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多项选择题　（每题给四个选项，选项中有两个或两个以上答案是正确的，应试人员应将正确的选项选择出来并按要求在答题卡相应位置填涂，多选、少选或不选均不得分）

4342．根据《城市房地产管理法》，下列哪些房地产权利可用于设定抵押?( ) A．以出让方式取得的土地使用权 B．以划拨方式取得的土地使用权 C．依法取得的房屋所有权连同房屋占有范围内的出让土地使用权 D．依法取得的房屋所有权连同房屋占有范围内的划拨土地使用权
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4341．下列哪些建设用地的土地使用权，可由县级以上人民政府依法批准划拨?( ) A．某市中级人民法院办公用地 B．某部队的训练场使用地 C．某地区的希望小学用地 D．某市为解决居民住房的问题兴建的商品房用地
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4340．根据《土地管理法》的规定，建设临时用地的使用者有哪些义务?( ) A．在临时使用的土地上不得修建永久性建筑物 B．按合同约定的用途使用土地 C．按合同的约定支付临时使用土地补偿费 D．按合同的约定支付安置补助费
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4339．王某偶然发现其耕种的一亩地地下有煤。于是擅自在耕地上开采煤，请问：对王某的该行为应如何处罚?( ) A．交纳土地复垦费 B．缴纳耕地占用费 C．并处罚款 D．限期改正或者治理
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4338．国家实行基本农田保护制度，下列哪些土地应当划入基本农田保护区，严格管理? ( ) A．县级以上地方人民政府或国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地 B．蔬菜生产基地 C．农业科研、教学试验田 D．可以改造的中、低产田
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4337．根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是( )。 A．四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B．广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28％ C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件 D．兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
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4336．为配合土地用途管制制度和编制土地利用总体规划，国家还建立了何种制度?( ) A。土地调查制度 B．土地统计制度 C。土地出让制度 D。土地开发制度
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4335．下列有关房地产抵押的表述，不正确的是( )。 A．房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履 行担保的行为 B．债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受 偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务 C 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 D。依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
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4334．《土地管理法》对属于农民集体所有的土地，规定了几种所有的情况?( ) A．全县农民集体所有 B．全乡(镇)农民集体所有 C。村农民集体所有 D，村民小组农民集体所有
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4333．云华房地产公司在北京市回龙观进行房地产开发。请问：云华房地产公司预售商品房应当具备的条件是( )。 A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．持有建设工程规划许可证 C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上， 并已确定施工进度和竣工交付日期 D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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4332．依照法律规定，下列机构中哪些属于房地产中介服务机构?( ) A．房地产咨询机构 B．房地产管理机构 C．房地产价格评估机构 D．房地产经纪机构
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4331．甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给甲，用于建造“秀水山庄”别墅区。合同签订后，甲支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“秀水山庄”列为非法用地开发项目，下令停建。对于这事件的以下评论，哪些是错误的?( ) A．农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土 地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地 B．农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发 C．农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为合法可以不经政府批准 D．农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
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