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主要论著 |
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80以上房贷“收入证明”有假
按照目前北京多家银行的惯例：一般借款人的月收入要达到月还款额的2倍到2.5倍。“而在北京，平均房价已经到了8000元/平方米左右，这就意味着贷款审核月收入必须要达到5000元。而这在北京，即便是白领，5000元月收入的人也不是很多，何况很多是工薪阶层。”
也正是如此，“假收入证明便来了”。有的找朋友的公司盖章，有的单位为了支持职工购房很愿意把职工的收入往高填，有的甚至是售楼小姐直接帮着解决符合要求的“收入证明”，“80的个人房贷假收入证明便是这样来的。”
但这些“假收入证明”带来的后果如何？最为严重的后果是随着时间的推移，越来越多的人开始拖欠房贷，违约不还，“从这个意义上说，假收入证明是另一种形式的假按揭。”
假“收入证明”银行缘何未识破
80的个人房贷收入证明都是假的，缘何银行没有“识破”？记者就此进行了调查。
第一个“我们表示会查，但只要你不是太离谱，没有信用污点，基本都能通过，这是一种默许。很多售楼小姐都知道借款人的月收入要达到月还款额的2倍到2.5倍。甚至她会帮你算好，收入证明一栏得填多少。”而当记者提出“银行不担心将来借款人还不起钱出现不良资产”的问题时，吴仁笑了，说了银行的两个“默许”理由：首先，住房个人按揭一直是银行比较优良的业务，坏账率很低，中国人忠厚和不愿意欠钱的品性决定多数借款人都会着急还钱，“这也是很多银行争着给楼盘作住房按揭的原因。”
第二，房价一直在涨，开发商同时也是担保人，即便是借款人到时候真的出现还不起钱的问题，有两重保障：可以向开发商要债；可以拍卖已经升值的房产，“稍微比周边现在已经涨得很高的房价低一点，拍卖便很容易”。吴仁提醒记者：“这种按揭比起当年的假按揭，银行很有胜算，因为购房人是真实存在的，房产业是真实存在的。”
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