图书内容简介

本书从实践入手，以《民法典》合同编第一分编通则为主线，结合现行法律、行政法规、司法解释，立足民法典实践，博采民法典理论，用具体的案例，以章节的形式，采用判解研究的方法（从案例入手――提出问题――理论阐述――案例评析），全面、系统地阐述了抽象的民法理论。全书共有精心挑选或编纂的百余则典型案例，凝聚了作者多年的司法审判实践经验，将理论阐述与案例分析相结合，既能使读者学习到民法典合同编的知识，又能得到法律适用指导，还能获得审判实践经验参考。

图书目录

"目 录
第一章 合同的一般规定 / 001
第一节 合同编的调整范围 / 002
一、问题的提出 / 002
案例1：买房人绕过房屋中介“跳单”应否担责 / 002
案例2：能否就与政府签订的赔偿协议提起民事诉讼 / 002
案例3：夫妻忠诚协议能否纳入合同编调整范围 / 002
案例4：商品房认购协议是预约合同还是商品房买卖合同 / 003
二、合同的法律意义 / 003
三、合同的分类 / 005
四、民商事合同与行政合同的区分——《民法典》仅调整民商事合同 / 012
五、合同编的调整范围 / 014
六、对案例1、案例2、案例3、案例4的简要评析 / 016
第二节 合同编基本原则的适用 / 018
一、问题的提出 / 018
案例5：开发商“自我举报”无证卖房毁约案 / 019
案例6：发包人是否应在所欠工程款范围内对原告承担责任 / 020
二、裁判依据原则上不得直接援引《民法典》的基本原则 / 020
三、实行合同自愿原则，并不排除国家对合同的适当限制 / 022
四、诚实信用原则的充分适用 / 024
五、依法成立的合同受法律保护 / 025
六、合同相对性原则 / 026
七、对案例5、案例6的简要评析 / 028
第三节 合同的解释 / 029
一、问题的提出 / 029
案例7：合同条款发生争议应当如何解释 / 030
二、合同解释的法律意义 / 031
三、合同解释的基本原则 / 032
四、对案例7的简要评析 / 037
第四节 民商事合同纠纷案件的法律适用 / 038
一、民商事合同纠纷案件的法律适用 / 038
二、无名合同的法律适用 / 040
三、正确界定案由，准确适用法律 / 040
第二章 合同的订立 / 043
第一节 合同订立的形式 / 045
一、问题的提出 / 045
案例8：“君子协议”如何认定合同成立 / 045
案例9：超市自助寄存是保管合同还是借用合同 / 046
二、合同的书面形式、口头形式、其他形式 / 047
三、其他形式与默示合同、事实合同 / 049
四、合同形式的法律效力是起到证据作用 / 050
五、对案例8、案例9的简要评析 / 052
第二节 合同成立的要件 / 053
一、问题的提出 / 053
案例10：他人代签合同是无效还是不成立 / 053
案例11：签订合同的公章虚假能否认定合同成立 / 054
二、合同的主要条款 / 055
三、合同成立的必备要件 / 056
四、采用招标、拍卖方式订立合同成立的认定 / 058
五、合同条款的补充原则 / 059
六、签定确认书的合同及电子合同成立认定 / 062
七、合同成立中的签名、盖章或者按指印 / 063
八、合同成立地点的确定 / 065
九、对案例10、案例11的简要评析 / 066
第三节 合同订立中的要约 / 067
一、问题的提出 / 067
案例12：股权转让信息公告是要约还是要约邀请 / 068
案例13：公开拍卖推介书构成要约还是要约邀请 / 069
二、要约及构成要件 / 070
三、要约邀请 / 072
四、要约的法律效力 / 075
五、要约的撤回和撤销 / 077
六、要约的失效 / 080
七、对案例12、案例13的简要评析 / 081
第四节 合同订立中的承诺 / 082
一、问题的提出 / 082
案例14：承诺到达后又撤回，合同是否成立 / 082
二、承诺的概念及要件 / 083
三、承诺的方式 / 084
四、承诺的期限与计算 / 086
五、承诺的效力 / 088
六、承诺的撤回 / 091
七、承诺的变更 / 092
八、对案例14的简要评析 / 093
第五节 格式合同 / 093
一、问题的提出 / 093
案例15：消费者遭遇“霸王条款”该如何维权 / 094
案例16：格式条款限制对方权利能否认定为无效条款 / 095
二、格式合同的法律意义 / 096
三、格式合同提供人的法定义务——公平拟约义务 / 098
四、格式合同提供人的法定义务——合理提示义务 / 099
五、格式合同提供人的法定义务——给予说明义务 / 101
六、格式条款的解释规则 / 103
七、格式条款的法定无效 / 106
八、对案例15、案例16的简要评析 / 107
第六节 悬赏广告 / 109
一、问题的提出 / 109
案例17：悬赏广告不兑现该如何处理 / 109
二、悬赏广告的法律意义 / 110
三、悬赏广告的法律性质 / 111
四、悬赏广告的构成要件 / 113
五、悬赏广告的法律效力 / 113
六、对案例17的简要评析 / 115
第七节 缔约过失责任 / 115
一、问题的提出 / 115
案例18：缔约过失责任的承担是否各打“五十板” / 116
二、缔约过失责任的法律意义 / 117
三、缔约过失责任的构成要件 / 119
四、缔约过失的常见情形 / 120
五、缔约过失责任的认定 / 122
六、缔约过失责任的赔偿范围 / 124
七、对案例18的简要评析 / 125
第三章 合同的效力 / 127
第一节 合同的生效 / 129
一、问题的提出 / 129
案例19：合同约定公证生效，未公证能否生效 / 129
案例20：采矿权未审批是否影响合同生效 / 130
二、合同生效的立法演进 / 130
三、合同生效的一般要件 / 133
四、合同生效的一般要件的例外——附条件和附期限合同 / 135
五、合同生效的特殊要件 / 136
六、合同未生效的责任确定 / 137
七、对案例19、案例20的简要评析 / 139
第二节 效力待定合同的司法认定 / 139
一、问题的提出 / 139
案例21：限制民事行为能力人卖房行为是否有效 / 140
案例22：无权代理人签订合同对被代理人有无约束力 / 141
二、效力待定合同的法律意义 / 142
三、效力待定合同中的追认权与否认权 / 142
四、效力待定合同中的催告权与撤销权 / 144
五、效力待定合同的法定情形 / 145
六、无权处分行为并不影响所签订的合同效力 / 148
七、对案例21、案例22的简要评析 / 149
第三节 表见代理与表见代表 / 150
一、问题的提出 / 150
案例23：行为人的行为足以让相对人相信其有代理权构成表见代理 / 150
案例24：法定代表人签订的公司担保是否构成表见代表 / 152
二、表见代理的司法认定 / 154
三、表见代表的司法认定 / 157
四、法人、非法人组织的工作人员超越其职权的司法处理 / 159
五、对案例23、案例24的简要评析 / 160
第四节 无效合同的司法处理 / 162
一、问题的提出 / 162
案例25：无民事行为能力人是否有资格签订合同 / 162
案例26：虚假意思表示应寻求真实意思表示 / 163
案例27：恶意串通导致合同无效应当如何返还财产 / 164
二、认定合同无效的依据是法律、行政法规 / 166
三、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效 / 167
四、违背公序良俗的合同无效 / 170
五、恶意串通损害他人合法权益的合同无效 / 172
六、合同的法定无效条款 / 175
七、超越经营范围对合同效力的影响 / 176
八、解决争议条款效力具有独立性 / 178
九、合同无效、被撤销或者不成立的法律后果 / 178
十、对案例25、案例26、案例27的简要评析 / 182
第五节 可撤销合同的司法认定 / 185
一、问题的提出 / 185
案例28：招商宣传存在虚假是否构成欺诈 / 185
案例29：交通事故赔偿协议显失公平该如何处理 / 187
二、可撤销合同的法律意义 / 188
三、重大误解合同的司法认定 / 190
四、因欺诈而订立合同的司法认定 / 191
五、因胁迫而订立合同的司法认定 / 193
六、显失公平合同的司法认定 / 194
七、撤销权的行使 / 196
八、撤销权的消灭 / 197
九、对案例28、案例29的简要评析 / 198
第四章 合同的履行 / 201
第一节 合同履行的原则 / 203
一、问题的提出 / 203
案例30：房屋质量存在瑕疵，购房人如何维权 / 203
案例31：未约定租金支付期限缘何败诉 / 204
二、合同履行的一般原则 / 204
三、合同约定不明的履行原则 / 208
四、执行政府定价（指导价）的合同履行原则 / 211
五、债务人提前履行债务或部分履行债务的处理原则 / 213
六、金钱之债中对于履行币种约定不明的履行原则 / 214
七、对案例30、案例31的简要评析 / 215
第二节 选择之债的司法处理 / 217
一、问题的提出 / 217
案例32：债权人对加入债务的人是否享有选择之债 / 217
二、何谓选择之债 / 218
三、选择之债的选择权的归属与移转 / 219
四、选择之债的选择权行使 / 221
五、对案例32的简要评析 / 222
第三节 按份之债的司法处理 / 222
一、问题的提出 / 222
案例33：债务人内部约定按份承担能否对抗债权人 / 223
二、何谓按份之债 / 223
三、按份之债的成立要件 / 224
四、按份之债的效力 / 225
五、对案例33的简要评析 / 226
第四节 连带之债的司法处理 / 226
一、问题的提出 / 226
案例34：加入偿还债务之中能否认定为连带之债 / 227
二、连带之债的法律意义 / 228
三、连带债务人之间份额确定及其追偿权 / 231
四、连带债务涉他效力的司法认定 / 233
五、连带债权内外部关系的司法处理 / 235
六、对案例34的简要评析 / 236
第五节 涉及第三人合同的履行原则 / 237
一、问题的提出 / 237
案例35：保险金请求权能否转让给第三人 / 237
案例36：第三人拒绝履约时债务人是否还需要承担责任 / 238
二、向第三人履行的合同 / 239
三、由第三人履行的合同 / 242
四、具有合法利益的第三人代为履行 / 244
五、第三人合同与债权让与、债务转移的区别 / 246
六、第三人的诉讼地位 / 248
七、对案例35、案例36的简要评析 / 249
第六节 双务合同履行中的抗辩权 / 250
一、问题的提出 / 250
案例37：购买方因出卖方未办理过户手续可否行使同时履行抗辩权 / 250
案例38：因第三人违约可否行使不安抗辩权 / 251
二、同时履行抗辩权 / 252
三、后履行抗辩权 / 256
四、不安抗辩权 / 259
五、审判实践中应当注意的几个问题 / 264
六、对案例37、案例38的简要评析 / 265
第七节 情势变更原则的法律适用 / 267
一、问题的提出 / 267
案例39：因履行合同基础发生重大变化可否主张情势变更 / 267
二、情势变更原则的法律意义 / 269
三、情势变更原则的沿革 / 271
四、情势变更与商业风险、不可抗力的区别 / 275
五、情势变更原则的适用条件与法律效果 / 279
六、对案例39的简要评析 / 281
第五章 合同的保全 / 283
第一节 债权人代位权的构成要件 / 285
一、问题的提出 / 285
案例40：债权人因债务人怠于行使债权可否行使代位权 / 285
案例41：本案代位权诉讼是否超过诉讼时效期间 / 287
二、债权人代位权的法律意义 / 288
三、债权人代位权的构成要件之一——债权人对债务人的债权合法 / 290
四、债权人代位权的构成要件之二——债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，且影响债权人到期债权的实现 / 293
五、债权人代位权的构成要件之三——债务人的债权已到期 / 294
六、债权人代位权的构成要件之四——债务人的债权不专属于其自身 / 295
七、对案例40、案例41的简要评析 / 296
第二节 债权人代位权的行使 / 297
一、问题的提出 / 297
案例42：债权人能否行使代位权提起诉讼 / 298
二、债权人代位权的行使 / 299
三、债权人代位权行使的法律效力 / 301
四、代位权之诉与债权或与该债权有关的从权利的保全、执行、债务人破产之间的关系 / 303
五、对案例42的简要评析 / 304
第三节 债权人代位权的诉讼 / 305
一、问题的提出 / 305
案例43：债务人与次债务人约定的仲裁条款是否影响代位权诉讼 / 305
二、债权人代位权诉讼的地域管辖 / 306
三、代位权诉讼中的当事人地位 / 308
四、债权人代位权诉讼中应当注意的问题 / 308
五、对案例43的简要评析 / 310
第四节 债权人撤销权行使情形的司法认定 / 310
一、问题的提出 / 310
案例44：第三人可否因生效裁判影响其权利实现而提起撤销权诉讼 / 311
二、债权人撤销权的法律意义 / 312
三、债权人撤销权的法律性质 / 313
四、债务人无偿处分责任财产适用债权人撤销权的法定情形 / 314
五、债务人有偿行为适用债权人撤销权的法定情形 / 317
六、对案例44的简要评析 / 321
第五节 债权人撤销权行使的构成要件 / 322
一、问题的提出 / 322
案例45：债权人撤销权诉讼应当受到除斥期间限制 / 323
二、债权人对债务人必须存在有效的债权 / 323
三、债务人实施了一定的处分财产的行为 / 324
四、债务人的行为影响债权人的债权实现 / 325
五、债权人行使撤销权应以其债权为限 / 326
六、债权人的撤销权应在法定期间内行使 / 326
七、对案例45的简要评析 / 327
第六节 债权人撤销权的行使 / 327
一、问题的提出 / 327
案例46：债权人因债务人的行为危害其债权时选择撤销权诉讼还是确认合同无效诉讼 / 328
二、债权人撤销权的行使 / 330
三、债权人撤销权行使的法律效力 / 332
四、撤销权诉讼的费用负担 / 334
五、对案例46的简要评析 / 334
第六章 合同的变更和转让 / 337
第一节 合同的变更 / 339
一、问题的提出 / 339
案例47：合同变更内容约定不明该如何处理 / 339
二、合同变更的法律意义 / 340
三、合同变更的构成要件 / 341
四、合同变更的法律效力 / 343
五、审判实践中应当注意的几个问题 / 343
六、对案例47的简要评析 / 345
第二节 债权的转让 / 345
一、问题的提出 / 345
案例48：债务人接到债权转让通知而缺席该如何处理 / 346
二、债权转让的法律意义 / 346
三、债权转让的构成要件 / 348
四、债权转让的法律效力 / 353
五、审判实践中应当注意的几个问题 / 355
六、对案例48的简要评析 / 357
第三节 债务转移与债务加入 / 357
一、问题的提出 / 357
案例49：法律关系的性质是债务转移还是向第三人履行 / 357
案例50：能否依据共同还款承诺书认定是债务加入 / 358
二、债务承担与约定由第三人履行、第三人代替债务人履行债务 / 359
三、债务转移的构成要件 / 362
四、债务转移的法律效力 / 363
五、债务加入 / 365
六、对案例49、案例50的简要评析 / 367
第四节 合同权利义务的一并转让 / 369
一、问题的提出 / 369
案例51：债务人单位合并后由谁承担债务 / 369
二、合同权利义务一并转让的约定情形 / 370
三、合同权利义务一并转让的法定情形 / 372
四、审判实践中应当注意的几个问题 / 373
五、对案例51的简要评析 / 374
第七章 合同的权利义务终止 / 375
第一节 债权债务终止概述 / 377
一、问题的提出 / 377
案例52：债权已清偿又起诉有违诚信原则 / 377
案例53：违反竞业限制和保密规定应当担责 / 378
二、债权债务终止情形 / 379
三、后合同义务 / 383
四、债权债务终止对债权的从权利、结算和清理条款的效力 / 386
五、对案例52、案例53的简要评析 / 388
第二节 债的清偿抵充顺序确定原则 / 389
一、问题的提出 / 389
案例54：诚意金100万元是冲抵补偿金还是本金 / 389
二、数项债务的清偿抵充顺序的确定 / 391
三、费用、利息和主债务的清偿抵充顺序的确定 / 393
四、对案例54的简要评析 / 394
第三节 合同的解除 / 395
一、问题的提出 / 395
案例55：合同成立未生效能否解除合同 / 395
案例56：租赁房屋能否因甲醛超标解除合同 / 396
二、合同的协议解除 / 397
三、合同的法定解除事由 / 401
四、合同解除的程序 / 409
五、合同解除后的法律后果 / 414
六、合同解除权的消灭 / 422
七、司法实践中应当注意的问题 / 423
八、对案例55、案例56的简要评析 / 424
第四节 抵销 / 425
一、问题的提出 / 425
案例57：合同解除后互负债务可否抵销 / 425
二、抵销的法律意义 / 426
三、抵销的种类 / 428
四、法定抵销的要件 / 429
五、抵销的方法及效力 / 432
六、对案例57的简要评析 / 433
第五节 提存 / 434
一、问题的提出 / 434
案例58：将修复费用提存于检察机关可否抵销债务 / 434
二、提存的法律意义 / 435
三、提存的具体情形 / 437
四、提存的成立时间 / 438
五、提存的法律效力 / 439
六、审判实践中应当注意的问题 / 441
七、对案例58的简要评析 / 442
第六节 免除与混同 / 443
一、问题的提出 / 443
案例59：债权人免除债务可否反悔 / 443
二、免除 / 444
三、混同 / 445
四、对案例59的简要评析 / 446
第八章 违约责任 / 447
第一节 违约责任概述 / 449
一、问题的提出 / 449
案例60：出卖人“一房二卖”应当如何承担违约责任 / 449
二、违约责任的法律意义 / 451
三、违约责任归责原则的法律意义 / 453
四、《民法典》合同编所确立的合同违约责任归责原则 / 454
五、对案例60的简要评析 / 458
第二节 合同违约行为的常见形态 / 459
一、问题的提出 / 459
案例61：借款人不完全履行债务可否构成预期违约 / 459
案例62：承租人迟迟不开业可否构成根本违约 / 461
二、合同违约行为的法律意义 / 462
三、合同违约行为的分类 / 463
四、合同的预期违约 / 464
五、合同的不履行 / 468
六、合同不符合约定的履行 / 470
七、对案例61、案例62的简要评析 / 472
第三节 合同违约责任的承担——继续履行 / 474
一、问题的提出 / 474
案例63：案涉房屋既被抵押又被查封，购置合同如何履行 / 474
案例64：标的物不宜强制履行，合同能否继续履行 / 475
二、合同继续履行的法律意义 / 477
三、金钱债务违约的继续履行 / 478
四、非金钱债务的继续履行 / 480
五、替代履行 / 483
六、实际履行与采取补救措施 / 484
七、对案例63、案例64的简要评析 / 486
第四节 合同违约责任的承担——赔偿损失 / 488
一、问题的提出 / 488
案例65：到饭店就餐能否形成餐饮服务合同 / 488
案例66：合同解除后如何赔偿直接损失和间接损失 / 488
二、赔偿损失的法律意义 / 490
三、赔偿损失的构成要件 / 491
四、赔偿损失的种类 / 491
五、可得利益损失赔偿额的限制性规则 / 495
六、对案例65、案例66的简要评析 / 502
第五节 合同违约责任的承担——支付违约金 / 503
一、问题的提出 / 503
案例67：合同约定违约金标准过低能否请求人民法院提高违约金标准 / 503
案例68：合同约定违约金标准过高应当如何调整违约金标准 / 504
二、违约金的法律意义 / 506
三、违约金的法律性质及其分类 / 506
四、违约金责任的构成要件 / 510
五、违约金调整的方式与内容 / 512
六、认定违约金过高的标准及适当减少的方法 / 515
七、违约金调整的举证责任分配 / 517
八、迟延履行违约金与继续履行 / 518
九、违约金纠纷中常见的几个问题 / 519
十、对案例67、案例68的简要评析 / 520
第六节 合同违约责任的承担——定金 / 521
一、问题的提出 / 521
案例69：本案是否适用不完全履行合同按照比例适用定金罚则 / 522
二、定金的法律意义 / 523
三、定金的种类 / 525
四、定金制度与相关制度的关系 / 527
五、定金的成立 / 530
六、定金的效力 / 531
七、定金罚则的适用条件 / 533
八、对案例69的简要评析 / 535
附录　
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》总则编若干问题的
解释 / 536
 （2022年2月24日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干
问题的解释 / 544
  （2023年12月4日）"