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序
我们从“法律虚无主义”的时代走出来，对民主与法制的向往
与追求、对历史与现实的反思与考量，直接催生了一部部法律，也
使法律意识逐渐在广大人民群众中植根。现如今，我国立法工作已
驶入快车道，民法典立法已经启动，行政程序法、行政许可法等行
政法律也纳入立法规划，为适应加入ＷＴＯ后的需要，许多法律的修
改已列入议事日程。可以预见，在不久的将来，具有中国特色的社
会主义法律体系必将最终形成。
随着立法的逐渐完善，“无法可依”的时代会渐渐离去，执法的
问题会越来越成为“依法治国”的主要矛盾。制定和颁布一部好的
法律固然重要，而真正有效地、全面准确地实施业已生效的法律，更
属要端！为使众多的法律为人们所知悉、理解，成为个人、企业和
国家机关的行为规范，法制宣传任重而道远。
我一向认为，中国法学不仅要有“阳春白雪”，而且还需要“下
里巴人”。创造性的法学研究对中国法学的成长无疑是至关重要的，
但实用法学同样不可或缺，因为法学本质上是一门实用科学，法律
的每一个规范都来源于社会生活并服务于社会。中国工商出版社向
以繁荣法学研究、服务法律实践为己任，在不断推出理论新著的基
础上，以罕见的勇气和远见，约请全国人民代表大会常务委员会、最
高人民法院、最高人民检察院、中国政法大学、中国人民大学、北
京大学、清华大学等单位的专家、学者共同编撰了这套《法律实务
与案例评析丛书》，将法律从庙堂之上、从象牙塔之顶搬下来，形成
一种“大众法学”，形成一种“活生生的法学”、“有血有肉的法学”、
“栩栩如生的法学”。本套丛书卷帐浩繁，凡百余册，涵摄社会经济
生活中常用的近百部法律、行政法规。
本套丛书中各册均包括法律实务与案例评析两大部分，以最新
的法律、行政法规、行政规章、司法解释、行政解释以及我国参加
的国际公约（如 ＷＴＯ相关协定）为基础，用平实的语言对该部门法
在司法实务、行政执法实务的主要问题作了介绍，并精选典型案例，
从案情与审判、法律问题、问题解说的角度作了评析。本套丛书除
了关注实务，具有很强的针对性和可操作性之外，对有关疑难问题
也作了相当的理论探讨，其中不乏灼见。我确信，本套丛书的出版，
对于促进国家机关依法行使职权，提高司法、行政执法工作者的理
论素养和实务水平，增强个人、企业依法维护自身合法权益的自觉
性，都会有所研益。
江平 2002年8月




目录（上）
合同关系及其法律调整
核心提习
什么是合同？
什么是合同关系？
哪些合同关系适用《合同法》？
我国《合同法》确认的合同种类有哪些？
政府机关参与的合同是否适用《合同法》？
什么是身份关系？身份关系是否适用《合同法》
调整？
遗赠扶养协议是否适用《合同法》调整？
夫妻财产约定是否适用《合同法》调整？
收养协议是否适用《合同法》调整？
法人、其他组织内部管理关系是否适用《合同
法》调整？
劳动合同是否适用《合同法》调整？
土地使用权出让合同是否适用给同法》调整？
农村土地承包合同是否适用《合同法》调整？
企业承包、租赁经营合同是否适用《合同法》调
整？
我国调整合同关系的法律规范有哪些？
合同法律适用的基本规则有哪些？
合同法分则没有规定的合同如何适用法律？
涉外合同如何适用法律？
适用法律时如何把握合同法总则与分则的关系？

合同法的基本原则在合同法律适用中有什么作
用？
我国《合同法》规定的基本原则有哪些？
适用《合同法》时如何把握合同法的时间效力？
合同的订立
核心提习
合同成立的时间和地点
哪些人可以订立合同？
如何委托他人代订合同？
什么是合同的成立？它与合同的有效有何区别？

合同达到哪些条件才算成立？
合同成立有什么意义？
合同成立的时间如何断定？
当事人在合同书上签字或者盖章对合同的成立
有何作用？
当事人一方在合同书上签字或者盖章，而对方
当事人未签字或者盖章的，应如何处理？
不具有法人资格的分支机构签订合同并在合同
上加盖分支机构的印章的，应如何处理？

当事人借用公章、合同专用章与他人订立合同
的，应如何处理？
法人职员擅自加盖法人印章以法人名义签订合
同的，应如何处理？
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面
形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一
方已经履行主要义务而对方接受的，该合同是
否成立？
采用书面形式订立合同，在签字或者盖章之前，
当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，
该合同是否成立？
合同成立的地点如何断定？
合同不成立产生怎样的法律后果？
合同的形式与内容
什么是合同的形式？
合同的形式是否是合同的生效要件？
什么是口头形式的合同？
什么是书面形式的合同？
书面形式的合同有哪几种？
合同的公证、鉴证、登记、批准是否属于合同
的书面形式？
在什么情况下合同应当采用书面形式？
合同除了采用口头形式和书面形式之外还可以
采用什么其他形式？
合同一般包括哪些内容？
《合同法》第１２条规定的合同条款有何意义？

合同订立的程序
订立合同应履行哪些程序？
什么是要约？哪些意思表示构成要约？
什么是要约邀请？它与要约在效力上有何区别？
如何区分要约和要约邀请？
哪些意思表示是要约邀请？
已明确表示与报价最低者订立合同的招标公告
是要约还是要约邀请？
要约在什么时候生效？
要约对要约人和受要约人有何效力？
要约在什么期间内有效？
什么是要约的撤回？
什么是要约的撤销？
哪些要约不可撤销？
要约的撤回与要约的撤销有何区别？
要约在何时失效？
什么是承诺？邮些意思表示构成承诺？
承诺期限应如何计算？
受要约人超过承诺期限发出承诺的，发生什么
后果？
受要约人在承诺期限内发出承诺，但承诺迟到
的，发生什么后果？
如何区分承诺对要约内容的实质性变更与非实
质性变更？
承诺应采取什么方式？
承诺于何时生效？
承诺是否可以撤回？

指令性任务合同如何订立？
格式条款
什么是格式条款？如何判断某一条款就是格式
条款？
格式条款提供者应履行哪些义务？
哪些格式条款无效？
对格式条款进行解释应遵循什么原则？
非格式条款与格式条款不一致时应如何处理？
缔约过失责任
什么是缔约过失责任？它与违约责任有何区别
什么是先合同义务？
怎样才能构成缔约过失责任？
在什么情况下当事人应当承担缔约过失责任？
缔约过失责任的赔偿范围包括哪些？
合同的效力
核心提示
合同的生效
我国《合同法》规定的效力类型有哪几种？
合同的生效应满足哪些条件？
合同自何时起生效？
法定审批或登记手续对合同效力有何影响？

附条件、附期限合同自何时起生效？
合同的效力待定
什么是效力待定合同？
限制民事行为能力人订立的合同的效力如何认
定？
因无权代理订立的合同的效力如何认定？
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终
止后的被代理人名义订立合同，相对人有理由
相信行为人有代理权的，该合同的效力如何认
定？
表见代理有哪几种类型？
表见代理产生什么法律后果？
表见代理情况下，相对人是否享有撤销权？
法人或其他组织超越经营范围订立的合同的效
力如何认定？
法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权
限订立的合同效力如何认定？
什么是无权处分行为？
无权处分权人订立的合同的效力如何认定？
企业法定代表人变动后、工商变更登记手续办
妥前，原法定代表人和新法定代表人代表企业
签订的合同的效力如何认定？
合同的无效
哪些合同无效？
审判实践中如何认定损害社会公共利益的合同？
审判实践中如何认定违反法律、行政法规的强

制性规定的合同？
村民委员会违反民主议定原则对外签订的合同
是否有效？
什么是免责条款？
哪些免资条款无效？
《合同法》关于无效合同的规定对司法实践可
能造成什么影响？
什么是部分无效合同？
无效合同的诉讼时效如何计算？
合同的可撤销和可变更
因欺诈和胁迫订立的合同的效力如何认定？
如何认定合同订立过程中的欺诈？
如何认定合同订立过程中的胁迫？
什么是可撤销的合同？
如何认定因重大误解订立的合同？
如何认定显失公平的合同？
如何认定因乘人之危而订立的合同？
对于可撤销合同如何撤销？
撤销权在什么情形下消灭？
合同被确认无效或被撤销后的法律后果
无效合同或被撤销合同自何时起丧失法律约束
力？
如果合同中约定有仲裁条款、管辖法院条款等
争议解决条款，合同无效、被撤销或者终止的，
对之有何影响？
合同被确认无效或者被撤销后如何返还财产？

合同被确认无效或者被撤销后如何折价补偿？
合同被确认无效或者被撤销后如何赔偿损失？
对于恶意串通订立的合同如何处理？
人民法院在确定无效合同或被撤销合同的法律
后果时应当注意什么问题？
合同的履行
核心提示
合同的全面履行
什么是合同的履行？
合同的全面履行应达到什么要求？
什么是合同履行中的附随义务？
合同履行中的附随义务包括哪些内容了
合同条款约定不明时的履行
合同条款约定不明的，在履行时应如何补救？
合同的质量条款约定不明确时应如何履行？
合同的价款或者报酬条款约定不明确时应如何
履行？
合同的履行地点约定不明确时应如何履行？
合同的履行期限约定不明确时应如何履行？
合同的履行方式约定不明确时应如何履行？
合同的履行费用负担约定不明确时应如何履行？

向第三人履行与由第三人代为履行
对于哪些合同债务人可向第三人履行？
债务人向第三人履行合同后产生什么后果？
哪些合同可以由第三人代为履行？
第三人代为履行合同后产生什么后果？
合同履行中的特殊情形
合同履行过程中价格发生变化的，应如何处理？
债权人发生分立、合并或者变更住所时债务人
应如何履行合同？
是否可以提前履行合同？
是否可以部分履行合同？
当事人姓名、名称的变更或者法定代表人、负
责人、承办人的变动对合同的履行有何影响？
合同履行中的抗辩权
什么是双务合同履行中的抗辩权？
什么是同时履行抗辩权？在什么情况下可以行
使同时履行抗辩权？
迟延履行时是否可以适用同时履行抗辩权？
对于被告可以行使同时履行抗辩权的案件，法
院应该如何处理？
什么是后履行抗辩权？在什么情况下可以行使
后履行抗辩权？
行使后履行抗辩权应注意什么问题？
什么是不安抗辩权？适用不安抗辩权的前提有

哪些？
在什么情况下可以适用不安抗辩权？
行使不安抗辩权时应注意什么问题？
债权人的代位权与撤销权
什么是债权人的代位权？
行使代位权应符合哪些条件？
未经法院或仲裁机构的生效法律文书确认的债
权能否产生代位权？
债权人对债务人的债权尚未到期，债务人对次
债务人的债权的时效即将届满，债权人能否行
使代位权？
．
有抵押、质押担保的债权，债权人能否行使代
位权？
债权人如何行使代位权？
债务人应以何种身份参加代位权诉讼？
代位权的行使产生什么法律后果？
什么是债权人的撤销权？
债权人的撤销权与可撤销合同中当事人享有的
撤销权有何关系？
债权人在什么情形下可以行使撤销权？
谁有权行使撤销权？……………………………·
撤销权应以什么方式行使？
撤销权应在何期限内行使？
债权人行使撤销权后产生什么后果？
合同的变更和转让
核心提示

合同的变更
什么是合同的变更？
合同的变更应满足哪些条件？
合同变更的程序和形式是怎样的？
合同的变更产生怎样的法律后果？
变更合同的约定内容部分不明确的，应如何处
理？
合同的转让
什么是合同的转让？
合同权利的转让应满足哪些条件？
哪些合同权利不允许转让？
合同权利转让应履行什么手续？
合同权利转让后产生什么后果？
合同权利转让后向新的债权人履行债务增加的
费用由谁承担？
合同权利转让后诉讼时效如何计算？
什么是合同义务的转移？它与第三人代为履行
合同有何区别？
合同义务如何全部转移？
什么是合同义务的部分转移？
合同义务转移应履行什么手续？
合同义务转移后产生什么后果？
什么是合同权利义务的概括移转？
什么是合同承受？
法人或者其他组织合并和分立后，其债权债务
关系如何处理？

合同的权利义务终止
核心提示
合同的权利义务终止与后合同义务
什么是合同的权利义务终止？
什么是后合同义务？
合同的权利义务终止后，当事人应履行哪些后
合同义务？
合同的解除及其法律后果
什么是合同的解除？
什么是合同的协议解除？
什么是合同解除权？
合同中约定了解除合同的条件的，当事人如何
行使约定解除权？
因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人
是否可以解除合同？
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或
者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事
人是否可以解除合同？
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合
理期限内仍未履行的，当事人是否可以解除合
同？
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为
致使合同目的不能实现的，当事人是否可以解
除合同？
协议解除合同应履行什么手续？

行使解除权应履行什么手续？
对行使解除极解除合同有异议的，应如何处理；
合同解除后产生什么法律后果？
合同解除后对合同中的结算和清理条款有何影
响？
合同解除后如何恢复原状？
合同解除后如何赔偿损失？
合同权利义务终止的其他情形
什么是债务抵销？
债务在什么情况下可以相互抵销？
同一银行木同支行是否可以互相扣划客户存款
行使抵销权？
如何行使债务抵销权？
债务相互抵销后产生什么法律后果？
什么是债务的协议抵销？
什么是提存？
在什么情况下，当事人可以将标的物提存？
哪些标的物可以提存？
如何办理提存手续？
债务人将标的物提存后，标的物的风险由谁承
担？
标的物提存期间收益归谁所有？费用归谁负担。
债权人如何提取提存物？
提存机关在提存关系中有何权利和义务？
提存人在提存关系中有何权利和义务？
债权人在提存关系中有何权利和义务？

什么是债务的免除？
什么是债权人单方免除？
什么是债务的协议免除？
债务免除后产生什么法律后果？
什么是债务的混同？在什么情况下可依混同而
消灭债务？
债务的混同发生什么后果？
违约员任
核心提示
违约责任的构成
什么是违约责任？
违约行为有哪几种形式？
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的，对方在履行期限届满之前是
否可以要求其承担违约责任？
在什么情况下构成预期违约？
当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方
当事人在履行期限届满之前可以采取哪些补救
措施？
当事人以自己的行为表明不履行合同义务的，
对方当事人在履行期限届满之前可以采取哪些
补救措施？
默示预期违约与不安抗辩权有何区别？
什么是严格责任？
《合同法》为什么将违约责任的归责原则定为
严格责任？

《合同法》中过错责任原则主要适用哪些情况？
违约责任的形式
什么是继续履行？
违反合同约定后，在什么情况下应当继续履行
合同？
当事人违约后，在什么情况下不适用继续履行？
以继续履行方式承担违约责任主要表现为哪些
形态？
什么是违约金？
在什么情况下适用惩罚性违约金？
在什么情况下适用赔偿性违约金？
对于违约金过高或者过低的，人民法院应该如
何调整？
违约金与定金能否并用？
什么是损害赔偿？
什么是损害？
如何确定损害赔偿的范围？
什么是违约损害赔偿中的合理预见规则？
什么是违约损害赔偿中的过错相抵规则？
什么是违约损害赔偿中的减轻损失规则？
什么是约定损害赔偿责任？
对违约造成的间接损失应如何赔偿？
当事人一方不履行合同义务，如何适用定金罚
则？
迟延履行合同义务是否适用定金罚则？
当事人一方违约后，可以采取哪些补救措施？

违约责任的免除
在什么情况下可以免除违约责任？
什么是不可抗力？
合同中如何约定不可抗力条款？
不可抗力发生时当事人有哪些义务？
不可抗力发生后产生哪些后果？
侵权责任与违约责任的竞合及其处理
什么是侵权责任与违约责任的竞合？
侵权责任和违约责任发生竞合时应如何处理？
违约责任与侵权震任竞合，当事人作选择时应
注意哪些问题？
合同法总则典型案例评析
格式条款在司法实践中的运用
— —龚某某诉某出租汽车公司客运合同纠纷案
缔约过失责任
— —杨某某诉某村民委员会损害赔偿纠纷案
合同的相对性
— —汇泰公司与华迅公司国际航空货物运输运费
纠纷案
限制民事行为能力人签订合同的效力
— —许某某诉巴某某债务纠纷案
表见代理的适用
— —某工贸公司诉某实业公司、某贸易公司联营
协议纠纷案

违反法律法规的强制性规定合同的认定与效力
—— 置业公司诉某旅游公司土地使用权转让纠
纷案
免责条款的效力
——黄某某诉刘某某损害赔偿纠纷案
第三人履行合同
——某印刷公司诉某出版社印刷合同纠纷案
合同履行中的不安抗辩权
——某热电厂诉某煤业公司买卖合同纠纷案
情势变更原则及其司法适用
——黄某某诉某村民委员会果树承包合同纠纷案
债权人代位权
——某信托投资公司与某股份有限公司、某集团
财务公司代位权纠纷案
合同义务的转移
——某商业银行支行诉某建设银行支行债务纠纷
案
后合同义务
——某中行支行诉某电信局损害赔偿纠纷案
合同的解除
——某进出口公司诉某有限公司货物买卖合同品
质纠纷案
预期违约及其法律后果
——周某某诉某有限公司养殖承包合同纠纷案一
违约赔偿范围
——某集团公司诉某房地产公司商品房预售合同
纠纷案
违约责任与侵权责任的竟会

——诉某市某电信局损害赔偿案
合同法的时间效力
——某置业有限公司诉某发展有限公司购房合同
纠纷案



目录（下）

买卖合同
核心提示
哪些物可以成为买卖合同的标的？
买卖合同的标的物是否包括权利？
出卖他人之物的买卖合同是否有效？
共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何
认定？
出卖具有知识产权的计算机软件等标的物时，
知识产权归属于出卖人还是买受人？
如何签订买卖合同
买卖合同中如何约定包装条款？
标的物的交付有哪几种形式？出卖人履行交付
义务应达到什么要求？
交付在法律上有何意义？
出卖人应在何时交付标的物？
出卖人应在何地交付标的物？
出卖人交付标的物的质量有何要求？
出卖人交付标的物的数量有何要求？
买受人如发现标的物的数量或者质量不符合约
定，应在什么期间内通知出卖人？
出卖人交付标的物的包装方式有何要求？

标的物所有权转移时间如何确定？
什么是出卖人权利接疵担保义务？
出卖人承担权利暇疵担保义务应满足哪些条件？
第三人对出卖人交付的标的物享有权利的，买
受人可以采取哪些措施？
对于二重买卖应如何处理？
什么是出卖人的品质暇疵担保义务？
什么是标的物的吸疵？
出卖人对标的物的质量承担暇疵担保义务应满
足哪些条件？
出卖人交付的标的物存在质量暇疵时，买受人
可以采取哪些措施？
什么是所有权保留？出卖人在什么情况下可以
保留所有权？
在所有权保留买卖中标的物的处分权有何限制？
在所有权保留买卖中由谁负担税金和其他费用？
在所有权保留买卖中，标的物上的风险由谁负
担？
厂家、商家在促销活动或其他活动中明确规定
其对活动享有“最终解释权”是否合法？
买卖标的物毁损灭失的风险一般由谁承担？
买受人违约时，标的物毁损灭失的风险由谁承
担？
出卖人违约时，标的物毁损灭失的风险由谁承
担？
路货买卖的标的物毁损灭失的风险由谁承担？

标的物涉及运输时，其毁损灭失的风险由谁承
担？
出卖人未依约交付有关标的物的单证和资料的，
对标的物毁损灭失的风险负担有何影响？
在标的物毁损灭失的风险由买受人承担的情况
下，如出卖人违约，是否还应承担违约责任？
买受人应如何履行其支付价款的义务？
逾期付款违约金应当按照何种标准计算？
买卖合同的主物或者从物不符合约定时如何解
除合同 ？
买卖合同的标的物为数种时，如何解除合同？
出卖人分批交付标的物时，如何解除合同？
什么是分期付款买卖合同？
法律对分期付款出卖人避免风险的特别约定有
何限制？
分期付款买卖合同的解除有何特别规定？
已交付使用本转移所有权，分期付款买卖的车
辆肇事由谁承担责任？
分期付款买卖中，出卖人要求买受人分期支付
到期价款时诉讼时效如何确定？
什么是凭样品买卖？
什么是试用买卖？
试用期满后的沉默是否视为承诺购买？
试用买卖合同标的物，在试用期间内毁损、灭
失风险由谁承担？
什么是招标投标买卖？
什么是拍卖？
什么是政府采购？政府采购应采取哪些方式？
政府采购合同如何适用法律？
政府采购合同应如何办理备案手续？
《政府采购法》对政府采购合同的变更、中止
和终止有何特别规定？
其他有偿合同是否可以参照买卖合同的规定？
什么是互易合同？互易合同应如何适用法律？
洪用电、水、气、热力合同
核心提示
什么是供用电、水、气、热力合同？
哪些人可以作为供电人？
如何签订供用电合同？
供电人按规定和约定供电的义务包括哪些内容
供电人不履行供电义务应承担哪些损害赔偿责
任？
供电人在什么情况下可以中断供电？中断供电
时应履行什么手续？
供电人中断供电时不通知给用电人造成损失的
应如何赔偿？
供电人中止供电在什么情况下可以不承担赔偿
责任？
供电人的及时抢修义务包括哪些内容？

供电人不履行及时抢修义务应承担什么责任？
因电力运行事故给用户或者第三人造成损害的，
供电人应如何承担赔偿责任？
用电人的基本义务有哪些？
因第三方的原因造成违反供用电合同的应如何
处理？
供用水、供用气、供用热力合同如何适用法律；
赠与合同
核心提示
什么是赠与合同？
赠与合同在何时成立？
《合同法》实施前后“赠与”的效力有何不同？
赠与合同成立后赠与人是否应承担给付赠与标
的物的义务？
赠与人不履行给付赠与标的物的义务应承担什
么责任？
赠与人对赠与财产的暇疵是否应承担责任？
“买一赠一”附赠的商品有质量问题应如何处
理？
什么是附义务赠与？附义务赠与所附义务应满
足哪些条件
附义务赠与对受赠人与赠与人有何特殊要求？
赠与人在什么情况下可以撤销赠与？

具有社会公益、道德义务性质的赠与合同是否
可以撤销？
经过公证的赠与合同在赠与财产交付前是否可
以撤销？
什么是赠与合同的法定撤销？
受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，
赠与人是否可以撤销赠与？
受赠人对赠与人有扶养义务而木履行的，赠与
人是否可以撤销赠与？
受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人
是否可以撤销赠与？
赠与人的继承人或者法定代理人在什么情况下
可以撤销赠与？
赠与人或其继承人对赠与的撤销应如何行使？
在何期间内行使？
什么是捐赠？什么是捐赠协议？捐赠协议如何
适用法律？
公司和其他企业依照《公益事业捐赠法》的规
定捐赠财产用于公益事业，享有哪些税收优惠；
自然人和个体工商户依照《公益事业捐赠法》
的规定捐赠财产用于公益事业，享有哪些税收
优惠？
借款合同
核心提示
什么是借款合同？
什么是银行借款合同、民间借款合同？

怎样签订借款合同一般应包括哪些条款？
在银行借款合同中银行有何权利和义务？
贷款人逾期提供借款应承担什么责任？
贷款人的检查、监督权利包括哪些内容？
在银行借款合同中借款人的权利和义务有哪些；

借款人违反借款合同的约定收取和使用借款的，
应承担哪些责任？
借款人支付利息的期限如何确定？
借款人返还借款的期限如何确定？
贷款违反《商业银行法》有关规定所签借款合
同是否有效？
以贷还贷合同的效力如何认定？
超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否
应受法律保护？
超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字
或者盖章的效力如何认定？
在借款合同履行过程中借款人提前偿还借款的，
应如何处理？
提前偿还借款的利率计算标准是怎样的？
对以存单为表现形式的银行借款合同纠纷案件
如何认定和处理？
审理银行借款合同纠纷案件应注意哪些问题？
审判实践中如何区分借款合同与联营合同？
民间借款合同在何时成立与生效？
借款合同的利率有何限制？
在有偿民间借款合同中，当事人的权利义务有
何特别的地方？

无偿民间借款合同中，当事人的权利和义务有
何特别规定？
哪些民间借款合同条款无效？
企业之间借款合同的效力如何认定？
自然人与企业之间借贷合同的效力如何认定？
租赁合同
核心提示
什么是租赁合同？
怎样签订租赁合同？
租赁合同租赁期限如何确定？
《合同法》实施以前签订的超过２０年租期的
房屋租赁合同效力如何认定？
出租他人之物的合同效力如何认定？
出租人如何履行交付租赁物的义务？
承租人如何履行合理使用租赁物的义务？承租
人违反本义务应承担什么责任？
在租赁期间，由谁负责对租赁物的维修？
承租人在什么情况下可以对租赁物进行改善或
增设？承租人违法改善、增设租赁物应承担什
么责任？
承租人对租赁物的保管义务包括哪些内容？承
租人违反保管义务应承担什么责任？
承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁
承担？
承租人是否可以对租赁物进行转租？
合法转租、违法转租分别产生什么法律后果？

承租人应当在什么时候交付租金？
承租人违反按时支付租金义务的，产生什么法
律后果？
出租人对租赁物是否应承担权利假疵担保义务？
出租人对租赁物的物的暇疵担保责任包括哪些
内容？
占有、使用租赁物获得的收益归谁所有？
租赁期间，租赁物的毁损灭失责任由谁承担？
租赁物危及承租人的安全或者健康的，应如何
处理？
租赁期满后继续使用租赁物可以产生什么后果？
什么是买卖不破租赁原则？
什么是房屋承租人的优先购买权？
房屋承租人在什么情况下享有优先购买权？
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同
居住的人是否可以按照原租赁合同租赁该房屋？
租赁合同在什么时期终止？
融效租赁合同
核心提示
什么是融资租赁合同？
怎样签订融资租赁合同？
融资租赁合同的无效有哪些特殊情形？

承租人在受领标的物时是否享有与买受人相当
的权利？
在约定租赁期间出租人解除合同后，承租人是
否可以请求返还部分利益？
承租人对租赁物妥善保管、使用和维修义务包
括哪些内容？
承租人由于使用、保养或维修不当，造成租赁
设备损坏时应如何承担违约责任？
承租人擅自转税、处分租赁设备时应如何承担
违约责任？
承租人如何支付租金？
承租人未按合同约定支付租金时应如何承担违
约责任？
出租人能否变更与承租人有关的买卖合同的内
容？
出租人未按合同约定支付租赁设备价款，致使
租赁设备未交付或交付迟延的，应如何承担违
约责任？
未经承租人同意，擅自变更租赁设备和出卖人
的，应如何承担违约责任？
因出租人的过错致使承租人对出卖人丧失索赔
权的，应如何承担违约责任？
融资租赁中出租人是否应承担物的吸迹担保责
任？
在融资租赁关系中，出卖人有何权利和义务？
融资租赁中的租金如何确定？
租赁期满后租赁物归谁所有？
租赁物对第三人造成损害时的责任由谁承担？

承揽合同
核心提示
什么是承揽合同？
怎样签订承揽合同？
订立承揽合同应注意哪些问题？
承揽人应亲自完成哪些工作？
承揽人的哪些工作可以由第三人完成？
承揽人如何按合同约定提供原材料及履行检验
材料、通知等义务？
承揽人发规定作人提供的图纸或者技术委求不
合理的，应如何处理？
承揽人是否应接受定作人的监督检验？
什么是承揽人的妥善保管义务？
如何交付承揽物？
承揽人交付的工作成果不符合质量要求的应如
何处理？
承揽人保守秘密的义务包括哪些内容？
定作人未按约定支付报酬和材料款的，承揽人
对于工作成果是否有留置权？
定作人是否有协助承揽人完成工作的义务？
定作人应如何支付报酬？
承揽合同工作成果毁损灭失的风险由谁承担？

原材料毁损灭失的风险由谁承担？
共同承揽人对定作人如何承担连带责任？
承揽人在什么情形下可以解除合同？

定作人在什么情形下可以解除合同？
承揽人违反承揽合同应如何承担违约责任？
定作人违反承揽合同应如何承担违约责任？
建设工程合同
核心提示
什么是建设工程合同？
什么是总包合同、分包合同和转包合同？
为什么要禁止建设工程的转包？
建设工程合同应采用什么形式订立？
什么是建设工程的招标投标？
建设工程的发包应遵守哪些规定？
如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主
体资格？
主体不适格的建设工程合同是否有效？
承包人无经营范围、超越经营范围或者未在施
工当地办理施工许可证，其所签订的建设工程
合同的效力如何认定？
建筑挂靠企业对外签订的建设工程合同的效力
如何认定？
建设工程合同在签订时，工程未经批准机关批
准，或违反国家批准的计划、预算或设计，擅
自扩大建设规模和投资额的，如何确认其效力？
工程建设占有的土地未依法办理征用、租用或
使用手续的建设工程合同，其效力应如何确定？
建设工程合同违反城镇建设规划，其效力如何

认定？
建设工程纠纷案件的诉讼主体如何确定？
如何签订建设工程勘察、设计合同？
勘察人、设计人如何履行按期完成勘察、设计
工作，并向委托人提交勘察成果、设计成果的
义务？
勘察人、设计人对勘察、设计成果的质量如何
负责？
建设工程勘察设计合同中委托人的主要义务有
哪些？
如何签订施工合同？
建设工程施工合同施工人的权利义务有哪些？
违反义务应承担什么责任？
建设工程施工合同中发包人的权利义务有哪些
？违反义务应承担什么责任？
建设工程合同履行过程中对于隐蔽工程应如何
处理？
建设工程的竣工验收应如何进行？
建设工程竣工后发包人如何支付价款？
发包人未按约定支付价款的，承包人对工程是
否有优先受偿权？
建设工程价款优先受偿权是否优先于其前设立
的抵押权？
消费者交付商品房价款的全部或大部分后，承
包人是否在该商品房上还可以主张工程价款优
先受偿权？
因承包人的原因致使在建设工程的合理使用期
限内造成人身和财产损害的，应如何承担责任

认定？
建设工程纠纷案件的诉讼主体如何确定？
如何签订建设工程勘察、设计合同？
勘察人、设计人如何履行按期完成勘察、设计
工作，并向委托人提交勘察成果、设计成果的
义务？
勘察人、设计人对勘察、设计成果的质量如何
负责？
建设工程勘察设计合同中委托人的主要义务有
哪些？
如何签订施工合同？
建设工程施工合同施工人的权利义务有哪些？
违反义务应承担什么责任？
建设工程施工合同中发包人的权利义务有哪些
？违反义务应承担什么责任？
建设工程合同履行过程中对于隐蔽工程应如何
处理？
建设工程的竣工验收应如何进行？
建设工程竣工后发包人如何支付价款？
发包人未按约定支付价款的，承包人对工程是
否有优先受偿权？
建设工程价款优先受偿权是否优先于其前设立
的抵押权？
消费者交付商品房价款的全部或大部分后，承
包人是否在该商品房上还可以主张工程价款优
先受偿权？
因承包人的原因致使在建设工程的合理使用期
限内造成人身和财产损害的，应如何承担责任

《合同法》与《建筑法》在建设工程合同的法
律适用中是什么关系？
建设工程合同与承揽合同是什么关系？
我国《合同法》中哪些关于承揽合同规定适用
于建设工程合同？
运输合同
核心提示
什么是运输合同？
运输合同的一般权利义务有哪些？
从事公共运输承运人是否可以拒绝旅客、托运
人通常的合理运输要求？
承运人将旅客、货物安全运输到约定地点的期
间如何确定？
承运人将旅客、货物运输到约定地点的运输路
线如何确定？
客运合同自何时起成立？
客运合同中旅客的义务包括哪些？
客运合同承运人如何履行告知义务？
客运合同中承运人不按照客票载明的时间和班
次运输旅客的，应承担什么责任？
承运人擅自变更运输工具、降低服务标准的，
应如何承担责任？
承运人在运输过程中是否有救助恩有急病、分
娩、遇险旅客的义务？
承运人对运输过程中旅客的伤亡在什么情况下
应承担损害赔偿责任？
承运人对运输过程中旅客的伤亡在什么情况下

不承担责任？
承运人对运输过程中旅客的伤亡的赔偿数额如
何确定？
旅客因运输行为造成伤害的，哪些人有权请求
损害赔偿？
承运人对旅客自带物品毁损、灭失是否承担损
害赔偿责任？
客运合同如何变更和解除？
货运合同中托运人应如何履行如实申报有关货
物运输情况的义务？
货运合同中托运人应如何履行交付有关货物运
输所需文件的义务？
货运合同中对货物的包装有何要求？
托运危险物品时应遵守哪些规定？
货运合同托运人变更、中止、解除合同的权利
如何行使？
货运合同收货人的义务有哪些？
收货人应在什么期限内验收货物？
承运人对货物毁损、灭失在什么情况下应承担
赔偿责任？在什么情况下不应承担损害赔偿责
任？
承运人对货物毁损灭失承担损害赔偿责任的范
围如何确定？
一般相继运输承运人的义务有哪些？
在运费及其他相关费用未支付之前承运人是否
有权留置托运的货物？
在收货人不明或收货人无正当理由拒绝收货的
情况下，承运人如何提存？
铁路运输货物索赔应注意什么问题？

什么是多式联运合同？
什么是多式联运运营人？
多式联运的运营人与实际运输人是什么关系？
多式联运单据起什么作用？
因托运入托运货物时的过错造成多式联运经营
人的损失的，应如何承担责任？
多式联运承运人对货物的毁损、灭失应如何承
担赔偿责任？
技术合同
核心提示
什么是技术合同？
订立技术合同应采用什么形式？
如何签订技术合同？
技术成果如何认定？
哪些技术成果属于职务技术成果？
哪些技术成果属于非职务技术成果？
职务技术成果与非职务技术成果的使用权与转
让权以及相关的权益的归属如何确定？
非法垄断技术、妨碍技术进步的技术合同如何
认定？是否有效？
侵害他人合法权益的技术合同是否有效？
作为合同标的的技术未经鉴定，是否可以据此
认定合同无效？
开发、转让的技术或提出的咨询意见和技术服
务成果未达到合同约定的条件，是否可以据此
认定合同无效？

履行技术合同所产生的经济效益未达到合同约
定的经济指标，是否可以据此认定技术合同无
效？
技术合同未经登记或向有关部门备案，是否可
以据此认定技术合同无效？
法院是否可以以技术合同主体不合格而认定合
同无效？
订立技术合同缺少法定手续或者书面形式要件，
其效力如何认定？
什么是技术开发合同？
合作开发合同与委托开发合同有何区别？
委托开发合同中委托人的主要义务有哪些？
委托开发合同中研究开发人的主要义务有哪些？
委托开发合同中委托人违反合同应承担什么责
任？
委托开发合同中研究开发人违反合同应承担什
么责任？
合作开发合同各方当事人的义务有哪些？
委托开发合同的技术成果归谁所有？
合作开发合同技术成果归谁所有？
技术开发合同风险责任如何分担？
什么是技术转让合同？
技术转让合同包括哪些类型？
阶段性技术成果是否可以转让？
关于技术转让合同的标的技术存在能够纠正的
缺陷时，应如何处理？
违反技术转让合同应如何承担违法责任？
哪些人可以作为专利申请权转让合同的主体？

专利申请权转让前发明创造的实施及转让产生
什么后果？
专利申请权转让合同当事人有哪些义务？
专利申请权转让合同当事人违反合同应承担什
么责任？
专利权转让前发明创造的实施产生什么法律后
果？
专利权转让合同当事人有哪些义务？
专利权转让合同当事人违反合同应承担什么责
任？
专利实施许可合同有哪几种类型？
专利实施许可合同当事人有哪些义务？
专利实施许可合同当事人违反合同应承担什么
责任？
作为技术秘密转让合同的技术秘密应达到什么
要求？
技术秘密转让合同当事人应履行哪些义务？
技术秘密转让合同当事人违反合同应承担什么
责任？
什么是技术咨询合同？
技术咨询合同与技术开发合同有什么区别？
技术咨询合同与技术服务合同有什么区别？
技术咨询合同当事人有什么权利和义务？
履行技术咨询合同完成的新技术成果归谁所有７
违反技术咨询合同应承担什么责任？
什么是技术服务合同？
技术服务合同中委托人有哪些义务？

技术服务合同中受托人有哪些义务？
违反技术服务合同应承担什么责任？
技术中介合同、技术培训合同如何适用法律？
哪些技术禁止、限制进口？
对进口属于限制进口技术的申请，具体应当如
何审批？
对于自由进口的技术，签订技术进口合同时应
注意什么问题？
技术进出口合同如何办理登记？
在技术进口合同有效期内，改进技术的成果应
当如何确定归属？
在技术进口合同中，不得含有哪些限制性条款？
哪些技术禁止、限制出口？
对出口属于限制出口技术的申请，具体应当如
何审批？
对于自由出口的技术，签订技术出口合同时应
注意什么问题？
保管合同
核心提示
什么是保管合同概述？
什么是有偿保管合同、无偿保管合同？
什么是消费保管合同、法定保管合同？
保管合同与承揽合同、委托合同有何区别？
保管合同中保管人应否给付保管凭证？
保管合同中保管保管物的义务包括哪些内容？

当保管物发生毁损灭失危险或面临第三人的权
利主张等时，保管人应履行什么义务？
保管人如何履行返还保管物的义务？
保管合同中保管人享有哪些权利？
旅店对旅客财物是否有保管义务？
在停车场停放的车辆丢失时保管人应承担什么
责任？
保管合同中寄存人是否有义务向保管人支付报
酬？
寄存人对保管人支付的哪些费用有返还的义务
保管物有暇疵或者按照保管物的性质需要采取
特殊保管措施的，寄存人有何特别的义务？
寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品
的，有何特别义务？
保管人违反保管合同应如何承担责任？
寄存人违反保管合同应如何承担责江？
仓储合同
信心提示
什么是仓储合同？
仓储合同中保管人有哪些义务？
什么是仓单？
仓单在什么情形下生效？
仓储合同中保管人享有哪些权利？
仓储合同中保管人违反合同应承担什么责任？

仓储合同中存货人有哪些义务？
仓储合同中存货人享有哪些权利？
仓储合同与保管合同有什么联系？保管合同的
哪些规定应适用仓储合同的规定？
存货人或仓单持有人违反仓储合同应如何承担
责任？
委托合同
核心提示
什么是委托合同？
委托合同与委托代理有何区别？
委托合同中受托人的义务和责任是怎样的？
委托合同中委托人的义务和责任是怎样的？
委托合同中受托人的权限是怎样的？
在什么情况下受托人可以转委托。
受托人在委托合同终止后应履行哪些义务？
因受托人死亡等而终止委托合同的，受托人的
继承人等应承担什么义务？
委托人在什么情况下可以解除委托？委托人解
除委托的，应承担什么责任？
受托人在什么情况下可以辞去委托？受托人辞
去委托应承担什么责任？
委托人死亡或被依法宣告为无民事行为能力人。
限制民事行为能力人或失踪人，委托合同应如
何处理？
受托人死亡或被依法宣告为无民事行为能力人、
限制民事行为能力人或失踪人，委托合同应如
何处理？

作为委托人或受托人的法人被撤销、解散或被
宣告破产的，委托合同应如何处理？
委托合同的当事人与第三人的关系是怎样的？
受托人以自己的名义订立合同的效力如何确定？
外贸代理如何适用法律？
行纪合同
核心提示
什么是行纪合同？
哪些关系适用行纪合同的规定？
行纪合同中行纪人与委托人之间是什么法律关
系？
行纪合同中行纪人与第三人之间是什么法律关
系？
行纪合同中委托人与第三人之间是什么法律关
系？
行纪合同中委托人的义务主要有哪些？
行纪合同中行纪人的主要义务有哪些？
委托合同中行纪人的报酬请求权包括哪些内容？
行纪合同中行纪人的费用偿还请求权包括哪些
内容？
行纪合同中行纪人的介入权包括哪些内容？
行纪合同中行纪人的提存权包括哪些内容？
行纪合同中行纪人的留置权包括哪些内容？

居间合问
核心提示
什么是居间合同？
居间合同与委托合同、行纪合同有何联系和区
别？
居间人的主体资格是否有特别要求？
居间合同中居间人的如实报告义务包括哪些内
容？违反本义务应承担什么责任？
居间合同中居间人的忠实和尽力义务包括哪些
内容？
居间活动费用由谁负担？
居间人在居间活动中不得从事哪些活动？
居间合同中委托人在什么情况下应支付报酬？
居间合同中委托人在什么情况下对居间活动的
费用负有偿还义务？
居间合同中委托人是否可以擅自改变或取消委
托指示？
合同法分则典型案例评析
买卖合同的标的物
——林某某诉金某某私自出卖共有财产案
买卖标的物毁损、灭失的风险责任
——中某某诉某百货商场买卖合同纠纷案
供电人的及时抢修义务
——某肉联厂诉市供电局供用电合同纠纷案

赠与合同的成立与生效
——周某芳诉周某赠与合同纠纷案
借款人的还本付息义务
——某商业银行诉某有限责任公司清算委员会等
借款合同纠纷案
借款利息预先扣除的效力
——周某某诉某有限公司借款合同纠纷案
租赁物毁损灭失的责任承担
—— 某某诉赵某某租赁合同纠纷案
承租人的优先购买权
——伶某某诉某村民委员会房屋租赁合同纠纷案

承揽人亲自完成主要工作的义务
——某Ｌ商支行诉某农场建筑工程队建设工程合
同纠纷案
客运合同中的人身损害赔偿
——余某某诉某市公交总公司旅客运输合同人身
损害纠纷案
货运合同中承运人的义务
——某有限公司诉某火车站铁路货物运输合同纠
纷
技术开发合同中的风险责任承担
——某市机械厂诉某煤矿技术开发合同纠纷案
保管人的损害赔偿责任
——左某某诉某时装分公司保管合同纠纷案
委托合同的效力
——某律师事务所诉某有限公司给付律师代理费

纠纷案
行纪合同的效力
——某实业有限公司诉某国际有限公司行纪合同
纠纷案
居间人居间报酬请求权
——庞某某诉某房地产开发公司等居间合同案
后记