图书内容简介

　全国律协房地产与建设工程委员会主任朱树英律师最新力作!《法院审理房地产案件观点集成》姊妹篇。精选公报案例、最高院指导案例、最高院及各地高院、中院典型案例230余个进行深入研究，全面展现法院审理建设工程案件司法观点和裁判思路!

图书目录

第一章施工合同的主体

　　综述：施工合同纠纷案件常见诉讼主体争议及司法处理原则

　　11法院如何认定因联合承包发生的质量纠纷责任主体

　　12法院如何确认未签订施工合同的联合开发商承担支付工程款的

　　连带责任

　　13法院如何认定非施工合同发包人的建筑物所有权人应否承担支

　　付工程款的义务

　　14法院如何认定建设工程施工合同项下债权转让的问题

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　　第二章施工合同的效力

　　综述：建设工程施工合同的效力常见法律问题分析

　　21法院如何认定当事人在中标前所签“补充协议”及中标备案合

　　同的效力

　　22法院如何认定未取得劳务资质的承包人所签订的施工合同的效力

　　23法院如何认定转包、违法分包行为及其相应的法律后果

　　24法院如何认定在未办理国有土地使用权证、建设用地规划许可

　　证、建设工程规划许可证的情况下签订的施工合同的效力

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　　第三章施工合同工程价款

　　综述：建设工程施工合同工程款结算纠纷常见法律问题及司法处理原则

　　31法院如何判定有效合同中价款约定不明确问题的工程款结算纠纷

　　32法院如何认定工程验收不合格的有效合同的工程款结算纠纷

　　33 无效合同的工程款结算纠纷

　　331法院如何认定合同无效但工程验收合格的工程款结算纠纷

　　332法院如何认定合同无效且工程验收不合格的工程款结算纠纷

　　34法院如何认定施工合同解除/终止后的工程款结算纠纷

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　　第四章施工合同工程质量

　　综述：施工合同工程质量常见问题及司法处理原则

　　41法院如何确认工程质量存在争议及认定工程质量争议的途径

　　42法院如何处理建设工程施工合同案件反诉(或抗辩)程序中的发

　　包人质量索赔

　　43法院如何处理工程未经验收合格，发包人擅自使用产生的质量纠纷

　　44法院如何认定承包人拒绝修复质量缺陷的行为及法律后果

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　　第五章施工合同工程工期

　　综述：施工合同工期纠纷案件的司法处理原则

　　51法院如何对承包人工期延误违约责任进行认定并如何适用法律

　　调处纠纷

　　52法院如何认定承包人可以顺延工期

　　53发包人要求承包人承担单方停工责任的法院如何处理

　　54法院如何处理因发包人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题

　　第六章建设工程专业分包

　　综述：建设工程分包合同纠纷案件常见争议及司法处理原则

　　61法院如何认定符合地方政策但不符合法律强制性规定的分包合同

　　的效力

　　62法院如何区分和认定劳务分包与工程分包

　　63法院如何认定指定分包合同纠纷中发包人的责任

　　64法院如何认定劳务分包合同中约定的“罚款”条款的性质和效力

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　　第七章施工合同的变更和解除

　　综述：合同的变更与解除常见法律问题分析

　　71法院如何认定承包人转包导致发包人解除合同的标准

　　72法院如何认定发包人依据约定解除合同

　　73法院如何认定承包人解除合同后关于工程款利息、保修金和建设

　　工程价款优先受偿权

　　74当事人一方解除的施工合同依法应当认定为无效的，法院如何处理

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　　第八章实际施工人的权利保护

　　综述：司法实务中对实际施工人权益的保护与限制——基于22个

　　相关案例的考察

　　81法院如何认定实际施工人

　　82法院如何调处中标合同无效情形下的工程款结算纠纷

　　83法院如何处理无效合同中所约定的管理费

　　84法院如何认定发包人的付款对象和付款效力

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　　第九章建设工程(造价、质量、工期)鉴定

　　综述：施工合同纠纷案件常见司法鉴定程序及司法处理原则

　　91法院如何认定工程造价鉴定计价标准

　　92法院如何处理固定价合同下的工程造价鉴定

　　93对于施工合同无效时造价鉴定中的间接费和利润是否应当计取

　　94法院如何认定施工过程中的工程质量缺陷鉴定

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　　第十章施工合同其他类型纠纷

　　综述：施工合同其他类型纠纷

　　101法院如何认定垫资约定效力、垫资利率及其诉讼时效

　　102内部承包模式及合同效力在司法实践中的认定

　　103法院如何认定建设工程价款优先受偿权的行使期间及行使范围

　　104法院如何认定建设工程施工合同纠纷的管辖地

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　　第十一章与建设工程有关的其他纠纷

　　综述：建设工程其他法律问题的司法处理

　　111法院如何认定虚假招标导致中标结果无效的情形

　　112法院如何认定中标通知书发出后一方拒绝按招标文件签订合同

　　的责任

　　113法院如何认定设计单位的设计变更成立及已履行

　　114法院如何认定勘察设计单位在承担勘察设计质量责任时的赔偿

　　范围

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　　后记