图书内容简介

我国《物权法》通过后，《土地管理法》的修改即提到议事日程，党的十八届三中全会更是为我国土地法制的改革指明了方向。如何扩大集体土地权能，完善土地权利体系，建立不动产统一登记制度，健全建设用地使用权年期和续期制度等，均是目前制度重建时所应着力考量的。《中国土地法制的现代化：以土地管理法的修改为中心》以《土地管理法》的修改为切入点，对立法中的诸多争议问题进行了深入的探讨，供大家参考。
　　——本书作者

图书目录

导论《物权法》视野下的《土地管理法》修改/
一、《土地管理法》修改的必要性/
二、《土地管理法》修改的基本原则/
三、《土地管理法》修改的主要内容/
四、小结/

第一章土地物权体系的建构/
一、问题的提出/
二、土地物权体系的比较观察/
三、我国物权法立法过程中关于土地物权体系的争议/
四、《土地管理法》与《物权法》关于土地物权体系的比校/
五、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的几个争论问题/
六、小结/

第二章土地与建筑物之间利用关系的法律表达/
一、问题的提出/
二、我国“房地一致原则”的形成及理论基础/
三、房地分离主义模式之下的房地各别处分的缺陷及理论分析/
四、我国采纳“房地一致原则”的理论再证成/
五、对改造“房地一致原则”几种观点的评述/
六、小结/

第三章不动产统一登记视野下的土地登记/
一、问题的提出/
二、不动产登记的功能定位/
三、农村土地登记与农村房屋登记之间的关系/
四、不动产抵押登记的若干问题/
五、不动产登记错误的司法救济/

第四章土地承包经营权的市场化/
一、土地承包经营权性质的再认识/
二、土地承包经营权权能的完善/
三、土地承包经营权抵押与农村金融的发展/
四、土地承包经营权登记制度：困境与出路/

第五章建设用地使用权的市场化/
一、建设用地使用权设立规则的重构/
二、建设用地使用权期限制度/
三、建设用地使用权期限届满后的法律后果/
四、土地一级市场上租赁供地模式的法律表达/
五、集体建设用地进入市场：现实与法律困境/
六、建设用地使用权抵押权——以房地单独抵押、房地分别抵押的
效力为中心/

第六章宅基地使用权的市场化/
一、农村宅基地权利的嬗变/
二、宅基地使用权性质的再认识/
三、宅基地使用权的设立：审批制质疑/
四、宅基地使用权流转的法律经济分析：从个案分析的视角/
五、宅基地退出与补偿机制/

后记/