图书内容简介

小产权房问题始终是我国法律界关注的一个重要问题。在理论上，如何针对小产权房屋的特性，解决现实社会中的问题，显得非常迫切。本书对小产权房的成因、利弊进行分析，对小产权房应否“合法化”进行探讨，通过系统梳理研究，探究现有小产权房的具体处置办法。第一章进行了文献综述并对研究现状与不足、研究思路及方法、研究目标与意义进行介绍，第二章介绍小产权房的基本问题，包括内涵、特征及类型，还有社会影响，第三章介绍小产权房的现状及成因，第四章讲述根治小产权房问题的土地法律制度完善，第五章介绍小产权房处置的困境、原则与理性选择。
总之，此著作对小产权房从法律社会学视野进行的建设性的研究是具有现实意义的，这是一部有实践价值的著作，颇值一读。

图书目录

第一章　导　论　/1

第一节　研究现状与不足/2

一、研究现状/2

二、现有研究存在的不足/5

第二节　研究思路及方法/6

一、研究思路/6

二、研究方法/8

第三节　研究目标与意义/13

一、研究目标/13

二、研究意义/14


第二章　小产权房的基本问题/18

第一节　小产权房的内涵、特征及类型/18

一、小产权房的内涵/18

二、小产权房的特征/26

三、小产权房的类型/31

第二节　小产权房问题的社会影响/34

一、小产权房问题的积极影响/35

二、小产权房问题的消极影响/38


第三章　小产权房问题的现状及其成因/44

第一节　小产权房问题的现状/44

一、小产权房的销售状况/45

二、购买主体的收入状况/46

三、小产权房的户型特征/47

四、小产权房的获取途径/48

五、小产权房的用途/48

六、购买主体对相关法规的了解状况/49

第二节　小产权房问题的成因/50

一、小产权房问题的经济成因/51

二、小产权房问题的社会成因/56

三、小产权房问题的法律成因/60


第四章　根治小产权房问题的土地法律制度完善/84

第一节　土地征收法律制度的拓补/84

一、土地征收制度中“公共利益”的界定及其实现/85

二、土地征收补偿法律制度的拓补/114

第二节　耕地保护经济补偿法律制度的构造/133

一、补偿法律关系主体的界定/135

二、补偿途径的选择/143

三、补偿标准的确定/149

四、补偿基金的筹集与管理/152

五、补偿方式的确定/156

第三节　宅基地使用权制度的完善/159

一、宅基地使用权制度完善的法理学透视/159

二、宅基地使用权制度的重构/169

第四节　其他集体建设用地使用权市场配置的法学思考/180

一、其他集体建设用地使用权市场配置的必要性证成/181

二、其他集体建设用地使用权市场配置的可行性证成/190

三、其他集体建设用地使用权市场配置的准入制度完善/194

四、其他集体建设用地使用权流转的法律制度构建/217


第五章　小产权房的法律处置论纲/227

第一节　小产权房处置的困境与原则/228

一、小产权房处置的困境/228

二、小产权房处置的原则/232

第二节　小产权房处置的理性选择/236

一、耕地之上的小产权房的处置/236

二、宅基地之上的小产权房的处置/242

三、其他集体建设用地之上的小产权房的处置/247


主要参考文献/251

后　记/272