图书内容简介

作者张豪在这部《土地使用权提前收回制度研究——以城市房屋拆迁为视角》中探寻到城市房屋的核心问题——土地使用权收回制度，以行政法律关系与民事法律关系的本质特征为基础，对土地使用权收回制度进行了深入细致的规范与实证研究。尤为重要的是，作者将“房屋拆迁”这个非法律概念层层分解，剖析出其内在的制度特征，将其转化为法律术语，纳入法学的思考体系中。这部论著提出了一组具有挑战性和实践应用价值的创新观点，如作者将“土地使用权的收回制度”从“征收制度”中析出、将研究思路跳出“公共利益的抽象或个案判断”视角，并在理论研究的基础上，构建了可以解决中国问题的土地使用权收回模式，同时辅之以城市规划中的利益表达机制的建立、行政程序的正当化设计等具体措施，使其能够跨越目前房屋拆迁中治标不治本的改革“瓶颈”。

图书目录

第一章 引言
一、中国语境下的“钉子户”
二、我们的话语权：异类不比
三、是否可以妥协：生存亦或发展?
第二章 城市房屋拆迁制度的规范分析
第一节 《城市房屋拆迁管理条例》的规范分析
一、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁流程解析
二、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁法律关系解构
三、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁悖论剖析
第二节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规范分析
一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房拆悖论的修正
二、一个尚未解决的问题：土地使用权的收回
第三节 城市房屋拆迁的法源解构
一、房拆法源的合宪性问题
二、房拆法源的政治化趋势
三、行政与法律界限的模糊化
第三章 土地使用权收回制度与城市房屋拆迁悖论的症结
第一节 土地使用权收回制度的规范分析
一、土地使用权收回的法律情形
二、一个固有的误解：土地使用权收回与征收
第二节 城市房屋拆迁下土地使用权收回的失范
一、城市房屋拆迁下土地使用权收回程序的缺失
二、城市房屋拆迁下土地使用权收回原因的失范
第四章 城市房屋拆迁下土地使用权收回中政府行为解析
第一节 土地使用权收回中的政府情结
一、政府的“家长主义情结”
二、政府的“国家所有权情结”
第二节 土地使用权收回中政府的利益趋向
一、催生政府利益的土地制度
二、土地出让金的性质及基本功能
三、土地出让金的蝴蝶效应
四、土地出让金的代际政府利益失衡
第五章 城市房屋拆迁中土地使用权收回制度的构想
第一节 土地使用权收回原因的限制
一、一个动态而不确定的概念——公共利益
二、房屋拆迁的两难与土地使用权收回原因的限制
第二节 非公用事业的土地使用权收回制度构想
一、一个可借鉴的视角：香港路径的选择
二、城市土地使用权的市场化流转
三、市场化流转中的政府有限介人
第六章 结语
参考文献
附录
城市房屋拆迁管理条例
国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿第一稿)
国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿第二稿)
国有土地上房屋征收与补偿条例
后记