图书内容简介

提供50多个不同类型的合同纠纷案例，升入分析案例中可能出现的或已经出现的败诉原因；结合案例实际情况，利用丰富的实践经验提出案件反败为胜的策略；并在风险提示和预防方法部分，通过案例情况，进行举一反三，警示广大读者不要重蹈覆辙。全书编写过程中，笔者以兼顾理论性，侧重实践性为原则，书籍内容重点以便于读者实践操作作为目的，要教广大读者如何打官司，如何打赢官司。

图书目录

第一章合同纠纷案件概述
第一节合同纠纷案件的特点／1
一、合同纠纷案件的概念／1
二、合同纠纷案件的特点／1
第二节合同纠纷案件的种类及产生原因／3
一、合同纠纷案件的种类／3
二、合同纠纷案件产生的原因／5
第三节合同纠纷案件的合同责任及归责原则／10
一、缔约过失责任／11
二、合同违约责任／12
第二章合同纠纷案件解决方法
第一节合同纠纷协商解决／15
一、合同纠纷协商解决的概念及意义／15
二、合同纠纷协商解决的原则／15
三、合同纠纷协商解决需要注意的问题／16
四、合同纠纷协商解决的程序／16
第二节合同纠纷案件调解／17
一、合同纠纷调解的概念及特征／17
二、合同纠纷调解的原则／17
三、合同纠纷调解的种类／18
四、合同纠纷调解的程序／19
第三节合同纠纷案件仲裁／22
一、合同纠纷仲裁的概念及特点／22
二、合同纠纷仲裁的种类／23
三、合同纠纷仲裁的原则／24
四、仲裁解决合同纠纷的程序／25
五、仲裁裁决的撤销／30
第四节合同纠纷案件诉讼／30
一、诉讼管辖／30
二、诉讼参加人／33
三、诉讼程序／35
第三章合同纠纷案件诉讼的注意事项
第一节合同纠纷案件中诉前注意事项／38
一、合同纠纷案件中的诉讼、仲裁时效／38
二、合同纠纷案件中的管辖／44
第二节合同纠纷案件诉讼、仲裁过程中注意事项／45
一、合同纠纷案件答辩注意事项／45
二、运用申请回避的诉讼权利／47
三、举证、质证注意事项／47
第三节合同纠纷案件执行注意事项／50
一、诉讼、仲裁执行的条件／50
二、诉讼、仲裁执行法院／50
三、仲裁执行注意事项／50
四、被执行人的变更和追加／53
第四章买卖合同纠纷法庭诉讼实战策略
第一节一般买卖合同纠纷／55
一、事实买卖合同关系中，如何确定买卖合同的违约主体?／55
实战策略 “借力打力”，利用“敌人”的“敌人”为自己获得应得货款。
二、消费者在购买商品过程中，商家存在欺诈行为，如何要求双倍赔偿?／57
实战策略 “明修栈道，暗渡陈仓”，用假象迷惑对方，乘机取得相关证据，最终
获得双倍赔偿。
三、买卖合同中买方以卖方产品质量有瑕疵为由拒绝付款，如何认定抗辩
理由是否成立?／59
实战策略 “釜底抽薪”，彻底击垮对方的抗辩理由，利用质量鉴定及证据规则来
维护自身权益。
四、在买卖合同一方违约造成合同解除的情况下，如何最大限度地获得违
约赔偿?／61
实战策略 “借刀杀人’’取得利益损失方面的证据后向违约方要求赔偿，“实事求
是”，合法、合理地提出诉讼请求，最大限度地维护自身合法权益。
五、在买卖合同中，货物在运输过程中灭失，如何起诉获得赔偿?／64
实战策略 “突破传统思维”，放弃违约赔偿，提出侵权赔偿。
第二节特种买卖合同纠纷／66
六、试用买卖合同纠纷中，作为购买方，如何确保自己的合法权益?／66
实战策略 “金蝉脱壳”，跳出原来对自己不利的诉讼，重新整理思路和诉讼策
略，获得案件的全面胜诉。
七、分批交货买卖合同中，如何正确认定货物交付能否实现合同目的?／68
实战策略 “顺藤摸瓜”，找出有利于自己的诉讼证据。
第三节商品房买卖合同纠纷／71
八、预售商品房买卖合同未签成，买售方如何要求返还认购意向定金?／71
实战策略 “先发制人”、“未雨绸缪”，在确定自己的目的后，早做准备以求获得
胜诉。
九、商品房交付时存在违约或质量问题，如何正确行使权利，维护自身合
法权益?／72
实战策略 “退而求其次”，无法达到主要目的时，选择法律允许的方式维护自己
的合法权益。
十、二手房买卖中，卖方“一房两卖”，买方如何正确提出诉讼要求?／78
实战策略 “李代桃僵”，在确定自己的想法无法实现时，通过转变诉讼思路赢得
全面胜诉。
十一、没有签订书面二手房买卖合同的房屋买卖行为，在卖方违约不出卖
的情况下，买方如何取得房屋产权过户?／81
实战策略 “以情动人”，承认败诉结果以迷惑对方，取得案件的关键性证据，确
定案件的事实情况。
十二、农村集体经济组织之外的人购买农村房屋后，出卖方提出买卖合同
无效的情况下，作为买方如何维护自身合法权益?／83
实战策略 “后发制人”，通过诉讼维护自身合法权益。
第五章房地产合同纠纷法庭诉讼实战策略
第一节房地产开发经营合同纠纷／86
一、土地使用权转让合同中，土地出让方未交纳土地出让金及土地使用权
转让合同未备案登记，土地使用权转让合同是否有效?／86
实战策略 利用“情势变更”以及新的司法解释即将实施的有利时机，维护自身
合法权益。
二、合作、合资开发房地产合同中，以土地作为出资的一方在其未取得土
地使用权且合同约定不明的情况下，是否承担违约责任?／88
实战策略 “顺手牵羊”，不轻易放弃“小”的利益，提出对合同的不同理解，从
而获得意料不到的效果。
第二节建设工程合同纠纷／91
三、接到中标书后未签订书面建设工程承包合同，建设工程承包合同是否
成立和生效?／9l
实战策略 “知己知彼”，暴露自身情况和了解对方内部情况，对于对自己不利的
判决进行调解解决，减少自身利益损失。
四、建设工程施工合同中，对于承包方提交的结算报告未提出异议，该结
算报告是否作为结算的依据?／94
实战策略 “紧追不舍”，抓住对方的“仁慈”及一审法院法律适用的不当，取得
诉讼的“胜利”。
第三节物业服务合同纠纷／97
五、房地产开发企业和物业服务企业签订前期物业服务合同后，业主在对
物业公司的服务质量存在异议的情况下，是否可以不缴纳物业费?／97
实战策略 “联合协作，长期取证”，取得物业服务企业存在违约行为的证据，达
到减免物业费的目的。
六、业主委员会决定解除与原物业服务企业物业服务合同关系时，如何正
确行使权利，维护业主合法权益?／99
实战策略 “和平交接”为主，不得随意强行清退原物业公司；无法“和平交接”
的，通过诉讼方式交接。
第六章担保合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、在他人之间的欠条上“担保人”一栏签名，是否应该承担连带保
证责任?／103
实战策略 “置之死地而后生”，申请鉴定后冲破对方设计的圈套，对自己的错误
做最后的弥补。
二、保证人在法院判决承担保证责任后，如何向债务人进行追偿?／105
实战策略 “透过现象认识合同本质，紧抓合同细节”，进行合理推理，依照法律
规定进行追偿。
三、对同一债务采取多种担保方式的，如何认定不同的担保方式的效力，
要求担保人承担担保责任?／107
实战策略 利用“合同目的解释、合同整体性解释、合同诚实信用原则解释”方
法，说服二审法院推翻一审判决。
四、动产抵押中因动产所有权存在瑕疵导致抵押合同无效，动产实际所有
人出卖抵押物是否承担赔偿责任?／110
实战策略 “深刻剖析”一审法院判决错误的关键点，依据事实和法律规定获得
案件的胜诉。
第七章借贷合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、借款已还但无还款凭证的情况下，一时无法取得证据，如何让法院驳
回出借人的还款请求?／114
实战策略 “走为上”，利用时间取得还款证据，利用证据规则最终获得诉讼胜利。
二、债权人在债务人怠于行使其债权时，是否可以向债务人的债务人主张
债权?／Il6
实战策略 “将计就计”，依法进行代位权诉讼。
第八章租赁合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、房屋租赁合同中，房屋出租时未取得产权证、未进行消防验收，是否
必然导致房犀租赁合同无效?作为房屋出租方是否必然承担租赁合同
无效的责任?／120
实战策略 “转移重点”，针对案件实际情况调整诉讼重点。
二、财产租赁合同中，在承租方违约的情况下，如何要求承租方返还租赁
物及支付租金、违约金?／123
实战策略 “步步为营”，取得充分证据后起诉，获得案件的胜诉。
三、公房租赁中，在原承租人去世的情况下，作为共居人如何获得和维护
公厉的承租权、使用权?／125
实战策略 “转移矛头”，先行变更承租入，确定公房使用权。
第九章运输合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、乘坐客运汽车过程中造成人身损害，如何要求客运运输单位承担赔偿
贡任?／128
实战策略 “以弱示人”，引起法官的共鸣；合理提出赔偿数额，争取获得更多的
赔偿。
二、客运过程中造成人身损害，以客运合同为由要求运输方承担违约责任，
是否可以要求精神损害赔偿?／130
实战策略 “以理服人”，突破法律规定的争议和不足之处，说服二审法官接受自
已对法律的理解。
二、铁路运输合同中，承运人未经托运人同意，擅自变更收货人，是否应
实战策略 “曲线救国”，选择真正能进行赔偿的被告进行起诉。 ，
四、受托人以他人名义托运货物，但托运人为另外一家公司，作为货运公
司可否直接要求托运人支付运费?／135
实战策略 “勿受影响，调整策略”，依据案件事实和法律规定获得运费。
第十章服务合同纠纷法庭诉讼实战策略
二、旅游合同中，旅游者受到人身损害要求旅行社承担违约责任，如何确
定赔偿权利主体?／137
实战策略 “及时纠错”，不要一意孤行继续上诉，依法维护自身合法权益。
二、在酒店住宿时，未按酒店规定停放车辆导致车辆丢失，是否可以要求
酒店承担赔偿责任?／141
实战策略 “分清责任，主动担责”，依据法律规定追究酒店赔偿责任。
三、餐饮服务单位不按照原约定履行优惠服务项目，消费者如何追究餐饮
服务单位的责任?／143
实战策略 “追根溯源”，冲破行业惯例，切实维护自身合法权益。
四、消费者在娱乐场所遭受人身损害，如何提出赔偿?／145
实战策略 “明确违约诉讼”，请求二审法院依据违约诉讼的归责原则追究责任。
五、教育培训机构进行虚假宣传或违约，学生经过培训后未达到培训目标，
家长如何追究教育培训机构的责任?／149
实战策略 “全盘考虑”，最大限度维护学生合法权益。
第十一章演出、展览合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、演出组织单位不具备相关资质，导致演出合同无效，如何获得承办演
出所支出的费用?／152
实战策略 “顺势而变，两手准备，败中求和”，结合庭审情况，和对方积极协商
达成和解，转败为胜。
二、展览合同以传真方式签订，未明确展会的名称、时间、地点，展览合
同是否成立?参展单位是否可以要求展览承办人退还所交费用?／154
实战策略 “抓住对方失误，穷追猛打”，结合展览合同特点，确认合同未成立。
第十二章赠与合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、债权人是否有权确认债务人和第三人之间的赠与合同无效?／157
实战策略 “有心插柳”，及时增加诉讼请求，确认债务人和第三人之间的赠与合
二、赠与合同经过公证后，赠与人可否撤销赠妈合同，要回赠与财产?／159
实战策略 “以情取证”，取得证据证明受赠方欺诈的事实，并结合其他证据撤销
赠与合同，要回赠与财产。
第十三章悬赏广告、彩票、奖券纠纷法庭诉讼实战策略
一、悬赏广告发布后，行为人依法完成了广告所指定的行为，是否有权
得悬赏报酬?／162
实战策略 “以情动人，败中求和”，在自己注定要败诉的情况下和对方当事人达
成和解。
二、中奖人所获得的奖项超过商家所发布的奖项范围，中奖人是否可以
得全部的中奖金额?／164
实战策略 “依法计算”，提出合理的赔偿数额，以获得法院的支持。
第十四章承揽、保管合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、在名为租赁合同，实为承揽合同关系的情况下，发生“租赁物”
失，合同双方如何来承担责任?／166
实战策略 “剖析合同实质”，确定合同性质，依法维权。
二、在原、被告双方均无证据证明是否归还保管的财物的情况下，法院．
何分配举证责任?／168
实战策略 “事实胜于雄辩”，要打破法院运用自由裁量权时的推理失误，运用法
律规定维护自己的合法权益。
第十五章居间、委托合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、中介公司在居间服务合同中约定在买方违约的情况下，可以分割定金
该条款是否有效?／171
实战策略 “分析合同条款实质”，认定合同条款无效。
二、居间合同和委托合同中，居间人和受托人的义务有何不同?／173
实战策略 “认清合同实质”，区别类似合同，说服法院依法改判。
第十六章农业承包合同纠纷法庭诉讼实战策略
一、未经大多数村民同意，村委会与外村人签订农村承包合同是否有效?／175
实战策略 “一箭双雕”，通过上诉确定农村承包合同的效力，如确定合同有效，
继续履行合同；如确定合同无效，则可以要求赔偿。
二、未经发包方同意，擅自将土地转包给第三人，转包合同是否无效?／178
实战策略 “找准切入点”，确保案件胜诉。