图书内容简介

本书作者长期从事律师工作，根据自己多年来丰富的办案经验，选取了日常生活中公民个人以及企事业单位经常遇到的诸多买卖合同、借款合同、商品房买卖合同、劳动合同、装修合同、租赁合同、担保合同等若干合同类型；对每种合同类型，先介绍相关基本法律知识，然后概括和总结签订该类合同可能存在的陷阱、风险与技巧，并在相应的合同范本中对重点条款作提示。


作者简介
余斌，中共党员，中央民族大学法学学士，中国政法大学经济法硕士，中国专家说法网创始人。现供职于北京市先平律师事务所，主要擅长处理公司法务、房地产纠纷、股份纠纷等各种合同纠纷。现已出版《立案标准与关键丛书》、《维权要点与技巧丛书》等法律著作30余篇。

图书目录

第一章 合同法律常识导读
一、合同的概念与法律特征
二、合同的内容与形式
三、合同的订立原则与订立程序
四、合同的成立与生效
五、合同的履行与变更
六、合同的漏洞及处理
七、合同的解除及法律后果
八、违约责任
第二章 买卖合同陷阱与风险防范
常识导读
签约陷阱与风险防范
(一)签订买卖合同前必须注意的事项
(二)签订合同应尽量采取书面形式并使用比较标准的合同范本
(三)买卖合同的签订要点及技巧
(四)如何在买卖合同中选择对自己有利的管辖法院
(五)常见买卖合同的漏洞处理
(六)买卖合同签订后的管理
实例说法
(一)传真询问对方是否有货，是否属于要约?
(二)合同中约定向第三人交货，义务方应向谁承担违约责任?
(三)以口头形式订立的合同受法律保护吗?
(四)承诺期限应当如何计算?
(五)订立合同时对货物材料认识错误，是否构成重大误解?
(六)未成年人未经家长同意购买电脑，家长不同意是否构成违约?
(七)因亲属受伤未能按期履行合同，能否以不可抗力主张免责?
(八)以合同未明确约定为由要求解除合同，其理由应否给予支持?
合同范本及签订提示 买卖合同
第三章 借款合同陷阱与风险防范
常识导读
签约陷阱与风险防范
(一)常见借款合同纠纷产生的原因
(二)金融机构贷款合同签订陷阱与风险防范
(三)民间借款合同签订陷阱与风险防范
实例1说法
(一)先扣除利息的借款是否受法律保护?
(二)欠条没有欠款人名字，举证责任应当由谁承担?
(三)借条和承诺还款的时间均未注明年份，应当如何认定?
(四)承认对方主张的借款约定利息的事实后还能反悔吗?
(五)欠条的内容与当事人陈述相矛盾，应当如何认定?
(六)借贷双方均缺乏确凿证据但一方主张的事实合乎情理，应否支持?
合同范本及签订提示
民间借款合同
第四章 购房合同陷阱与风险防范
常识导读
签约陷阱与风险防范
(一)签订合同前应注意审查的事项
(二)要注意物业服务合同与售房合同的区别
(三)尽量将开发商在商品房售楼广告中的承诺写入合同
(四)签订合同时应防止房屋面积方面的欺诈
(五)签订合同时应防止房屋质量方面的欺诈
(六)合同中如约定定金，该如何返还
(七)约定房产证的交付时间
(八)注意购房合同的免责条款
(九)签订合同时要警惕房产企业“一房二卖”
实例说法
(一)对违约金约定较低，如何要求开发商赔偿?
(二)未办理房屋产权变更登记手续，是否导致买卖合同无效?
(三)开发商一房二卖，购房者能否单方解除购房合同?
(四)出卖共有房屋的行为是否一律认定为无效?
(五)施工中遇到纠纷导致逾期交房，开发商是否可以免责?
合同范本几签订提示
商品房预售合同
第六章 租赁合同陷阱与风险防范
第七章 劳动合同陷阱与风险防范
第八章 其他常见合同陷阱与风险防范
附录 常见合同陷阱与风险防范表