图书内容简介

本书以《物业管理条例》为主线，兼顾《中华人民共和国物权法》及相关法规规章、最新司法解释，对物业管理中的核心法律问题进行了详细的解读，涵盖物业管理基本问题、业主权利义务、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任等与物业管理相关的主要内容。并收录物业管理法律操作流程图、规约（合同）范本等实用信息，附录相关法律法规依据。本书语言文字通俗易懂，适合没有法律基础的普通大众阅读，一册在手，即可轻松掌握物业管理法律知识。

图书目录

上篇　物业管理法律政策解答
　第一章　物业管理的基本问题
　　　001　什么是物业管理？为什么要制定《物业管理条例》？
　　　002　《物业管理条例》是一部怎么样的法规？其颁布施行有什么意义？
　　　003　如何理解物业管理中的基本概念——物业、业主？
　　　004　如何认定业主的身份？
　　　005　物业管理活动由哪些机关负责管理监督？
　　　006　什么是物业管理区域？
　第二章　业主的权利义务
　　第一节　业主的建筑物区分所有权
　　　007　什么是建筑物区分所有权？为什么要对建筑物区分所有权？
　　　008　业主的建筑物区分的专有部分包括哪些？业主对专有部分享有哪些权利？
　　　009　业主的建筑物区分的共有部分包括哪些？业主对共有部分享有哪些权利？
　　　010　业主转让建筑物区分的专有部分时，共有部分如何处理？
　　　011　建筑区划内的道路、绿地、公共场所等，如何归属？
　　　012　建筑区划内的车位、车库如何归属？
　　　013　承租人等物业使用人在建筑物区分所有权中处于什么地位？
　　第二节　业主的基本权利义务
　　　014　业主在物业管理活动中享有哪些基本权利？
　　　015　业主在物业管理活动中需要履行哪些基本义务？
　　　016　哪些事项需要由业主共同决定？
　　　017　在业主需要共同作出决定或分摊建筑物及其附属设施的费用、分配建筑物及其附属设施的收益时，专有部分面积和建筑物总面积分别如何计算？”
　　　018　在业主需要共同作出决定时，如何确定业主人数和总人数？
　　　019　哪些情况和资料应当向业主公开？
　　第三节　业主大会与业主委员会
　　　020　什么是业主大会？业主大会的基本职责是什么？
　……
　第三章　前期物业管理
　第四章　物业管理服务
　第五章　物业的使用与维护
　第六章　法律责任
中篇　物业管理实用信息
下篇　物业管理常用法律法规
本书共176页