前言
我国的房地产市场形成于20世纪90年代初，十余年来我国房地产市场的发展经历了从无法可依和市场无序到基本有法可依和有序的一个漫长的过程。从一个当初仅有外销商品房市场发展到了一个较为成熟的兼有内外销功能的统一的房地产市场。在十几年的过程中，房地产诉讼案件和仲裁案件的数量一度曾占据了全国几乎各法院的民事案件和仲裁委员会的仲裁案件数量的最高比例。
随着房地产市场的发展，中国律师的房地产法律服务业务也相应发展起来。北京作为我国的首都，房地产与城市基本建设都走在我国其他城市的前面。北京的律师也始终站在我国房地产法律服务的最前沿。北京律师见证了我国房地产法律服务市场的十余年的发展，并且也参与了从土地一级开发、土地二级市场的招标、拍卖和挂牌活动、房地产项目的开发与经营、房地产产品的销售、房地产项目的转让、房地产项目公司股权的收购、房地产租赁、房地产的再转让、房地产建筑工程建设、房地产抵押贷款和房地产资产证券化及物业管理等各个环节的活动。
北京律师协会房地产开发法律委员会的诸位委员也在不同程度上参与了国家及北京市政府有关房地产法律和法规的立法活动。在多年的执业活动中，他们不仅全面充分地熟悉与房地产相关的所有法律、法规，而且能够在实践工作中娴熟地运用法律、法规为社会各界提供优质高效的法律服务。委员们为了对房地产法律、法规感兴趣的社会各界人士提供便利的帮助，就房地产诉讼和仲裁及与房地产法律领域有关的现行有效法律、法规汇编成了这本《中华人民共和国房地产物权法律全书》。鉴于《物权法》在2007年10月开始实施，本书也收录了《物权法》的相关内容。
委员们衷心希望本书能够对从事房地产法律业务的律师和有关社会各界人士有所帮助，如果能够起到这样的效果，委员们也就如愿以偿了。
此外，委员们还编写了与这本书相配套的两本书，一本是《房地产诉讼与仲裁操作指引》，另一本是《房地产诉讼与仲裁案例精解》。在此还须说明的是，在已经出版的《房地产诉讼与仲裁操作指引》一书前言中我们提到的《房地产法律实用大全》，书名已变更为《中华人民共和国房地产物权法律全书》，对该书名的变更，在此我们对广大读者朋友们表示抱歉。可以说，上面所说的三本书都是委员们自己多年服务房地产法律领域的知识、经验和智慧的结晶，同时，这三本书也凝聚着委员们辛勤的劳动和汗水，对此，委员会对参与编写这三本书的委员们也表示衷心的感谢!
由于委员们是在繁忙的工作之余抽空编写前述三本书的，又由于编写者的水平有限，难免在书中会出现一些错误与不足，委员们希望读者在阅读的同时也不吝给予批评与指正，并同时真诚地希望这三本书能起到抛砖引玉的作用，使更多的法律工作者和专业人士更加关注我们房地产法律市场的发展与建设。
北京市律师协会房地产开发法律事务专业委员会
主任：陈文
2008年3月31日
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