图书内容简介

　　居者有其室是每一位普通百姓的愿望。但如何选择一套称心如意的房子?如何看待当前房价?现在是不是买房的好时机?未来住房的发展趋势是什么?买房时遇到争议怎么办?这一系列问题都是我们在购房时无法回避的。 商品房买卖政策性强，操作复杂，并非每一位普通百姓都能够正确理解和灵活掌握这些知识。因此编写一本简明实用、通俗易懂、解释权威的知识读物，作为随时可以翻阅的工具书，就有极强的现实意义。 本书最大的特点是采用一问一答的形式，以法律法规和政策文件为依据，对商品房相关知识进行详尽解读。设问力求科学合理，内容全面，解答力求权威准确，通俗易懂，尽量少做法理阐述，少讲为什么，多做实证分析，多讲怎么做，使广大读者方便快捷地找到答案，并为百姓买卖商品房提供实实在在的指导，在合法权益受到侵害时找到救济的途径。 本书问答部分共分五篇，共100问，囊括了国家宏观政策、商品房基本概念、一级和二级市场和买卖纠纷处理等五个方面内容，内容全面，文字简洁流畅，是一本非常实用的个人购房小百科全书。本书政策法规汇编部分收录了当前最新的房地产政策法规，便于读者查找最新的商品房买卖的宏观政策动态和相关规定。 参与本书编写工作的主要是在房产方面具有较丰富办案经验的法官和长期从事土地和房地产实务工作的专业人员，编者力图使本书既能成为老百姓买卖商品房中学习基础知识和解决疑难问题的工具书，又可以作为相关人士探讨商品房管理政策的参考用书。

图书目录

宏观政策篇
市场态势
新政解读
基本概念篇
房屋类型
权属证书
价格费用
面积套型
一级市场篇
订立合同
按揭贷款
办理权属
物业管理
二级市场篇
交易方式
交易主体
交易程序
纠纷处理篇
诉讼管辖
合同效力
解除合同
违约责任
附：相关政策法律法规

本书总131页