[ 孟圣祥 ]——(2012-5-15) / 已阅7203次

在建设工程施工合同中，在甲方（业主）和乙方（承包人）签订合同后，往往由于甲方的原因，无故不履行合同或者直接终止合同，将该工程交第三方施工。这无疑给承包人的利益造成巨大损失。

甲方违约不履行合同，承包方是有权提出索赔的。根据我国《合同法》第113条“一方当事人不履行合同给对方造成损失的，其赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”。因此，如果确因甲方不履行合同，就是甲方违约，承包方可以提出违约索赔，包括可得利益的索赔。具体赔偿金额处理原则是有约定的从约定，例如，在合同中约定如一方不履行合同，违约金的计算比例和赔偿的计算方法。如果对此情况当事人没有约定，则可以要求参照《司法解释》第16条的规定参照定额费率计取，即当时建设主管部门发布的计价方式即定额标准，定额标准中有利润的取费规定，根据不同的工程类别或规模，取费率在4%-9%不等。当然建议大家在签订合同时，在违约条款中明确一方违约，应赔偿对方的损失，损失按当地建设行政主管部门公布的利润定额标准的上限执行。