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东营市东营正大法律服务所
武明奇 联系电话：15865467508
案例一：2008年，张女与李男相识并相恋，不久后开始同居。2009年，二人订婚，由男方出资12万，女方出资13.5万购置楼房一套，并办理了房屋产权证。二人一直未办理结婚登记。张女咨询：如果二人现在因感情不合，要分手，这房屋的增值部分该怎么分，该怎样解决这个问题？
对于婚前买婚房 婚未结成房怎么分本案，东营正大法律服务所武明奇15865467508解答如下：
二人于同居关系存续期间，共同出资购买楼房并领取房屋产权证，且双方没有约定为按份共有或者共同共有，故此房属于二人同居期间共同财产，在解除同居关系时，张女可以起诉至人民法院，要求按照出资比例对房屋增值部分进行分割。
案例二、案情简要介绍：被告万某于2007年12月4日向原告陈某借款人民币9万元整，并向陈某书出具了一份欠条注明了利息及归还日期，逾期不还每日支付违约金1000元。
还款期限过后，虽经原告陈某多次催讨，但被告万某以种种理由推托近两年，分文未付。
原告委托本人后，本人向万某发函协商还款问题，但万某却连本金都不想支付，并一再说没有向陈某借过钱，该钱是万某为陈某介绍承包树木苗时陈承诺给万某的好处费，但由于各种原因承包合同没有继续履行，所以他认为他不欠原告的钱，因而拒绝偿还。
在协商无果的情况下，本人代表陈某向东营区人民法院提起诉讼，要求被告返还本金，并按照日万分之五向原告支付违约金。
关于为什么要求被告按日万分之五向原告承担违约金的问题，本人的考虑是：如果按照万某所写，逾期六百多天就应当支付六十多万，在这种情况下，一是原告需要支付的诉讼费用较高；二是被告可能要求法院降低该数额；三是法院在判决时可能主动降低违约金数额。也就是说，如果按照被告所写的承诺起诉的话可能增加诉讼的代价和风险系数。因此，本人建议原告要求被告按照较低的数额向其支付违约金，这是原告对自己实体权利的处分，是合法合理的。原告听从了本人的建议。
二、法院审理情况
被告没有答辩，在开庭时极力主张他没有向原告陈某借过钱，并说借条是假的，但却没有向法庭提供一份证据，且拒绝对欠条原件作鉴定。并说原告陈某欠他工程款。
本人驳斥了被告的以上说法：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第7条、第76条的规定，原告的举证责任已经完成，而被告对其主张有责任提供证据，由于其不提供或者不能提供证据证明其主张，应当由其承担不利后果；至于被告所说原告欠款之事，原告即不承认有此事，而且与本案也不属于同一法律关系，故其抗辩理由不能成立。
三、法院判决情况
法院判决被告向原告偿还借款本金人民币9万元，向原告承担违约金28620元。
四、对此案件小结
认认真真做事，小案件也会有所收获，有所发现！
希望有机会合作！
案例三：工伤认定以超时效，问未经工伤认定能否享受工伤待遇
东营市东营正大法律服务所武明奇15865467508解答如下：
享受工伤待遇不以行政程序工伤认定为必然前提。用人单位和工伤职工均未在法定时限内提出工伤认定申请，并不意味着工伤职工工伤待遇资格和权利的绝对丧失。法院有权审查确认工伤，责令人单位对工伤职工所承担法定责任，职工受伤只要确认系因工受伤，即可享受工伤待遇。
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