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公告信息 |
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业务范围 |
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一、作为专业性的法律服务工作者，我们提供的法律服务，包括但不限于：
·约见律师当面咨询：婚姻、家庭及其它法律方面内容的咨询；
·代为起草离婚起诉书、答辩状、上诉状等；
·出具法律意见书；起草离婚协议书、分居协议等，并可提供律师见证服务；
·代理离婚的调解及谈判工作；
·代理双方通过法院及民政部门办理协议离婚；
·代理国内离婚，涉外离婚诉讼案件；
·代为收集第三者证据；
·对夫妻共同财产进行调查取证（包括银行存款、房产、股票、车辆等）；
·代理离婚无过错方提起损害赔偿诉讼案件；
·代理离婚后的财产重新分割案件；
·代理申请人民法院强制执行；
·对婚姻关系的撤消、无效等事项的代理；
·遗产继承、家庭财产析产、追索或变更赡养费抚养费等案件的代理；
·代理重婚、虐待、遗弃、故意伤害等婚姻家庭相关刑事案件；
·起草和律师见证婚前、婚内财产约定协议书。
二、 我们的业务能力体现在全方位的法律服务上。我们的业务领域涵盖：征地拆迁及补偿安置期、土地前期开发、房地产开发、建筑工程、商品房预销售、商品房租赁、商品房按揭、物业管理、一二手房陪购等诉讼与非诉讼法律服务。
立足于房地产专业法律服务的特点，在对建筑、房地产法律法规广泛而深入研究的基础上，进行了卓有成效的法律服务实践，承办了一大批案情复杂且具有经济效应的诉讼与非诉讼案件，积淀了丰富的专业法律服务经验。
▲ 征地拆迁及补偿安置法律服务包括但不限于：
——为征地及城市房屋拆迁工作出具相关的法律意见；
——协助同被拆迁人进行拆迁谈判，在谈判中提供相应的法律服务；
——负责草拟和审查征地及房屋拆迁过程中所需法律文件；
——对补偿安置中可能出现的法律问题提供相应的法律服务；
▲ 土地前期开发法律服务包括但不限于：
——受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为依法受、出让取得土使用权提供相应的法律服务；
——接受委托，进行房地产项目的法律评估、调查；
——草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件；
——参与市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；
▲ 房地产开发法律服务包括但不限于：
——提供与房产开发建设相关的法律、法规及政府相关部门的规章、政策、规定等；
——就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律 文件；
——为开发总体方案提供法律意见，协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续；
——对合作伙伴就投资信誉、资金运作等状况进行资信调查，对合作方案进行法律策划， 提供具有建设性及可操作性合作方案；
——资金监管法律服务，对资金的运作出具书面法律意见；
——为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见，设计方案，参与谈判，并制作法律文件；
——为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件；
——就开发地块的动拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见，参与谈判，并制作法律文件；
——为建筑工程勘察、设计、施工及材料设备选购、监理等的招投标提供法律意见，起草总承包合同、分包合同及其他相关合同文件。
▲ 建筑工程法律服务包括但不限于：
——提供与房产开发建设相关的法律、法规及政府相关部门的规章、政策、规定等；
——就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件；
——为开发总体方案提供法律意见，协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续；
——对合作伙伴就投资信誉、资金运作等状况进行资信调查，对合作方案进行法律策划，提供具有建设性及可操作性合作方案；
——资金监管法律服务，对资金的运作出具书面法律意见；
——为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见，设计方案，参与谈判，并制作法律文件；
——为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件；
——就开发地块的动拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见，参与谈判，并制作法律文件；
——为建筑工程勘察、设计、施工及材料设备选购、监理等的招投标提供法律意见，起草总承包合同、分包合同及其他相关合同文件。
▲ 房地产项目的预售、销售法律服务
——审查商品房销售广告、楼书等宣传资料，提供法律意见；
——开盘前对现场销售人员、客户服务人员进行法律培训；
——起草、审查、修改商品房预售合同、销售合同或租赁合同；
——起草修改相关法律文本，如业主（临时）公约、（前期）物业管理服务合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋交接单等；
——协助设计销售（预售）或租赁（预租）实施方案，协助发展商完善商品房租售条件，或作为购房人的律师代为审查房地产项目的合法性；
——草拟《商品房租售代理协议》，协助发展商及销售商确定商品房租售计划；
——作为发展商或购房人的律师草拟《商品房认购书》、《商品房预售（出售或买卖）合同》及补充协议等法律文件，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售登记、领取房地产权证；
——协助办理商品房按揭及抵押贷款、解除开发商的担保责任等；
——为房屋的交付提供法律帮助，对交付过程中产生的争议提出处理意见。
▲ 物业管理
——为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性；
——协助招标选聘物业管理企业；
——起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他相关法律文件；
——协助办理物业承接验收手续；
——协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；
——起草或审查、修改《使用公约》、《业主（住户）守则》等相关法律文件；
——起草或审查、修改前期物业管理合同；
——其他有关物业管理的法律服务；
▲ 一手房购房全程陪购法律服务
——陪同客户看房、审阅售楼资料；
——审查开发商的企业法人营业执照原件，及其资质证书，审查出卖方和项目开发主体是否一致；
——调查拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行；
——审查所购商品房的销售合法性；
——审阅开发商提供的商品房买卖合同中是否有对购房人不利的条款，起草补充协议；
——参与谈判，协助购房人在双方达成和议的基础上签约；
——代办房屋验收交接手续；
——向购房人全面阐述购房过程中常见的法律问题，解答购房人的法律疑问。
▲ 二手房全程陪购律师法律服务
——出卖方是否为房屋合法产权人，产权性质，已购公房是成本价还是标准价购买；
——出卖方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与住房单位有产权份额划分等；
——房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变4.房屋使用性质而使本转让行为无效；
——房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，必要时取得原售房单位同意售房的书面意见；
——出卖方是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形；
——房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；
——起草、谈判、修订房屋买卖合同及相关补充协议、附件等；
——交接时，审查房屋实际状况是否符合房屋买卖合同的承诺条件。
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