三、多项选择题（1-30）
[1999年试题](每题1分]
1。甲将一幅名画出售给乙，并约定一个月后交
付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购
买。甲便将该画卖给丙，并当场交付该画与丙，但丙
未付款。在此种情况下，下列判断哪些是正确的?
A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与
甲的买卖合同成立在先
B。乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返
还该画，而丙亦应当返还
C．乙无权要求丙交付该画
D．乙有权要求甲承担违约责任
☆C D
本题考债权的特征。债权区别于物权的特征之
一。即是具有平等性，也就是说它允许一物数卖的情况
出现，此时，先取得标的物者应予保护，而未取得标
的物者可向出卖入主张违约救济。因此，本题的正确
答案为C、D。
2．甲为一儿童影星，片酬颇丰。乙为甲的监护
人。乙的下列哪些行为在征得甲同意时，属于合法有
效的民事行为?
A．因甲的侵权行为给他人造成损失，用其片酬
予以支付的行为
D。用甲的片酬赠与他人的行为
C．用甲的片酬为甲购买人身保险的行为
D．用甲的片酬为乙母购买房产的行为
☆A C
本题考监护人的职责。民法通则第18条规定：
“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、
财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得
处理被监护人的财产。”据之，B、D应予排除，因为
它们均非为被监护人利益。本题出得颇为奇怪，既为
无行为能力人，何来同意能力?如果他能基于判断而
对某项行为作出同意与否的决定，又何必为他设监护
人?法律亦无关于需要被监护人同意的规定，即使A
项选择肢，民法通则第133条只是规定“有财产的无
民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害
的，从本人财产中支付赔偿费用”，并不要求“被监
护人同意”。保险法上亦无关于C项“须征得同意”
的规定。
3。甲原籍是山区茶乡；春节期间，甲回原籍探
亲，同事乙委托甲买上等茶叶10斤，并付款1千元。
春节期间因无茶叶出卖，甲将情况告乙，乙说你转
托一人在春天三月再买吧。甲在回城前的一天晚上，
丙正好前来探望甲，于是甲便委托丙代乙买10斤上
等茶叶，丙应允。甲将1干元放在信封里交付给丙。
丙在当晚回家途中，1干元被人所抢。抢劫案未侦
破。甲回城后将此事告知乙，为此引起纠纷。乙起
诉到法院，法院对乙的哪些请求不予支持?
A，请求甲赔偿损失1千元
B．请求丙赔偿损失1干元
C．请求甲、丙各赔偿损失500元
D．请求甲、丙对1千元损失负连带责任
☆A C D
本题考复代理(转委托代理)的效力。甲将买
茶叶之事委托丙，对乙而言构成复代理，复代理人对
本人(乙)负责，因其为本人的代理人，而不是甲的
代理人。另外。甲委托丙之后，甲、丙二人并不构成
共同代理。因此乙仅有权要求丙赔偿。
4，甲委托其在外地的好友乙代购药材，并汇去
两万元钱。因一时无货，乙便以甲的名义将钱哲存银
行。乙的好友丙因生产经营急需用钱，去找乙，乙便
拿出甲的存折给丙，由丙的好友丁担保。乙未将上述
情况告知甲。后丙因生产经营不善无力还款而引起纠
纷。甲诉至法院。本案中哪些法律关系有效?
A．甲与乙之间的委托代理关系
B．甲与银行之间的储蓄法律关系
C．乙与丙之间的借款法律关系
D．丁与乙、丙之间的担保法律关系
☆A B
本题考法律关系的效力。本案中，乙以甲的钱
借与丙，是无权处分行为，不屑“有效”。这样，丁
与乙、丙之间的担保行为作为借款行为的从行为也就
具相同的命运。
5．甲从乙处购买黄牛一头，作价500元。乙明
知该牛有病而告知甲该牛没病，甲认为该牛可能有
病，但因价格便宜而愿意购买。在交易过程中，乙对
阳：“如果发生纠纷，你必须在3个月内(自交易
之日起算)起诉，否则我概不负责。”甲表示允诺。
甲买回该牛后第4个月该牛因病死亡，遂发生纠纷。
现问：
A。甲与乙之间构成民事欺诈
B。甲与乙之间构成合同违约
C．甲与乙之间约定起诉期限有效
D。甲与乙之间约定起诉期限无效
☆A D
本题考欺诈与协议的效力。本案中乙明知该牛
有病而作相反告知的行为屑民事欺诈行为，其法条依
据为民法通则意见第67条：“一方当事人故意告知对
方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事
人作出错误意思表示的，可以定为欺诈行为。”另外，
起诉权属法定权利，当事人不得以协议的形式变更或
取消之。
6．某歌手到某地参加通俗歌曲大奖赛，赛前不
幸被甲骑车检伤，住院三天。出院时，大奖赛已经结
束。经查实，该歌手多次参加大奖赛，且多次获奖。
如果他起诉甲，下列他的诉讼请求哪些应予支持?
A．住院费
8．医药费
C．大奖赛参赛费
D．可能获得大奖赛的奖金
☆A B C
本题考侵权责任的范围。民法通则第119条规
定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、
因误工减少的收入、残疾者生活补助费等费用；
……”因此A、B均应支持，D则属于不具可预测性
的事项，故不宜支持。C项可能引起争议，我们认
九正是因甲的侵权行为而使得该歌手所交的参赛
费变成浪费，应由甲负其责。
7．下列民事行为中，哪些属于意思表示不真实
的民事行为?
A．恶意串通损害他人利益的行为
B．以合法形式掩盖非法目的的行为
C．误将赝品作为真品出卖的行为
D．与他人合伙开设赌场的行为
☆A B C
本题考意思表示不真实的民事行为。其中A
项为串通虚假行为，B项为伪装行为，C项为错误行
为，均屑意思表示不真实的民事行为，而D项则属
标的违法行为。
8．乙向甲借款8万元，丙又欠乙款项8万元，
经过协商由丙直接向甲偿还。下列表述甲、乙、丙相
互关系及性质选项哪些是正确的?
A．如果甲、乙之间协商一致，再通知丙，为债
权转移
B．如果乙、丙之间协商一致，再得到甲的同
S，为债务承担
C．如果甲、丙之问协商一致，再得到乙的同
意，为债务承担
D．如果甲、乙、丙订立一个协议，对甲与乙为
债权转移，对甲与丙及乙与丙为债务承担
☆A B C D
本题考债权转移与债务承担。债权转移是债权
人将自己的债权让与他人，其生效须以通知债务人为
要件；债务承担是债务人将自己的债务让与他人，其
生效须以债权人同意为要件。
9．甲向乙借款12万元，丙、丁、戍为连带保证
人。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了
12万元。对此，丙可以取得下列哪些权利?
A．可以请求甲偿还12万元
B．可以请求丁、戍偿还各自应负担的4万元
C．可以先请求甲偿还，不足部分再向丁、戊请
求偿还
D．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元，
并可同时请求甲偿还4万元 ·
☆A B C D
本题考保证人的求偿权，担保法策31条规定：
“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案
中丙代为偿还债务后，即取代乙成为甲的债权人，而
丁、戍则依然为甲的连带保证人，他们之间关系的处
理比照乙作为债权人时的处理。
10．甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙
将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，
法院对甲的下列请求哪些应给予支持?
A．因乙保管不善，请求解除质押关系
B．因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物
C．因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批
货物
D．因乙保管不善，请求乙承担货物的损失
☆B C D
本题考质权人违反保管义务的后果。担保法第
69条规定：“质权人负有妥善保管质物的义务。因保
管不善致使质物灭失或毁损的，质权人应当承担民事
责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或毁
损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求
提前清偿债权而返还质物。”根据法律规定，出质人
不能仅因质权人保管不善而运行解除质押关系。
11．甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中
约定甲须于6月30日向乙预付定金20万元。6月30
日甲未支付定金，经乙催告甲仍末支付。对此，乙的
哪些诉讼请求法院不予支持?
A．请求解除买卖合同
B．请求甲承担违约责任
C．请求强制甲支付定金20万元·
D．请求强制甲支付定金20万元及逾期利息
☆A B C D
本题考定金的生效。担保法第如条规定：“定
金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约
定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起
生效。”可见，定金合同是一种践成合同，在定金交
付之前，即使约定了定金，亦未生效。既谈不上违约
责任，且不能强制履行。故B、C、D均不能得到支
持。另外，定金合同作为从合同，它只是主合同的一
种担保方式，不能影响主合同的效力，因此当事人亦
不能仅以末交付定金为由请求解除买卖合同。
[1998年试题][每题1分)
12．在法定代表人和法人关系问题上，下列哪些
表述是正确的?
A．法定代表人既是法人的代表人，又是法人机
关的代表人
B．法定代表人履行职务的行为是法人的行为
C．法定代表人只能是法人单位的行政正职负责
入
D．法定代表人的代表权源于法律和章程，而不
是源于法人的授权
☆B D
本题考法人与其法定代表人的关系。
13．甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如
果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的
性质如何认定?
A．既末成立，也未生效
B．已成立，但末生效
C．是附条件的民事行为
D．是附期限的民事行为‘
☆B D
本题考民事行为。附条件的民事行为与附期限
的民事行为较易混淆。二者之最大区别是前者的条件
是未必会发生的事实，后者之期限是将来确定要发生
的事实。
人之死亡是必然的，所以该民事行为是附期限的
民事行为。
14．在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确
的?
A．地役权是为特定人设定的
B．地役权是为需役地设定的
C．地役权具有从属性
D．地役权具有可分性 ‘’
☆B C
本题考地役权。
15．某医院在一次优生优育的图片展览中，展出
了某一性病患者的照片，并在说明中用推断性的语言
表述该患者系性生活不检点所致。虽然患者眼部被
遮，也未署名，但有些观众仍能辨认出该患者是谁。
患者得知这一情况后精神压力过大，悬梁自尽。为此
患者亲属向法院提起诉讼，状告该医院。现问，医院
这一行为侵害了患者哪些权利?
A．生命权 B．肖像权
C．名誉权 D．隐私权
☆C D
本题考人身权。
不是医院的行为而是患者悬梁自尽导致其死亡，
故医院并未侵犯患者的生命权。
医院的图片展览并非营利性的，故不存在侵犯肖
像权的问题。
但医院展出该患者的照片，使其患性病的消息公
诸于众，侵犯了其隐私权；在说明中推断其性生活不
检点，侵犯了患者的名誉权。
16．甲、乙均为1979年6月30日出生。甲1997
年初参加工作，乙在高中读书。197年5月31日甲、
乙与丙发生口角，且将丙打伤。丙住院两个月康复，
并于1997年8月1日向法院起诉，要求甲、乙赔偿
医药费5千元。本案中，丙的医药费应由谁承担。
A．甲
B．乙
C．甲的父母
D．乙的父母
☆A D
本题考民事责任的承担。
民通意见161条：“侵权行为发生时行为人不满
十八周岁，在诉讼时已满十八周岁，并有经济能力
的，应当承担民事责任；行为人没有经济能力的，应
当由原监护人承担民事责任。行为人致人损害时年满
十八周岁的，应当由本人承担民事责任；没有经济收
入的，由扶养人垫付，垫付有困难的，也可以判决或
者调解延期给付。”．
17．甲有二子乙和丙。乙离家出走，经法院依法
判决宣告死亡。后甲病故，遗产由丙继承。甲病故三
年后，乙返回并要求继承甲的遗产。请判断下列哪种
说法是正确的?
A．乙、丙均为甲的继承人，理由是甲与乙、丙
之间是父子关系
D．只有丙为继承人，理由是继承开始后，乙被
宣告死亡
C．乙无权要求继承甲的遗产，理由是遗产已由
丙继承，该继承行为已经发生法律效力
D．乙有权继承甲的遗产，理由是乙为甲的继承
人，且提出权利请求末超过诉讼时效 。
☆A D
本题考宣告死亡与继承。 《民法通则》第25
条：“被撤销死亡宣告的人有权请求退还财产。依照
继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原
物；原物不存在的，给予适当补偿。”
《继承法》第10条： “遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐
妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继
承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继
承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子
女，包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关
系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母
和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括
同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐
妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”
《民法通则》第135条：“向人民法院请求保护民
事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除
外。”
《民法通则》第137条：“诉讼时效期间从知道或
者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵
害之日起超过幼年的，人民法院不予保护。有特殊
情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”
18．下列选项中哪些必须经过登记注册才能取得
民事主体资格?
A．城镇个体工商户
B．农村承包经营户
C．公司法人
D．社会团体
☆A C
本题考民事主体。
《民法通则》第26条：“公民在法律允许的范围
内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工
商户。个体工商户可以起字号。”
第27条：“农村集体经济组织的成员，在法律允
许的范围内，按照承包合同规定从事商品经营的，为
农村承包经营户。”
第41条：“全民所有制企业、集体所有制企业有
符合国家规定的资金数额，有组织章程、组织机构和
场所，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登
记，取得法人资格。
在中华人民共和国领域内设立的中外合资经营企
业、中外合作经营企业和外资企业，具备法人条件
的，依法经工商行政管理机关核准登记，取得中国法
人资格。”
第50条：“有独立经费的机关从成立之日起，具
有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体，
依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法
人资格s依法需要办理法人登记的，经核准登记，取
得法人资格。”
19．某市国有投资部门出资51％，其他34名股
东共出资49％组建红星有限责任公司。1四年5月
国有投资部门作出了撤销公司董事长张某的决定，并
通知了各股东，但末及时到工商行政管理部门办理变
更登记。在此期间，张某应李某所求，以红星公司的
名义为李某个人提供了刃万元的担保。后因李某的
债权人向红星公司请求承担担保责任而发生纠纷。现
问，下列有关说法中哪些是正确的?
A．在办理变更登记之前，张某仍是公司董事长
B．从撤销决定做出之日起，张某不再是公司董
事长
C．本案担保因张某被撤销董事长职务而无效
D．应责令张某取消担保
☆A D
本题考企业法人的变更。民法通则第44条
“企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，
当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、 ．
并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”
董事长的撤销属公司的重要事项，应当向登记〔
关办理登记并公告。
20．甲、乙毗邻而居，乙得病需钱治疗，甲便“
乙送去3干元并对乙说：“你先用着，以后再说”。
接收，并表示谢意。三年以后，甲、乙因口角闹翻
甲要求乙返还3千元，乙拒绝。双方为此发生纠纷
现问，下列表述哪些是正确的?
A．甲与乙之间构成不当得利关系
B．甲与乙之间构成赠与关系
C．甲与乙之间构成借贷关系
D．甲与乙之间构成借贷关系，但甲因时效而．
失请求法院强制乙返还借款的权利。
☆C D 
本题考民事法律关系的认定。
从甲的意思表示看，是借贷关系，末约定还款
限。
21．甲因个人购房而向乙借款15万元。乙要：；
将自己使用了一年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签
了抵押合同且办理了抵押登记。后甲开车与他人；
撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙向M
提出了下述请求，其中哪些请求不能成立?
A．请求甲提供新的担保物
B．请求甲将保险金5万元提存
C．请求甲提前还款
D．请求甲提供保证人
☆B C ’
本题考抵押权的保全。 《担保法》第51条：
“抵押人行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人：’
权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵：
权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供。
减少的价值相当的担保。”
B之提存、C之提前清偿无法律根据，故不予支
持。
22．甲发现一头牛在自家田里吃麦苗，便将此
牵回进行喂养。过了10天，乙发现自家走失的牛；
甲家牛圈，向甲要牛。甲让乙将牛牵回，但提出了·
些请求，双方为此发生纠纷。现问甲的如下诉讼请
哪些能够成立?
A．甲请求乙支付麦苗损失费
B．甲请求乙支付拾牛报酬
C．甲请求乙支付饲料费
D．甲请求乙支付误工损失费
☆A C D
本题考债的发生。 《民法通则》第79条第2
款：“拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应
当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。”
第127条：“饲养的动物造成他人损害的，动物
饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的
过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事
责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承
担民事责任。’
23．和兴公司从银行贷款1000万美元，由中实
公司向银行提供了连带保证担保。然后，应中实公司
的要求，兴发公司又向中实公司提供了再保证，约定
在中实公司因承担保证责任代和兴公司清偿债务之
后，有权要求兴发公司偿还其代为清偿的债务。合同
签订后，由于和兴公司不能还款，银行遂向法院提起
诉讼，法院强制执行从中实公司的账户上划走300万
美元。下列表述中哪些是正确的?
A．银行可以向中实公司请求偿还全部贷款
B．银行可以向兴发公司请求偿还全部贷款
C。中实公司可以请求和兴公司偿还300万美元
D．中实公司可以请求兴发公司偿还300万美元
☆A C D
本题考保证。《担保法》第18条：“当事人在
保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任
的，连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同
规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以
要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围
内承担保证责任。”
第31条：“保证人承担保证责任后，有权向债务
人追偿。”
[1997年试题3(每题1分)
24．弟、妹对兄、姐承担扶养义务，应当具备什
么条件?
A．弟、妹有负担能力
B．弟、妹由兄、姐扶养长大
C．兄、姐丧失劳动能力
D．兄、姐无其他生活来源
☆A B C D
本题考弟、妹对兄、姐承担抚养义务的条件。
最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的
意见第26条规定：“由兄、姐抚养长大的有负担能力
的弟、妹，对于丧失劳动能力、孤独无依的兄、姐，
有扶养的义务。”此处“无其他生活来源”可理解为
“孤独无依”之一种情形。
25．一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或
仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务
前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列哪些情
形之一的，保证人不得行使上述权利?
A．债务人住所变更，致债权人要求其履行债务t
发生重大的困难的
B．人民法院受理债务人破产案件，中止执行程
序的
C．保证人放弃债务人对债务的抗辩权的
D．保证人以书面形式放弃题述规定权利的
☆A B D
本题考保证人不得行使先诉抗辩权的情形。
《担保法》第17条规定：“当事人在保证合同中约定，
债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，
为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审
判或者仲裁，并就债务入财产依法强制执行仍不能履
行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列
情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)
债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重
大困难的；(二)人民法院受理债务人破产案件，中
止执行程序的；(三)保证人以书面形式放弃前款规6
定的权利的。”
历．民事诉讼中，诉讼时效的期间从权利人知道g
或应当知道其权利被侵害时起算。下列表述哪些是正
确的?
A．债权的行使未定期限的，则诉讼时效从权利
成立并产生时起算
B．人身伤害的损害赔偿的诉讼时效期间，一律
从受伤害之日起算
c．附停止条件或始期的请求权，自条件成就或
期限届至时起算
D．违约金及违约赔偿请求权应自债权得请求时
起算
☆A C
本题考诉讼时效的起算。民通意见第1邱条规
定： “人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，
从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确
诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。”
B不是正确答案。其余法律并无明文规定，根据理论
界和实务界的一般看法，未定有清偿期的债权，自债
权成立之时起算，因此时债权人即可行使债权；附停
止条件或始期的请求权，自条件成就或期限届至时起
算，因在此之前该请求权仅为期待权，不可行使；违
约金及违约赔偿请求权的债务不履行之时起算，因只
有债务不履行方产生该请求权，债权得请求之时不必
然为债务不履行之时，故D不是正确答案。
27．在法律没有特别规定或合同没有特殊约定
时，下列哪些权利入可以取得原物所生自然孽息的所
有权?
A．农村土地承包经营权人
B．采矿权人
C．典权人
D．质权人
☆A B C D
本题考几种他物权的权能。关于农村土地承包
经营权、采矿权和典权是否可取得原物所生孽息之所
有权问题法无明文，但根据这些权利的性质，其各自
权能均包括收益权，故当无问题，关于质权，《担保
法》第68条规定： ：质权人有权收取质物所生的孳
息。质押合同另有约定的，按照约定。前款孳息应当
先克抵收取孳息的费用。”D亦为正确答案。
28．根据民法中物的分类标准，下列物中哪些属
于主物与从物的关系?
A．锁与钥匙
B．上衣与裤子
C．电视机与遥控器
D．房屋与窗户
☆A C
本题考点为民法中物区分为主物与从物的标
准。
在民法中，根据两个独立存在的物在用途上客观
存在的主从关系，把物分为主物和从物。同属一人所
有的两个独立存在的物，在结合使用中有主要效用的
物为主物，从物则是指于其中处于附属地位，起辅助
和配合作用的物。在法律或合同没有相反规定时，主
物所有权转移导致从物所有权转移。根据这些特征，
我们可选出正确答案为A(锁与钥匙)和(电视机与
遥控器)。而窗户则属房屋之重要成分，非为从主关
系。
29．有限责任公司从其性质上说，属于哪类法

人?
A．企业法人 B．财团法人
c．事业法人 D．营利法人
女A D
”本题考点为法人的分类。
法人依不同的分类标准可有不同的类别。以活动
性质而分可分为企业法人和非企业法人。企业法人是
从事生产、流通、科技等活动，以获取盈利和增加积
累、创造社会财富的目的的台利性社会经济组织。事
业法人是非企业法人之一种，桔从事非营利性的各项
社会公益事业的各类法人。这种分类方法为我国所独
队。国外的分类方法主要有：依是否以营利为目的可
分为营利法人和公益法人，其中营利法人是指以营利
事业为目的的法人；依法入之成立基础可分为社团法
人初财团法人，其中社团法人是以人的集合为成立基
础，财团法人则是以财产的集合为成立基础。由此可
知有限责任公司为企业法人、营利法人。
30，王某将私房3间出租给李某。现王某欲将3
间房出售给杜某，双方在房屋买卖合同上签了字。在
此情况下，下列哪些说法是正确的?
A．王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售
B．王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售
C．李某在同等条件下，有权优先于杜某购买3
间房
D．如果李某行使了优先购买权，则杜某有权依
房屋买卖合同要求王某承担违约责任
☆B C D
本题考承租人的优先购买权。依民通意见第
118条规定：“出租入出卖出租房屋，应提前3个月通
知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。”
至于D选择项，则是根据债权的性质，虽然承租人
可能行使优先购买权，但出租人与第三人订立的买卖
合同同时有效，若因承租人行使就先购买权而使出租
人无法履行买卖合同，则出租人该对合同相对人承担
违约责任。