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单项选择题 (每题给四个选项,选项中只有一个答案是正确的,应试人员应将正确的选项选择出来并按要求在答题卡相应位置填涂,多选或不选均不得分)

5211.温方义为购买一幅古画与焦公礼达成分期付款买卖合同,约定焦公礼将自己所有之古画一幅出售给温方义,价款15万元,分15期支付款项,每期1万元。并且双方约定,在付清全部款项之前,古画之所有权并不转移给温方义。古画交付温方义后,焦公礼因向孙仲君借款10万元,将古画抵押给孙仲君,并告知孙仲君现在古画被温方义借览。温方义得知后,告知孙仲君,该古画已经卖给他了。但孙仲君仍然接受了该古画的抵押。后温方义付清了全部款项。而焦公礼因无力偿还借款,孙仲君要求实现抵押权。发生争议。对此,下列说法正确的是( ) A、温方义付清款项,古画的所有权已经转移 B、孙仲君的抵押权已经生效,有权对古画实现抵押权 C、焦公礼和孙仲君故意侵害温方义的权利,构成共同侵权 D、温方义有权请求焦公礼承担违约责任
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  (2007-1-10上传)


5210.乙丙作为共同承租人与甲签订一份房屋租赁协议。后乙常外出,丙征得甲的同意后又将房屋转租给丁。丁在使用中损坏了房屋。甲欲主张权利,丙认为应向丁主张,乙认为此事与己无关,为此,引发纠纷。此事应如何处理?( ) A.应由甲向乙丙追偿 B.应由甲向丙追偿 C.应由甲向丁追偿 D.应由甲向乙丙丁追偿
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5209.王、赵二人各以20%与80%的份额共有1间砖窑,出租给汪某,现王某欲将自己的份额转让,请问:下列表述中哪一说法是正确的?( ) A.赵有优先购买权,汪没有优先购买权 B.汪有优先购买权,赵没有优先购买权 C.赵、汪都有优先购买权,二人处于平等地位 D.赵、汪都有优先购买权,赵的优先购买权优先于汪的优先购买权
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5208.下列转租的说法,正确的是( ) A.承租人将租赁物转租给第三人,必须经出租人同意 B.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除承租人与第三人之间的合同 C.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,同时出租人与第三人形成新的合同关系 D.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,承租人负连带责任
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5207.甲将自己的房屋租给乙居住,双方签订租赁合同,约定期限为两年,此间,甲又将该房卖给急需办公用房的朋友丙,并办理了房屋所有权转让手续。然后丙要求乙10日内必须搬离此房,而乙以租赁期限未满,拒绝搬出,则该租赁合同对丙是否有效?( ) A.继续有效 B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力 C.无效 D.双方无异议,则继续有效
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5206. 周某到某电器城购买电器,看中了甲公司生产的“佳虹牌”液晶彩电一台,双方达成协议:价款28 000元,周某预付订金4 000元,甲公司保证3天内将货送到周某家。双方在该彩电上作了标记。当晚,电器城失火,该彩电被焚。本案应如何处理?( ) A.由周某承担损失,周某应补交所欠货款4 000元 B.由甲公司承担损失,甲公司应退还周某预付订金4000元 C.由周某、甲公司双方平均分担损失,周某不补交货款,甲公司不退还订金 D.主要由甲公司承担损失,周某也应适当承担损失
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5204.张三于2005年2月14日表示将赠与李四2万元,且已实际支付李四4000元,同年3月20日,李四在与张三之子张五的一次纠纷中,将张五打成重伤,下列选项中哪些是正确的?( ) A.张三可以撤销对李四的赠与 B.张五有权撤销其父对李四的赠与 C.张三不可以要求收收李四返还已赠与的2000元 D.若张三行使撤销后,应在2006年2月14日之前行使
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5203.某甲有一祖传紫砂壶,价值10万左右,因急需钱,对乙表示愿意8万元卖给乙,乙同意。于是,二人签订了一份买卖协议,乙交付了2万元订金,约定三天后交付余款和紫砂壶。第二天,文物爱好者某丙得知其要卖的消息后,主动找到某甲,说愿意以15万元的价格买下,甲同意,并当场付款后取走了该壶。下列说法不正确的是( ) A.甲乙之间的合同已经成立并生效 B.甲丙之间的买卖合同是有效的 C.壶的所有权应该归丙所有,由甲向乙承担违约责任 D.乙已经取得壶的所有权,可以要求丙返还紫砂壶
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5202.甲外出做生意需要资金,向乙借款8万元,为表示信用,将自己的一套三居室的住房交给乙居住。双方言明,利息与房租冲抵,借款返还之时房屋也应退回,则,乙对该住房有什么权利?( ) A.抵押权 B.质押权 C.承租权 D.借用权
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5189. 章某花一万元从大福贵首饰店购得天然钻石戒指一枚。后经鉴定发现该钻戒为人造钻石所制。随后一年半期间,章某多次与大福贵首饰店交涉,均未果。后章某以欺诈为由将大福贵首饰店告上法庭,要求撤销该买卖合同关系,对此法院应当( ) A.支持其请求,因为首饰店存在欺诈行为 B.支持其请求,因为未过两年诉讼时效 C.不支持其请求,因为已超过行使撤销权的1年除斥期间 D.不支持其请求,因为甲只能请求变更合同
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5188.下列情形构成承诺的是:( ) A.张三向李四发出要约,要求李四一周内答复,否则过期即视为承诺,李四未如期给予答复的 B.张三向李四发出要约,王五得知后向张三表示愿意接受其条件的 C.张三按照某出版社在报纸上刊登的丛书的价格,向其汇款购买丛书,该出版社向张三汇出该丛书的 D.张三向李四发出要约,李四立即向王五做出同意张三的要约的意思表示
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5187.甲欠乙10万元,乙欠丙20万元,均已到期,由于乙迟迟不行使债权,现在丙向法院提起对甲的代位权诉讼,而丙曾欠甲5万元也已到期未还。则下面关于他们之间权利义务关系说法正确的是( ) A.甲可向丙主张抵销权,并可附条件 B.甲可以在乙提出代位权诉讼时在诉讼中,向丙主张抵销权 C.甲只能在代位权胜诉之后才能向丙主张抵销权 D.丙对乙的债权不成立的抗辩只能由乙对丙行使,而不能由甲行使
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