图书内容简介

没有图书简介

图书目录

总序
经过诸多的磨难、彷徨和选择，现代中国终于
走上了市场经济和法治国家的道路，这意味着在
尊重人民自愿意志的基础上，要营造一个规则控
制的局势，使得无论民众私权抑或行政公权，均要
依据法律规则而产生，并在法律规则指导下行使
和运作。其中，民众私权的建设、完善和保护，是
首要的任务，因为历史上，我国是一个不太重视民
众私权、积极推崇国家公权的国家。在这样的背
景下，民众权利仅仅是国家公共权力的附属物，其
存在空间非常狭小。在体制上它表现为我国缺乏
政治国家与市民社会的分野，缺乏独立而有效的
私法制度。这种情况不仅使我们国家的法治建设
走过了曲折多难的道路，也使广大民众有过人格
被漠视、财产无保障的痛苦经历。为了避免将来
不再重复这些苦难历史，就必须培育我国市民社
会，并彰显市民权利。这个结论不仅有国外经验
的例证，更重要的是，我国改革开放的实践经验已
经告诉了我们必须如此，加入世界贸易组织以后
更应如此。
自我国改革开放初始，民商事法律制度建设就显示出宏大的气
势，不断有新的法律问世。尽管这些法律制度在产生之初可能仅仅
是为了解决一时之急的权宜之计，但客观上它为民商事主体寻求权
利保护提供了依据，为市民社会空间的雏形提供了制度蓝本。而且，
随着这些法律制度在实践中的运用，它逐渐脱离了自身的文本意义，
成为司法者或市场交易者的内在意识和习惯，这种强大的主现场域
对于我国法治事业的前进和发达具有重大意义。可以说，民商事法
律制度在最近几年的迅速发展给国家的法治建设提供了不可或缺的
基础条件，即能够指导实践和解决实际问题的法律制度和能够合理
运用上述法律制度的主体。西方法儒亚里士多德曾对法治进行了阐
释，他指出：“法治应包含两重意义：已成立的法律获得普遍的服从，
而大家所服从的法律又应该本身是制定得良好的法律。”无疑，这种
论述与我国的法治进程是相符的。
司法裁判者在我国市场经济发展和法治国家建设过程中起着举
足轻重的作用。司法裁判者对于民商事法律的运用，必须从案件中
具体而复杂的事实入手，恰当地判断该事实就是法律文本规定的这
种事实而不是他类事实，并再回顾法律制度的类型化规定。可以说，
这种法律运用程序构成了法律主导的时空，在这科情境中，司法裁判
者要游离于法律与现实之间，以法律制度来衡量自已判断的合理性。
这个过程是一个具有创造性劳动的过程，司法裁判者要加入自己对
于法律制度的理解，而这种理解的前提则源自司法裁判者的知识结
构、职业经历、生活经验、人生信仰等诸多个人因素，因此，法律运用
的过程不同于法律制度的文本规定，前者体现了法律指导下的司法
裁判者个性化主导的色彩，后者则具有浓厚的普遍性的类型化特征。
如何保证司法裁判者的法律运用过程及其结果不偏离法律制度文本
的本意，如何发现和挖掘司法裁判者合理运用法律所得出的智慧结
晶，如何理解司法裁判者的司法思维和认识，也是法治的本意之一。
那么，完成这项任务的途径就是评析司法判例太现实的活生生
的案例中作出深刻的评价，其意义无疑是巨大的。为此，人民法院出
版社策划并组织编写了《中国民商法典型判例研究丛书》，给包括司
法裁判者在内的广大读者提供了典型的实例，以期在扩大读者的实
践视野的同时，也给读者提供法理评析，深化读者对于法律制度和精
彩案例所蕴含的法理的理解。
我们在组织编写这套丛书时遵循了以下创作方针：
第一，在内容设计上，丛书包含了主要的民商事法律部门，全面
阐释了其中的重要制度、原理，形成了一个完整的理论体系，易于读
者的掌握和解读。同时，丛书不仅通过比较和分析的方法，广泛借鉴
先进国家的立法、司法经验和理论研究成果，理清了民商事法律制度
中的基本问题、基础概念和理论，而且，还从我国的法制实际情况出
发，对实践中出现的热点、难点、特殊问题进行了详细的说明和分析。
第二，在体例设计上，丛书以在我国各级法院中发生的实际案
例作为分析对象，对相关的法律问题予以充分的论述，做到了以案
说法。通过对这些案例的诠释，大家可以更深刻了解和理解其中蕴
含的道理，也可以因此而熟练地进行法律思维。
第三，在案例选择上，丛书以案例的典型性、新颖性和疑难性
为标准，从而使得该套丛书的相关研究更加生动，也更有说服力。
所谓典型性，是指所选取的案例是在现实生活或者交易中经常发生
或者大量存在的，法律关系比较清晰，能够直接运用某一法律规
则，具有普遍代表性的案例。所谓新颖性，是指所选取的案例一般
是近几年发生的新型案例。所谓疑难性，是指所选取的案例涉及的
法律关系复杂，法律规定不甚明确，理论上也无定论，在案件的审
理中往往出现几种不同意见的案例。
值得指出的是，丛书的作者大都是具有法学硕士、博士学位的
高学历法官和关注民商法审判实践的知名学者，他们不单具有丰富
的审判实践经验，且在各自研究的领域有所成就，都有不少研究成
果发表，这使得丛书既有很高的实用价值，同时也具有较深的理论
水平，从而凸显其鲜明的特色。
总之，我认为该套丛书对于司法审判实践和法学理论研究具有
重要的参考价值，既能为司法审判提供帮助，也能为相关的理论研
究提供素材，于是，欣然命笔为其作序。
万鄂湘
武汉大学法学院教授
最高人民法院副院长
二00一年十一月十八日

目录
第一章物权区分原则
— —王某某诉上海某某实业有限公司房屋买卖
合同纠纷案
第二章物权公示原则
— —王某某诉李某某确认房屋所有权纠纷案
第三章物权法中的真实观念
— —孙永江诉丁少英单方出卖夫妻共有
汽车纠纷案
第四章法律物权与事实物权的区分及关系
— —某农业信托公司主张房屋所有权纠纷案
第五章顺位制度的法律意义
— —杨春风、李俊香诉李雅文、邹铁权典当已设
抵押的房屋行为无效纠纷案
第六章不动产登记程序异化及其解决机制
— —陈振、郑义春诉河南省郑州市房管局赔偿
经济损失纠纷案
第七章不动产登记公信力的界定与确立
— —袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有
权证行政附带民事诉讼案
第八章不动产物权的善意取得
— —张某诉吴某房屋买卖纠纷案
第九章异议登记制度在我国的确立
— —万明果诉河南省南阳市房产管理局
登记错误纠纷案
第十章住宅权的制度实现及保障
— —赵某某诉林某某离婚住房纠纷案评析
第十一章土地征收及征用法律制度的完善
— —徐华平、王大宝诉灌南县汤沟镇沟东村村民
委员会不发给土地征用补偿费纠纷案
第十二章抵押权中的自由与限制
— —中国工商银行杭州市高新技术产业开发区支行
诉杭州市大中南物业发展有限公司
借款抵押合同纠纷案
第十三章悬赏广告与遗失物抬得的关系
— —李氓诉未晋华、李绍华悬赏广告酬金纠纷案
第十四章我国埋藏物发现制度的完善
— —张保畜诉陈天魁埋藏物银锭所有权
归属纠纷案
附录
中华人民共和国民法通则[节录]
（986年4月12日）
最高人民法院
关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》
若干问题的意见（试行）[ 节录]
（1988年1月12日）
中华人民共和国土地管理法
（1998年8月29日）
中华人民共和国土地管理法实施条例
（1998年12月27日）
中华人民共和国城市房地产管理法
（1994年7月5日）
农村集体土地使用权抵押登记的若干规定
（1995年9月11日）
土地登记规则
（1995年12月18日）
城市房地产转让管理规定
（2001年8月15日）
城市商品房预售管理办法
（2001年8月15日）
商品房销售管理办法
（2001年4月4日）
城市房屋权属登记管理办法
（2001年8月15日）