图书内容简介

没有图书简介

图书目录

序 言

作者始终围绕上述思路开展研究，设计我国的物权体系。
也正是这样的设想和思路，作者以“土地使用权和用益物权”替
代了“用益物权研究”，并加以副标题，“我国不动产物权体系研
究”。这样做意在突出我国的土地使用权并不能等同于其他国
家的用益物权，而对土地使用权和土地使用权基础上产生的其
他权利的研究，又代表了对我国不动产物权体系的研究。
严格来讲，本书研究成果是“我国物权立法基本问题研究”
项目的组成部分。不过，按照传统大陆法的思想，本项目涉及内
容均属于用益物权体系，将其著作成一本书，亦有内在的合理
性。因此，本书首先是介绍大陆法的用益物权，在此基础上分析
我国的土地使用权的性质不同于其他大陆法国家任何一种用益
物权，我国应当建立以土地使用权为核心的不动产物权体系。
这些论述构成本书的第一编。余下四编分别涉及四类“用益物
权”，ap2建设用地使用权、传统大陆法系中的用益物权、农地使
用权和资源性土地使用权及资源利用权。实际上，最后两编研
究内容远远超出用益物权范畴，涉及到农村土地和各类资源性
土地归属和利用的制度设计问题。作者认为应当借鉴建设用地
使用权，实现农地和资源性土地利用的物权化，并借此建立我国
统一性质但不同种类的土地使用权制度。不过，因农地的社会
功能或社会保障功能，应当制定农地法，通过实化集体所有权基
础上创制农地使用权体系；资源性土地因受利用人资质和公共
利益的限制，它们除了适用物权法一般规则外，还受属于公法范
畴的特殊法调整。

高富平
2001年5月1日

目 录

第一编 用益物权制度与我国不动产物权体系
第一章 大陆法系的用益物权制度
第二章 土地使用权物权化及可流转土地使用权的创制
第三章 土地使用权的定位：兼论我国的用益物权体系
第二编 建设用地使用权
第四章 建设用地权现状及其规范
第五章 土地使用权设定及其变动规则
第三编 传统大陆法意义上的用益物权
第六章 地役权
第七章 典权制度
第八章 经营权规范问题：兼论我国是否设立人役权
第九章 不动产租赁使用权
第四编 农地立法及其农地使用权
第十章 农地立法的世界经验
第十一章 农村土地集体所有的现状与问题
第十二章 农村土地权利设计与规范问题
第十三章 农业用地的分散利用
第十四章 农村非农业用地规范问题
第五编 资源性土地使用权和资源利用权
第十五章 资源性土地和资源归属和利用制度
第十六章 探矿权和采矿权
第十七章 林地使用权和草原使用权
第十八章 荒地使用权
第十九章 水资源利用权和水面使用权
第二十章 渔猎权和采集权
附录：参考文献
后记