图书内容简介

陈枝辉编著的《二手房买卖纠纷处理规则与法律依据（实例解读版）》是《房屋买卖纠纷疑难案件裁判要点与依据》（专业版图书）的大众版，抽取百姓关注的问题，以更适合百姓阅读的体例编排。本书以二手房买卖相关的30个案例为出发点，通过对争议焦点、裁判要点的介绍，引出同类案件处理的规则与赔偿的标准，详细列明各个层次的法律依据和参考依据，并提炼同类案件处理要旨、相关案件实务要点、参考案例与参考观点索引等实用内容，内容丰富实用，对于解决具体问题尤其具有参考价值。

图书目录

A.定金有约定，性质如何分？
——定金条款表述与适用
B.约定不清楚，如何来解释？
——约定不明与合同解释
C.合同签没签，如何来证明？
——合同签订真实性判定
D.真贷假买卖，羊头当狗肉？
——购房合同的性质判定
E.按揭办不来，哪一方责任？
——按揭未办理责任认定
F.转手按揭房，贷款如何偿？
——转按揭二手房屋纠纷
G.土地出让金，该哪方补交？
——土地出让金补交责任
H.逾期不付款，违约如何担？
——逾期付款的法律后果
I.付款太迟延，是否过时效？
——拖欠房款与诉讼时效
J.全款须到位，还是先交房？
——购房尾款的支付时间
K.物业暖气费，该由谁来交？
——房屋相关费用的结清
L.收房交钥匙，房屋非原状？
——房屋质量的交接处理
M.逾期交房屋，违约如何赔？
——逾期交房的损失计算
N.逾期未过户，理由足不足？
——逾期过户的法律责任
O.面积缩了水，房款是否退？
——房屋面积差异的处理
P.房屋已售出，*不迁走？
——*迁移的违约责任
Q.解除发通知，是否有效力？
——解除合同的通知效力
R.合同未签成，责任应在谁？
——无可归责于双方情形
S.不想买房了，理由是否足？
——买方拒绝履行的理由
T.不想卖房了，能不能解约？
——卖方违约与继续履行
U.房屋没买成，不给中介费？
——中介费用纠纷的处理
V.房主是孩子，卖房有无效？
——未成年房主卖房程序
W.名义产权人，买卖何效力？
——判决确权与卖房效力
X.代人买卖房，合同有无效？
——隐名代理与借名购房
Y.盗卖他人房，合同有无效？
——盗卖房屋的法律效力
Z.转售倒卖房，合同谁在签？
——转售房纠纷处理原则