图书内容简介

21世纪法学系列教材．法学研究生用书
21世纪法学系列教材包括本科生用书、法学研究生用书、法律硕士研究生用书和司法考试用书。这套大型法学系列教材由中国人民大学法学院 组织编写，由曾宪义教授、王利明教授担任总主编。法学研究生用书的王要编写特色 1．学术性。基于研究生学习以培养学术人才为教学目标的认识，内容上以学科学术体系为框架，强调学术原理性和学术品味，并注重法学方法论的引导。2．专题性。基于研究生教学大多采取专题讲座、专题讨论形式的教学实际，不再像本科教材那样为了体系的完整而面面俱到，而是注重以专 题形式阐述学术前沿热点问题、重大基本理论问题。3．指引性。基于法学研究生应针对问题进行研究的认识，力争为法学研究生提供学科研究路径的指引、基本学术资料的给养，把读者引向一个更高层次的学术视野和学术空间。

图书目录

第一章
房地产业与房地产法…………………………………………l
第一节房地产概述……………………………………………………2
第二节房地产业………………………………………………………7
第三节 房地产法概述……………………………………………17
第二章
房地产登记问题………………………………………………30
第一节 房地产登记概述………………………………………………31
第二节 我国的房地产登记制度………………………………………38
第三节 发达国家和地区的不动产登记制度………………………45
第四节 房地产的特殊登记问题………………………………………50
第五节 错误登记的赔偿责任…………………………………………58
第三章
房地产保险问题………………………………………………64
第一节 房地产保险制度若干基本问题………………………………65
第二节 我国房地产保险的主要险种………………………………………………74
第三节 国外和我国香港地区房地产保险制度简述………………………………83
第四节 完善我国房地产保险制度的建议…………………………………………89
第四章
商品房预售问题……………………………………………………………95
第一节 商品房预售制度概述………………………………………………………96
第二节 商品房预售合同问题………………………………………………………102
第三节 目前我国商品房预售立法现状及存在的问题……………………………110
第四节 关于商品房预售制度“去留”问题的争论………………………………117
第五章
商品房按揭问题……………………………………………………………122
第一节 英美法及我国香港地区法中的按揭制度…………………………………123
第二节 我国商品房按揭法律制度的一般原理……………………………………126
第三节 我国商品房按揭若干具体法律问题的探讨………………………………140
第六章
房地产租赁问题……………………………………………………………150
第一节 租赁与房地产租赁…………………………………………………………15l
第二节 房地产租赁双方当事人的权利和义务……………………………………154
第三节 房屋租金管制制度…………………………………………………………16s
第四节 我国房屋租赁中需要进一步研究的问题…………………………………175
第七章
建筑物区分所有权之共有权问题…………………………………………183
第一节 建筑物区分所有权之共有权概述…………………………………………184
第二节 建筑物区分所有权之共有权的客体………………………………………19l
第三节 建筑物区分所有权之共有权的内容………………………………………195
第四节 特殊部分之归属及使用……………………………………………………204
第八章
物业税问题…………………………………………………………………210
第一节 物业税的提出及有关基本理论…………………………………………212
第二节 目前研究现状及不同观点的争鸣…………………………………………215
第三节 我国开征物业税的必要性分析……………………………………………223
第四节 国外及我国港澳地区物业税收与立法模式………………………………226
第五节 我国物业税立法应重点注意的问题………………………………………231
第九章
城市房屋拆迁问题………………………………………………………237
第一节 城市房屋拆迁的性质和特征………………………………………………238
第二节 房屋拆迁中的安置与补偿…………………………………………………243
第三节 房屋拆迁中的特殊问题……………………………………………………253
第四节 当前我国房屋拆迁纠纷的处理……………………………………………260
第十章
住房抵押贷款证券化问题…………………………………………………266
第一节 住房抵押贷款证券化的概念和特征………………………………………267
第二节 住房抵押贷款证券化的交易结构…………………………………………274
第三节 有关国家和地区住房抵押贷款证券化实践之比较研究…………………285
第四节 我国住房抵押贷款证券化的发展及存在的问题…………………………291
关键词索引 …………………………………………………………………………………301
本书共有305页