图书内容简介

本书紧密结合房地产法、物权的相关规定和最新理论研究成果，以房地产民事权利为主线，以房地产开发、交易、服务、管理为逻辑结构，课后案例启发读者思考，提高读者解决实际问题的能力。

图书目录

第一章 房地产法概述 ……………………………………………………………(1)
第一节 房地产概述 ………………………………………………………(1)
第二节 房地产法的概念和调整范围 …………………………………………(6)
第三节 房地产法的基本原则……………………………………………(10)
第四节 房地产法的渊源…………………………………………………(12)
第五节 新中国房地产法的发展…………………………………………(14)
本章讨论案例………………………………………………………………(18)
第二章 房地产所有权法律制度……………………………………………(19)
第一节 房地产权利概述…………………………………………………(19)
第二节 土地所有权………………………………………………………(21)
第三节 房屋所有权………………………………………………………(30)
第四节 房地产共有………………………………………………………(36)
第五节 房地产相邻关系………………………………………………………(40)
本章讨论案例………………………………………………………………(47)
第三章 房地产权属登记法律制度…………………………………………(49)
第一节 房地产权属登记概述……………………………………………(49)
第二节 土地权属登记……………………………………………………(59)
第三节 房屋权属登记……………………………………………………(65)
本章讨论案例………………………………………………………………(68)
第四章 房地产开发法律制度………………………………………………(70)
第一节 房地产开发概述…………………………………………………(70)
第二节 房地产开发用地…………………………………………………(74)
第三节 城市房屋拆迁……………………………………………………(92)
第四节 房地产开发企业 ………………………………………………(104)
第五节 房地产开发项目的实施与管理 ………………………………(109)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(121)
第五章 城市房地产转让法律制度 ………………………………………(123)
第一节 房地产转让概述 ………………………………………………(123)
第二节 建设用地使用权转让 …………………………………………(128)
第三节 商品房现售 ……………………………………………………(134)
第四节 商品房预售 ……………………………………………………(140)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(146)
第六章 房地产抵押法律制度 ……………………………………………(150)
第一节 房地产抵押概述 ………………………………………………(150)
第二节 房地产抵押权的设定 ………………………………………………(153)
第三节 房地产抵押权的效力 …………………………………………(156)
第四节 房地产抵押权的实现 …………………………………………(162)
第五节 房地产抵押权的消灭 …………………………………………(166)
第六节 特殊房地产抵押 ………………………………………………(167)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(168)
第七章 房地产租赁法律制度 ……………………………………………(170)
第一节 房屋租赁 ………………………………………………………(170)
第二节 建设用地使用权租赁 …………………………………………(176)
本章讨论案例 …………………………………………………………………(180)
第八章 物业管理法律制度 ………………………………………………(182)
第一节 物业管理概述 …………………………………………………(182)
第二节 业主及业主大会 ………………………………………………(186)
第三节 物业服务企业 …………………………………………………(192)
第四节 前期物业管理 ………………………………………………………(196)
第五节 物业管理服务 …………………………………………………(198)
第六节 物业的使用与维护 ……………………………………………(204)
本章讨论案例 …………………………………………………………………(207)
第九章 房地产中介服务法律制度 ………………………………………(209)
第一节 房地产中介服务概述 …………………………………………r209)
第二节 房地产中介服务人员资格 ……………………………………(212)
第三节 房地产中介服务机构 …………………………………………(219)
第四节 房地产中介业务 ………………………………………………(221)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(222)
第十章 房地产税收与金融法律制度 ……………………………………(224)
第一节 房地产税收 ……………………………………………………(224)
第二节 住房信贷制度 …………………………………………………(232)
第三节 住房公积金制度 ………………………………………………(241)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(246)
第十一章 农村房地产法律制度 …………………………………………(248)
第一节 农村耕地的保护 ………………………………………………(248)
第二节 农村建设用地 …………………………………………………(253)
第三节 土地承包经营权 ………………………………………………(261)
第四节 集体土地的征收 ………………………………………………(279)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(284)
第十二章 涉外房地产法律制度 …………………………………………(286)
第一节 涉外房地产法律制度概述 ……………………………………(286)
第二节 外商投资的房地产开发 ………………………………………(288)
第三节 外商投资企业建设用地 ………………………………………(295)
第四节 涉外商品房的销售 …………………………………………………(298)
本章讨论案例 ……………………………………………………………(300)
后记 …………………………………………………………………………(301)