图书内容简介

本书立足现代、立足宪法、立足实践，严格依照《物权法》条文精神，重点阐释与社会经济生活及百姓生活密切相关的100个物权法基本问题，全书采用著而不是编的写作要求，语言简明、通俗、准确，特别是书中配有大量生活场景的漫画，趣味活泼，充满诙谐，使原本晦涩艰深的《物权法》变得轻松易读! 但愿我们的努力能使广大读者知晓什么是《物权法》!

图书目录

1．什么是物权?什么是物权法？001
2．物权法和财产法是什么关系?物权法的作用是什么?003
3．我国物权法有哪些独特之处?005
4．物权法与公有制是什么关系?006
5．物权法和其他法律是怎样的关系?007
6．我国物权法的调整对象是什么?为什么说这一规定具有划时代的意义?010
7．如何理解物权法中的物?012
8．什么是动产?什么是不动产?为什么将某些权利视为物?014
9．如何理解物权法的平等保护原则?015
10．如何理解物权法定原则?017
11．如何理解物权法中的公示原则?公示原则有哪些例外?018
12．物权法对不动产登记机关作了哪些基本规定?020
13．不动产登记簿是什么7不动产权属证书是什么?022
14．什么叫更正登记?什么叫异议登记?什么叫预告登记?024
15．登记出现错误给他人造成了损害，谁来承担赔偿责任?026
16．什么是交付?交付有哪些具体方式?028
17．什么是物权变动?物权变动包括哪些情况?031
18．物权法如何确定特殊的物权变动效力?032
19．物权法规定了哪些保护物权的方式?034
20．什么是所有权?036
21．什么叫征收?什么叫征用?038
22．物权法对征地拆迁作了哪些基本规定?039
23．国家所有权如何行使?042
24．物权法如何保护国有财产?043
25．哪些财产属于集体所有?045
26．物权法如何保护集体所有权?047
27．哪些财产属于私人所有?049
28．物权法如何保护出资人的权利?050
29．企业法人对其财产享有什么权利?051
30．社会团体对其财产享有什么权利?052
31．什么是建筑物区分所有权?什么是专有部分和共有部分?054
32．业主如何行使建筑物区分所有权?055
33．业主大会和业主委员会的性质和作用是什么?057
34．业主和物业服务企业之间是什么关系?059
35．如何确定建筑区划内的道路、绿地、物业服务 用房、车位、车库等的归属?061
36．什么是相邻关系?063
37．如何处理相邻关系?主要有哪些相邻关系?065
38．什么是共有?什么是按份共有和共同共有?067
39．共有人如何行使所有权?069
40．什么是按份共有人的优先购买权?070
41．共有人如何享有和承担共有财产上的债权和债务?072
42．什么是无权处分?什么是善意取得?073
43．如何处理遗失物、飘流物、埋藏物或隐藏物?076
44什么是主物和从物?什么是原物和孽息?078
45．什么是用益物权?用益物权具有哪些功能080
46．用益物权具有哪些特征?用益物权人有哪些权利与义务?081
47．什么是海域使用权?它是否适用物权法的规定?083
48．什么是探矿权?什么是采矿权?083
49．什么是取水权?085
50．什么是养殖权和捕捞权?087
51．什么是土地承包经营权?承包地能否调整和收回?088
52．土地承包经营权能否流转?如何流转?090
53．承包地被征收后，土地承包经营权人如何获得补偿?091
54．什么是宅基地使用权?它有哪些权利和义务?093
55．宅基地是否可以流转?094
56．什么是建设用地使用权?如何设立?095
57．建设用地使用权的出让与转让有何区别?097
58．出让建设用地使用权应履行哪些手续?097
59．建设用地使用权人应承担哪些法定义务?099
60．建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施归谁所有?099
61．什么是建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与和抵押?100
62．什么是房随地走、地随房走?什么是房地一并处分?101
63．政府能否提前收回建设用地使用权?104
64．如何理解建设用地使用权自动续期?106
65．建设用地使用权消灭的原因有哪些?108
66．集体所有的土地能否直接用作建设用地?109
67．什么是地役权?地役权与相邻关系有什么不同?110
68．如何取得地役权?112
69．供役地权利人、地役权人分别应承担哪些义务?113
70．地役权是否可以单独转让或抵押?114
71．需役地、供役地部分转让时如何处理地役权？115
72．供役地权利人在什么情形下可以单方终止地役权?116
73．什么是担保物权?它有哪些基本特征？117
74．什么是抵押权、质权和留置权?118
75．如何处理主债权合同与担保合同之间的关系?119
76．如何确定担保物权的担保范围?120
77．担保财产消灭，担保物权随之消灭吗?121
78．人的担保与物的担保并存时，债权人如何行使权利?122
79．哪些财产可以抵押7哪些财产不得抵押?123
80．抵押合同为什么不能约定抵押财产直接归债权人所有?124
81．同一财产既抵押又出租如何处理?126
82．抵押期间，抵押财产能否转让?127
83．担保财产上有多个抵押权该如何处理?129
84．抵押涉及哪些法定时间限制?130
85．什么是动产浮动抵押?131
86．什么是最高额抵押?133
87．主债权转让，最高额抵押权能否转让?135
88．质权合同一般包含哪些条款?质权何时生效?135
89．质权人有哪些权利和义务?137
90．出质人为何要求法院拍卖、变卖质押财产?138
91．哪些权利上可以设定质权?140
92．留置物与被担保的债权有什么关系?141
93．哪些财产适于留置?143
94．留置权人享有哪些权利?负担哪些义务?145
95．留置权人如何实现留置权7147
96．同一动产上存在多个担保物权的，谁优先受偿?148
97．留置权消灭的原因有哪些?149
98．什么是占有?150
99．什么是善意占有?什么是恶意占有?151
100．物权法如何保护占有?153
附录：中华人民共和国物权法155 ( 2007：3月16日)
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