图书内容简介

有哪部法律与我们的生活如此贴近，有哪部法律将我们如此密切地联结在一起?这就是我们的物权法，不论我们是什么身份，工人或是农民；不论我们身在何处，城市或是乡村；不论我们为谁工作，打工者还是老板；不论我们从事什么职业，律师还是法官。也许某一天，我们会相见，也许我们会有纷争，也许我们会相互扶助，也许我们会喜结良缘。不论怎样，我们的物权法会一直陪伴在您的身边，当您需要它的时候，它会护佑您平平安安。 这是一本生动的《物权法》使用指南。本书由《物权法》主要起草人之一中国人民大学法学院院长王利明和《今日说法》栏目主持人撒贝宁推荐，该书通过鲜活的情景阅读，您可以轻松掌握与您密切相关的各类物权制度，经过恰到好处的“见招拆招”，您可以轻松掌握解决物权纠纷的巧妙办法；看到温馨的提示，您可以及时防范未来的物权风险。

图书目录

房屋权益篇
1．“有产者”之远忧：70年后我们的房子该怎么办?
2．“一房二卖”，应该如何应对和防范?
3．哥哥名下的兄弟共有房屋，产权归谁?
4．购买期房的风险如何降低?
5．仅有房产证，没有办理不动产登记行吗？
6．自己的房子被登记在别人名下怎么办？
7．继承的房屋需要办理登记吗？
8．破门封墙引出纠纷
9．自家窗户对着邻家排气扇怎么办?
10．楼上“音乐”扰民，“相邻”维权有据
11．丈夫擅自出卖共有住房，妻子如何维权?
12．房屋采光被遮挡了怎么办？
13．共有人对共有房屋享有优先购买权吗?
14．离婚了，房子怎么分呢?
15．老房“摇身一变”成酒楼，被拆迁居民如何维护自身权益?
16．王老太家怎么住进了陌生人？
业主权益篇
17．“业主”不等于“房主”
18．底层住户可以拒交电梯运行维修费吗？
19．买了“二手房”，没有停车位怎么办？
20．小区车位、车库到底归谁所有?
21．车库的纠纷——兼论空间权
22．小区绿地等公共设施产权归谁所有?
23．小区内商业广告由谁获利?
24．业主可“炒”物业鱿鱼吗?
25．业主委员会的职责与义务
26．业主装修是否有权改变房屋结构?
27．遇到邻居“住改商”业主是否有权说“不”？
28．业主大会的决定，业主有义务服从吗?
29．自家车露宿街头，业主如何维权?
30．业主成功“自救”
土地权益篇
31．没有土地承包经营权证书就没有承包经营权？
32．占用耕地建窑合法吗?
33．我能申请延长土地承包经营期限吗?
34．“一地两包”应归谁?
35．别收回我承包的苹果树
36．多样化承包方式：农业承包的助推器
37．工业用地眨眼咋成了商业用地？
38．城镇居民购农村宅基地无效
39．地役权是个啥权利？
40．土地转让，地役权随之转移
41．挖沟安置取水装置是否需另交费用?
42．盖度假村能征收农民土地吗?
43．一万元失地农民补偿费够吗?
44．水往低处流
45．庄稼地能否通行?
家庭动产篇
46．遗失的手表还能追回吗?
47．失主领取遗失物应付保管费吗?
48．老房埋藏的字画应归谁所有?
49．谁该为烧毁的自行车买单？
50．汽车买卖未过户怎么办？
51．电视机不幸遭雷击，谁来负责?
52．母子俩的汽车撞伤他人，谁来支付医疗费？
53．卖小牛的钱应归谁所有？
54．失主悬赏广告中的承诺是否有效?
55．拾得遗失物可据为己有吗?
56．购买别人遗失的母牛，应该返还吗？
57．因维修费发生纠纷，维修部能扣留我的电脑吗？
融资担保篇
58．这样借出去的钱还能要回来吗？
59．担保合同无效，担保人还有责任吗?
60．利息、违约金等能够从担保物中获得清偿吗?
61．担保期间担保财产毁损怎么办？
62．债权人允许债务人转让债务时，担保人还承担担保责任吗?
63．担保人和保证人应当怎样分担担保责任？
64．抵押是如何为我们发家致富来服务的？
65．正在建设的大楼能抵押吗?
66．带有建筑物的土地使用权如何抵押?
67．共有财产中自己的那部分可以抵押吗?
68．已经出租的房屋如何抵押?
69．东西抵押了还能转让吗?
70．抵押权如何转让?
71．如何保全我的抵押权?
72．如何实现我的抵押权?
73．建设用地使用权抵押后新增的建筑物属于抵押财产吗?
74．什么时候才能行使我的抵押权？
75．质押财产损坏了怎么办？
76．出质人要求行使质权的，应当怎么办?
77．存款单、股票等可以质押吗?
78．商贸城出租收费权可以质押吗?
79．留置权能够优先吗?
80．我的留置权怎么没有了?
附录 中华人民共和国物权法