图书内容简介

土地是人类赖以生存的基础，是安邦立国的基本条件，是社会
经济发展的物质依托。只有它的存在人类才能有立足之地，人类凭
借着土地栖息繁衍；土地养育着人类，为人类提供食物和其他生活
资料；土地是最基本的生产资料、是财富之母，人们在土地上从事
生产，直接或间接地获取大量的财富。
几百年来，土地一直成为政治、经济、社会问题的一个承载体。
随着改革开放的深入、土地市场的放开，土地的收益占地方财政收
入的比重逐年加大。甚至在有的地区，土地收益成为了当地财政收
入的重要支柱。另一方面，对于广大农民而言，土地是他们生活的
唯一依赖，是他们在城市化、工业化的过程中走向相对富裕的期望
和寄托。因此，土地政策不仅是国家稳定、经济可持续发展的重要
手段，是构建稳定和谐社会的根本，也是农民百姓日益关注的话题。
《物权法》作为明确物的归属的基本法，它的出台必将为发挥
物的效用、规范因物的归属和利用而产生的财产关系、保障权利人
的利益、维护市场经济秩序提供法律保障。在土地方面，《物权法》
不仅对土地权利类型的设置、各项土地权利的内容、权利的保护等
进行了规定，还对土地征收、国有土地权利的确认、不动产统一登
记等进行了规定。
为更好地宣传我国的土地政策，为老百姓了解土地基本政策提
供方便，中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事
务中心)组织长期从事国土资源管理工作的同志编写了《土地物权
常见问题专家解答》。本书收集了几百个常见的土地问题，充分依
据我国现行的法律、法规、部门规章、政策性文件，并比照《中华
人民共和国物权法》颁布前后政策的变化为土地问题的解决提供了
新思路。在内容上，《土地物权常见问题专家解答》基本上涵盖了
土地问题的方方面面，包括土地权利的类型和确认、土地登记、土
地征收、土地出让转让、耕地保护、农用地转用、建设用地预审、
土地利用与规划、土地调查、土地开发整理、土地税费、法律责任、
国土资源信访等。本书的出版，对广泛宣传国土资源管理政策，对
提高各级国土资源管理人员的业务能力和依法行政水平，为普通老
百姓答难释疑，都将发挥积极的作用。
受各方面条件的限制，书中难免存在疏漏和不足，欢迎读者批
评指正。

图书目录

一 土地权利类型和确认
二 土地登记
三 土地征收、征用
四 土地出让、转让
五 耕地保护
六 农用地转用和建设项目用地预审
七 土地利用与规划
八 土地调查
九 土地开发整理
十 土地收益和相关税费
十一 法律责任
十二 国土资源信访
本书共有478页