图书内容简介

本书以《中华人民共和国物权法》为基本主线，准确阐释了 《中华人民共和国物权法》
的基本内容和物权法基本理论。全书分5编19章，对各章所涉及的基本知识、法律规定’
理论问题进行了系统的阐释。每编之后设有“前沿问题综述”，对一些有争议的问题进行了
探讨，增强了本书的可读性，书后还附有《中华人民共和国物权法》全文，便于读者参考
和学习。
本书内容全面系统，分析深入浅出，结构新颖完整，语言简洁凝练， 既是《中华人民
共和国物权法》的学习与宣传读本，也是高等院校法学专业及相关法律职业院校进行《物
权法》教学的专业教材，还可用于企事业单位法律工作者的岗位培训。

图书目录

第一编 绪 论
第一章 物…………………………………………………………(1)
第一节 物的概述………………………………………………(1)
一、物的理解…………………………………………………(1)
二、物的特征…………………………………………………(4)
三、民法立法体系中的物……………………………………(5)
第二节 物的分类………………………………………………(7)
一、有体物与无体物…………………………………………(7)
二、不动产与动产……………………………………………(9)
三、单一物、合成物与聚合物………………………………(12)
四、特定物与种类物…………………………………………(14)
五、主物与从物………………………………………………(15)
六、原物与孳息………………………………………………(16)
七、消耗物与非消耗物………………………………………(17)
八、可分物与不可分物………………………………………(18)
九、既有物与未来物…………………………………………(18)
十、流通物与非流通物………………………………………(19)
第二章 占有………………………………………………………(22)
第一节 概述……………………………………………………(22)
一、 占有的概念及法律特征…………………………………(22)
二、 占有的法律性质…………………………………………(24)
三、 占有制度的功能…………………………………………(25)
四、 占有的构成………………………………………………(31)
第二节 占有的分类……………………………………………(35)
一、有权占有和无权占有……………………………………(36)
二、善意占有和恶意占有……………………………………(36)
三、公然占有与隐秘占有……………………………………(37)
四、和平占有与强暴占有……………………………………(37)
五、自主占有与他主占有……………………………………(38)
六、直接占有与间接占有……………………………………(39)
七、自己占有与辅助占有……………………………………(40)
八、单独占有与共同占有……………………………………(40)
九、继续占有和不继续占有…………………………………(41)
第三节 占有的取得、变更和消灭……………………………(41)
一、占有的取得………………………………………………(41)
二、占有的变更………………………………………………(43)
三、占有的消灭……………………………………………………(44)
第四节 占有的效力……………………………………………(45)
一、占有的保护效力 …………………………………………(45)
二、占有的推定效力…………………………………………(50)
三、占有的权利取得效力 ……………………………………(51)
四、占有人对占有物的使用和收益权………………………(52)
五、占有人的有关费用偿还请求权…………………………(53)
六、占有人对占有物毀损、灭失的赔偿责任………………(53)
七、合法占有人的其他义务…………………………………(54)
第五节 准占有…………………………………………………(55)
一、准占有的概念……………………………………………(55)
二、准占有的客体……………………………………………(55)
三、准占有的成立……………………………………………(56)
四、准占有的法律效力 ………………………………………(57)
五、准占有的消灭……………………………………………(57)
第二编 物权法总论
第三章 物权………………………………………………………(58)
第一节 物权的概念……………………………………………(58)
一、物权的理解………………………………………………(58)
二、物权的法律特征…………………………………………(63)
三、物权概念的局限性………………………………………(66)
第二节 物权的种类……………………………………………(68)
一、依物权的法律根据对物权类型的划分…………………(69)
二、依物权的主体对物权类型的划分………………………(70)
三、依物权的客体对物权类型的划分………………………(71)
四、依物权的内容对物权类型的划分………………………(72)
第三节 物权的效力……………………………………………(75)
一、支配力……………………………………………………(76)
二、优先力……………………………………………………(77)
三、妨害排除力………………………………………………(79)
第四节 物权的变动……………………………………………(81)
一、物权变动的概念…………………………………………(81)
二、物权变动的原因…………………………………………(84)
三、物权变动的原则…………………………………………(87)
第四章 物权法概述………………………………………………(88)
第一节 物权法的概念、渊源及性质…………………………(88)
一、物权法的概念……………………………………………(88)
二、物权法的渊源……………………………………………(91)
三、物权法的性质……………………………………………(93)
第二节 物权法的历史发展……………………………………(96)
一、外国物权法的历史演进…………………………………(96)
二、 中国物权法的历史演进…………………………………(103)
三、现代物权法的发展趋势…………………………………(108)
第三节 物权法的制度价值……………………………………(11l
一、物权法的法律地位………………………………………(11l)
二、物权法的制度价值………………………………………(112)
第四节 物权法的基本原则……………………………………(114)
一、一物一权原则……………………………………………(115)
二、物权法定原则……………………………………………(125)
三、公示和公信原则…………………………………………(138)
四、物权行为的独立性和无因性原则………………………(150)
第五节 物权的保护……………………………………………(161)
一、民法对物权的各种保护方法……………………………(161)
二、各种保护方法之间的关系………………………………(164)
(前沿问题综述) ………………………………………………………(165)
一、关于“物权优先于债权”的争论………………………(165)
二、物权法的平等保护原则…………………………………(172)
三、物权法定原则及其缓和…………………………………(177)
第三编 所有权
第五章 所有权概说………………………………………………(182)
第一节 所有权的基本理解……………………………………(182)
一、所有权的概念……………………………………………(182)
二、所有权的法律特征………………………………………(184)
三、所有权的内容……………………………………………(185)
第二节 基于所有权产生的请求权……………………………(186、
一、概说………………………………………………………(186)
二、所有物返还请求权………………………………………(186)
三、除去妨害请求权…………………………………………(187)
四、防止妨害请求权…………………………………………(187)
第三节 所有权的限制…………………………………………(188)
一、所有权限制概说………………………………………………(188)
二、所有权的私法限制………………………………………(188)
三、所有权的公法限制………………………………………(19O)
第六章 所有权的类型……………………………………………(198)
第一节 国家所有权和集体所有权、私人所有权……………(198)
一、概说………………………………………………………(198)
二、国家所有权………………………………………………(199)
三、集体所有权………………………………………………(207)
四、私人所有权………………………………………………(2]5)
第二节 不动产所有权和动产所有权…………………………(217)
一、概说………………………………………………………(217)
二、不动产所有权……………………………………………(217)
三、动产所有权………………………………………………(218)
第七章 共有………………………………………………………(219)
第一节 概说……………………………………………………(219)
一、共有的含义………………………………………………(219)
二、共有的特征………………………………………………(220)
三、共有的成立………………………………………………(220)
四、共有的分类………………………………………………(221)
第二节 按份共有………………………………………………(221)
一、按份共有概说……………………………………………(221)
二、按份共有的效力…………………………………………(222)
三、共有物的分割……………………………………………(227)
第三节 共同共有………………………………………………(231)
一、共同共有概说……………………………………………(231)
二、共同共有的效力…………………………………………(232)
三、共同共有物的分割………………………………………(234)
第四节 准共有…………………………………………………(235)
第八章 相邻关系…………………………………………………(236)
第一节 概说……………………………………………………(236)
一、相邻关系概说……………………………………………(236)
二、 民法原则在相邻关系中的适用 ………………………(238)
第二节 各种具体相邻关系……………………………………(239)
一、概说………………………………………………………(239)
二、用排水相邻关系…………………………………………(240)
三、通行相邻关系……………………………………………(242)
四、修建与铺设管线的相邻关系……………………………(243)
五、通风、采光和日照相邻关系……………………………(244)
六、 固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系…………(245)
七、相邻不动产损害的防免…………………………………(246)
第九章 业主的建筑物区分所有权………………………………(247)
第一节 业主的建筑物区分所有权概说………………………(247)
一、业主的建筑物区分所有权的概念………………………(247)
二、业主的建筑物区分所有权的特征………………………(248)
三、业主建筑物区分所有权的种类…………………………(249)
第二节 专有所有权与共有所有权……………………………(249)
一、专有所有权………………………………………………(249)
二、共有所有权………………………………………………(252)
第三节 业主的成员权…………………………………………(257)
一、业主的成员权概说………………………………………(257)
二、业主共同事务的处理………………………………………(258)
三、业主大会和业主委员会…………………………………(260)
第十章 所有权变动……………………………………………………(264)
第一节 所有权变动概说………………………………………(264)
一、所有权变动的含义………………………………………(264)
二、所有权变动的法律事实………………………………………(264)
第二节 基于法律行为的所有权取得…………………………(265)
一、基于法律行为的所有权取得概说………………………(265)
二、自权利人基于法律行为取得所有权……………………(265)
三、自非权利人基于法律行为取得所有权…………………(266)
第三节 非基于法律行为的所有权取得………………………(274)
一、非基于法律行为的所有权取得概说……………………(274)
二、添附………………………………………………………(274)
三、收取孳息…………………………………………………(276)
四、无主物先占………………………………………………(278)
五、拾得遗失物………………………………………………(279)
六、时效取得…………………………………………………(282)
第四节 所有权消灭……………………………………………(283)
一、概说………………………………………………………(283)
二、基于法律行为的所有权消灭……………………………(283)
三、非基于法律行为的所有权消灭…………………………(283)
(前沿问题综述) …………………………………………………(284)
一、要不要界定公共利益……………………………………(284)
二、拾得遗失物中的两个争议问题…………………………(288)
第四编 用益物权
第十一章 用益物权概述…………………………………………(292)
第一节 用益物权的意义………………………………………(292)
一、用益物权的概念…………………………………………(292)
二、用益物权与担保物权的区别……………………………(292)
三、用益物权的制度价值……………………………………(294)
第二节 用益物权的性质和特征………………………………(296)
一、用益物权的性质…………………………………………(296)
二、用益物权的法律特征……………………………………(297)
第三节 用益物权的种类………………………………………(298)
一、大陆法系用益物权的种类………………………………(298)
二、我国的用益物权体系……………………………………(303)
第十二章 土地承包经营权………………………………………(305)
第一节 概述……………………………………………………(305)
一、土地承包经营权的概念…………………………………(305)
二、土地承包经营权的法律特征……………………………(306)
三、土地承包经营权的限制…………………………………(308)
第二节 土地承包经营权的变动………………………………(308)
一、土地承包经营权的取得…………………………………(308)
二、土地承包经营权的流转…………………………………(313)
三、土地承包经营权的消灭…………………………………(316)
第三节 土地承包经营权的效力………………………………(320)
一、承包方的权利义务………………………………………(320)
二、发包方的权利和义务……………………………………(324)
第十三章 建设用地使用权………………………………………(327)
第一节 概述……………………………………………………(327)
一、建设用地使用权的概念…………………………………(327)
二、建设用地使用权的法律特征……………………………(327)
三、与传统民法中地上权的关系……………………………(330)
四、建设用地使用权的体系…………………………………(331)
第二节 建设用地使用权的变动………………………………(331)
一、建设用地使用权的取得…………………………………(331)
二、建设用地使用权的流转…………………………………(338)
三、建设用地使用权的消灭………………………………………(346)
第三节 建设用地使用权的效力………………………………(350)
一、建设用地使用权人的权利………………………………(350)
二、建设用地使用权人的义务………………………………(351)
第十四章 宅基地使用权…………………………………………(353)
第一节 概述……………………………………………………(353)
一、宅基地使用权的概念和特征……………………………(353)
二、宅基地使用权与建设用地使用权………………………(356)
第二节 宅基地使用权的变动…………………………………(357)
一、宅基地使用权的取得……………………………………(357)
二、宅基地使用权的流转……………………………………(358)
三、宅基地使用权的消灭……………………………………(360)
第三节 宅基地使用权的效力…………………………………(363)
一、宅基地使用权人的权利…………………………………(363)
二、宅基地使用权人的义务…………………………………(364)
第十五章 地役权…………………………………………………(366)
第一节 概述……………………………………………………(366)
一、地役权的概念和特征……………………………………(366)
二、地役权的种类……………………………………………(370)
三、地役权主体和客体………………………………………(372)
第二节 地役权的变动………………………………………(373)
一、地役权的取得……………………………………………(373)
二、地役权的变动……………………………………………(375)
三、地役权的消灭……………………………………………(377)
第三节 地役权的效力…………………………………………(379)
一、地役权人的权利和义务…………………………………(379)
二、供役地权利人的权利和义务……………………………(382)
(前沿问题综述) …………………………………………………(387)
一、特许物权的法律定位……………………………………(387)
二、海域使用权与渔业养殖权之争…………………………(390)
三、土地承包经营权的流转…………………………………(393)
四、宅基地使用权的转让……………………………………(398)
五、典权的存废………………………………………………(400)
六、居住权之争………………………………………………(404)
第五编 担保物权
第十六章 担保物权通说…………………………………………(408)
第一节 担保物权概说…………………………………………(408)
一、担保物权的概念与性质…………………………………(408)
二、担保物权的特征…………………………………………(410)
三、担保物权的法律制度价值………………………………(412)
第二节 担保物权的分类………………………………………(414)
一、法定担保物权与约定担保物权…………………………(414)
二、动产担保物权与不动产担保物权………………………(414)
三、无体物担保物权与有体物担保物权……………………(415)
四、占有担保物权与非占有担保物权………………………(415)
五、登记担保物权与非登记担保物权………………………(416)
六、自物担保物权与他物担保物权…………………………(416)
七、定限性担保物权与权利移转性担保物权………………(416)
第三节 担保物权的设立与消灭………………………………(417)
一、担保物权的设立…………………………………………(417)
二、担保的范围………………………………………………(419)
三、物的担保与人的担保的关系……………………………(420)
四、担保物权的消灭…………………………………………(422)
第四节 担保物权类型的扩展…………………………………(423)
一、让与担保…………………………………………………(423)
二、所有权保留………………………………………………(426)
第十七章 抵押权…………………………………………………(428)
第一节 抵押权概说……………………………………………(428)
一、抵押权的概念与特征……………………………………(428)
二、抵押权制度的演进与法律制度价值……………………(429)
三、抵押权的性质……………………………………………(431)
第二节 抵押权的设定…………………………………………(433)
一、依据法律行为而设立……………………………………(434)
二、依据法律行为以外的原因而设立………………………(444)
第三节 抵押权的效力…………………………………………(444)
一、抵押权担保的范围………………………………………(444)
二、抵押权标的物的范围……………………………………(447)
三、抵押期间抵押财产转让…………………………………(450)
四、抵押权人的权利…………………………………………(451)
五、抵押权与租赁权之间的关系……………………………(453)
第四节 抵押权的实现…………………………………………(454)
一、抵押权实现的顺序………………………………………(454)
二、抵押权的实现方式………………………………………(456)
三、抵押权实现中的一些实务问题…………………………(458)
第五节 抵押权的消灭…………………………………………(460)
一、担保债权的消灭…………………………………………(460)
二、除斥期间的经过…………………………………………(460)
三、抵押物的消灭……………………………………………(461)
四、抵押权的实现……………………………………………(461)
第六节 最高额抵押……………………………………………(461)
一、最高额抵押的概念………………………………………(461)
二、最高额抵押权的设定……………………………………(462)
三、最高额抵押担保的范围…………………………………(463)
四、最高额抵押权的变更……………………………………(464)
五、最高额抵押权的债权之确定时间………………………(465)
第七节 动产浮动抵押…………………………………………(466)
一、动产浮动抵押的概念……………………………………(466)
二、动产浮动抵押的取得．………………………………………(467)
三、动产浮动抵押的登记……………………………………(468)
四、动产浮动抵押登记的效力………………………………(469)
五、动产浮动抵押财产的确定………………………………(470)
第八节 特殊的抵押权…………………………………………(471)
一、共同抵押…………………………………………………(471)
二、财团抵押…………………………………………………(473)
三、所有人抵押………………………………………………(474)
四、法定抵押权………………………………………………(475)
第十八章 质权……………………………………………………(478)
第一节 质权概说………………………………………………(478)
一、质权的概念与特征………………………………………(478)
二、质权制度的演进与法律制度价值………………………(480)
三、质权的性质………………………………………………(482)
四、质权的分类………………………………………………(483)
第二节 动产质权………………………………………………(485)
一、动产质权的概念和特征…………………………………(485)
二、动产质权的取得…………………………………………(487)
三、动产质权的效力…………………………………………(491)
四、质权人的权利……………………………………………(495)
五、质权人的义务……………………………………………(500)
六、出质人的权利……………………………………………(501)
七、出质人的义务……………………………………………(502)
八、动产质权的实现…………………………………………(503)
九、动产质权的消灭…………………………………………(505)
第三节 权利质权………………………………………………(507)
一、权利质权的概念与特征…………………………………(507)
二、可以设质的权利…………………………………………(508)
三、权利质权的取得与效力…………………………………(509)
四、权利质权的实现…………………………………………(511)
五、债权质权…………………………………………………(512)
六、基金份额质权、股权质权………………………………(513)
七、知识产权质权……………………………………………(515)
第四节 特殊的质权……………………………………………(516)
一、最高额质权………………………………………………(516)
二、营业质权…………………………………………………(518)
第十九章 留置权…………………………………………………(521)
第一节 留置权概说……………………………………………(521)
一、留置权的概念……………………………………………(521)
二、 留置权的制度演进与法律制度价值……………………(522)
三、 留置权的性质……………………………………………(524)
四、 留置权与其他权利的差异………………………………(526)
第二节 留置权的成立…………………………………………(529)
一、概说………………………………………………………(529)
二、积极要件…………………………………………………(530)
三、消极要件…………………………………………………(532)
四、商事留置权………………………………………………(534)
第三节 留置权的效力…………………………………………(535)
一、 留置权效力的范围………………………………………(535)
二、留置权人的权利…………………………………………(537)
三、留置权人的义务…………………………………………(539)
第四节 留置权的实现…………………………………………(541)
一、留置权实现的条件………………………………………(541)
二、留置权实现的方式………………………………………(542)
三、不同担保物权之间的效力冲突…………………………(544)
第五节 留置权的消灭………………………………………………(545)
一、丧失对留置财产的占有…………………………………(545)
二、提出新的担保并为债权人接受…………………………(546)
第六节 特殊的留置权…………………………………………(548)
一、不动产出租人的留置权…………………………………(548)
二、营业主人的留置权………………………………………(549)
三、承运人的留置权…………………………………………(549)
(前沿问题综述) …………………………………………………(550)
一、让与担保的取舍…………………………………………(550)
二、优先权制度的取舍………………………………………(552)
附 录
中华人民共和国主席令……………………………………………(557)
中华人民共和国物权法……………………………………………(558)
本书共有584页