图书内容简介

　　用益物权是物权法的重要组成部分。现代物权法呈现出从“所有”到“利用”的趋势，用益物权在物权法中的地位也日益突出，它对于调剂物的所有与利用矛盾，有效配置资源，发挥财产效用，提高资源利用率，保障人类的生存利益都具有重要作用。可以说，没有任何一种法律制度能够取代用益物权，在资源日益稀缺的今天，离开了用益物权制度就无法实现对资源的有效利用。
在一个国家、民族的法律体系中，用益物权是最具本土化的法律制度。因此，研究我国的用益物权立法，必须立足本国国情，看其是否适合我国的现实需要。但是，立足本国并非故步自封，我们必须同时以开放的心态去认真审视世界各国特别是大陆法系国家的各种用益物权制度，对于其中适合我国国情的制度予以批判性地吸收、借鉴，才能在此基础上构建符合我国国情的用益物权制度

图书目录

第一章 用益物权通论／1
第一节 用益物权的意义及社会作用／1
一、用益物权的意义／1
二、用益物权的社会作用／5
三、用益物权与相关权利的比较／9
第二节 用益物权的种类及发展趋势／14
一、用益物权的种类／14
二、用益物权的发展趋势／20
第三节 我国的用益物权制度／27
一、我国用益物权立法考察／27
二、我国现行用益物权立法的缺陷／28
三、用益物权体系的学者建议及物权法草案的规定／31
四、我国用益物权体系的应有结构／34
第二章 地上权／39
第一节 地上权概述／39
一、地上权的意义／39
二、地上权的沿革／41
三、地上权的机能与发展／45
第二节 我国土地使用制度与地上权立法／46
一、我国土地使用制度回顾／46
二、土地使用权名称之争／48
三、物权法草案的规定／52
四、我国地上权的应有结构／54
第三节 地上权的取得与期限／55
一、地上权的取得／55
二、地上权的期限／63
第四节 地上权的效力／65
一、地上权人的权利／65
二、地上权人的义务／70
第五节 地上权的消灭／72
一、地上权的消灭原因／72
二、地上权消灭的法律效果／74
第三章 农用权／78
第一节 我国农地利用制度概述
及农用权的创设／78
一、我国农地利用制度的历史考察／78
二、我国农地利用制度的基本内容／81
三、土地承包经营权与永佃权的区别及缺陷／85
四、土地承包经营权改造之方案／88
五、农用权的创设／91
第二节 农用权的取得与期限／93
一、农用权的取得／93
二、农用权的期限／96
第三节 农用权的效力／97
一、农用权人的权利／97
二、农用权人的义务／99
第四节 农用权的消灭／102
一、农用权的消灭原因／102
二、农用权消灭的法律效果／103
第四章 典权／105
第一节 典权概述／106
一、典权的意义与性质／106
二、典权的沿革／110
三、典权的功能／113
四、典权与类似制度的比较／114
第二节 典权的取得／117
一、基于法律行为而取得／117
二、基于法律行为以外的事实取得／121
第三节 典权的期限／122
一、定有期限的典权／122
二、未定期限的典权／123
第四节 典权的效力／124
一、典权人的权利义务／124
二、出典人的权利义务／136
第五节 典权的消灭／141
一、找贴的意义／141
二、找贴的性质／141
三、找贴的期间与效果／142
第六节 我国物权立法应否设立典权制度／142
一、典权制度存废之争及我国司法实务的立场／143
二、典权制度在我国的存在基础与必要性／147
三、确立典权制度应注意的问题／148
第五章 居住权／151
第一节 居住权概述／151
一、居住权的意义／151
二、居住权的法律特征／153
三、居住权的历史沿革／155
四、居住权与相关权利的比较／159
第二节 我国物权法应确立居住权制度／160
一、我国物权法应否确立居住权的论争／160
二、我国物权法确立居住权的必要性／l64
三、关于我国居住权立法体例的思考／168
四、我国物权法草案关于居住权的内容及其评价／170
第三节 居住权的取得／172
一、基于法律行为取得／172
二、基于法律行为以外原因取得／173
第四节 居住权的效力／176
一、居住权人的权利／176
二、居住权人的义务／178
第五节 居住权的消灭／181
一、居住权的消灭原因／181
二、居住权消灭的法律效果／184
第六章 地役权／187
第一节 地役权概述／187
一、地役权的意义／187
二、地役权的沿革／190
三、地役权的特性／193
四、地役权的种类／196
五、地役权的功能／197
第二节 地役权的取得／198
一、基于法律行为取得／198
二、基于法律行为以外的事实取得／200
第三节 地役权的效力／201
一、地役权人的权利义务／201
二、供役地人的权利义务／206
第四节 地役权的消灭／208
一、地役权的消灭原因／208
二、地役权消灭的法律效果／209
第五节 我国物权立法中地役权制度的构建／210
一、地役权制度在我国的存在价值／210
二、我国关于地役权的名称之辩／21l
三、我国地役权制度的立法构想／212
参考文献／217
后 记／223

本书总224页