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目 录
第一章物权的概念…………………………………………………(1)
本章知识点概要………………………………………………(1)
一、物权的概念……………………………………………………………(2)
案例l房屋转让后抵押权人行使权利纠纷案…………………………(2)
二、物权的特点……………………………………………………………(4)
案例2未办理抵押登记的房屋转让纠纷案……………………………(4)
三、物权的客体……………………………………………………………(5)
案例3牛黄归属纠纷案…………………………………………………(5)
第二章物权法的基本原则…………………………………………………(9)
本章知识点概要………………………………………………(9)
一、物权法定原则…………………………………………………………(11)
案例1所有人要求返还被乡政府占用的集体土地纠纷案……………(11)
二、一物一权原则…………………………………………………………(14)
案例2同一财产设定两个抵押权纠纷案………………………………(14)
三、物权变动的公示原则…………………………………………………(16)
案例3房屋买卖和抵押未办理登记如何认定效力纠纷案……………(16)
四、物权变动的公信原则……………………………………………………(18)
案例4依土地使用权登记认定房屋所有权纠纷案……………………(18)
五、物权变动的公示方法——登记………………………………………(19)
案例5买卖汽车未过户致人损害纠纷案………………………………(19)
六、物权变动的公示方法——交付………………………………………(23)
案例6轮胎买卖的交付及其风险负担纠纷案…………………………(23)
第三章物权的效力………………………………………………(25)
本章知识点概要………………………………………………(25)
一、物权的排他效力………………………………………………………(26)
案例1房屋出典后设定抵押权如何认定效力纠纷案………………(26)
二、物权的优先效力………………………………………………………(28)
案例2同一别墅设定抵押权和典权纠纷案……………………………(28)
案例3摄像机出卖于两个买受人如何认定其所有权纠纷案…………(29)
三、物权的追及效力………………………………………………………(31)
案例4抵押物转让后抵押权人如何行使抵押权纠纷案………………(31)
四、物上请求权效力………………………………………………………(33)
案例5请求返还房屋纠纷案……………………………………………(33)
案例6请求排除妨害纠纷案……………………………………………(36)
案例7预防妨害请求权行使纠纷案…………………………………(37)
第四章所有权通则………………………………………………………(39)
本章知识点概要………………………………………………(39)
一、所有权的内容和限制…………………………………………………(41)
案例1安装宽带网利用他人房屋纠纷案………………………………(41)
二、所有权的取得…………………………………………………………(44)
案例2违章建筑买卖纠纷案……………………………………………(44)
三、所有权的消灭…………………………………………………………(45)
案例3抛弃房屋后要求返还纠纷案……………………………………(45)
第五章不动产所有权…………………………………………(47)
本章知识点概要………………………………………………(47)
一、土地所有权……………………………………………………………(49)
案例1土地互换引起的树木归属确认纠纷案…………………………(49)
案例2个人主张土地所有权纠纷案……………………………………(52)
二、房屋所有权……………………………………………………………(53)
案例3房屋买卖因未办理过户而主张无效纠纷案……………………(53)
案例4因开除公职而收回有限产权房屋纠纷案………………………(56)
三、建筑物区分所有权……………………………………………………(59)
案例5建筑物区分所有权的专有部分确定纠纷案……………………(59)
案例6建筑物区分所有权的共有权行使纠纷案………………………(61)
案例7建筑物区分所有权中的相邻关系纠纷案………………………(64)
四、土地与地上定着物的关系……………………………………………(66)
案例8地上定着物归属纠纷案…………………………………………(66)
第六章动产所有权……………………………………………(68)
本章知识点概要………………………………………………(68)
一、善意取得…………………………………………………………………(70)
案例1购买使用人出卖的公司电脑主张善意取得纠纷案……………(70)
二、先占………………………………………………………………………(74)
案例2纸箱废弃物的所有权归属纠纷案………………………………(74)
三、拾得遗失物……………………………………………………………(75)
案例3拾得照相机后丢失，失主要求赔偿损失纠纷案………………(75)
四、发现埋藏物……………………………………………………………(78)
案例4买受人翻建购买的房屋发现银锭确定所有权归属纠
纷案…………………………………………………………………………(78)
五、添附………………………………………………………………………(80)
案例5在他人房屋上加盖房屋确认所有权归属纠纷案………………(80)
案例6大米混合确认所有权纠纷案……………………………………(82)
案例7在他人画布上作画确认所有权归属纠纷案……………………(83)
第七章共有…………………………………………………………………(85)
本章知识点概要………………………………………………(85)
一、按份共有…………………………………………………………………(86)
案例1按份共有的汽车发生交通事故赔偿纠纷案……………………(86)
案例2应有部分抛弃及共有物分割纠纷案……………………………(89)
二、共同共有…………………………………………………………………(93)
案例3非法同居期间修建房屋的所有权归属纠纷案…………………(93)
案例4共有人擅自出卖共有物纠纷案………………………………(95)
第八章相邻关系……………………………………………………………(97)
本章知识点概要………………………………………………f97)
一、相邻土地使用关系……………………………………………………(98)
案例1相邻土地通行关系纠纷案………………………………………(98)
二、相邻的损害防免关系…………………………………………………(100)
案例2相邻环保关系纠纷案……………………………………………(100)
三、相邻的用水和排水关系………………………………………………(103)
案例3相邻排水关系纠纷案……………………………………………(103)
四、相邻的越界关系………………………………………………………(105)
案例4建筑越界相邻关系纠纷案………………………………………(105)
案例5果实及竹木越界相邻关系纠纷案………………………………(106)
第九章国有土地使用权……………………………………………………(109)
本章知识点概要……………………………………………(109)
一、国有土地使用权的取得………………………………………………(110)
案例1国有土地使用权出让合同纠纷案………………………………(110)
二、国有土地使用权的效力………………………………………………(112)
案例2划拨土地使用权转让纠纷案……………………………………(112)
案例3出让土地使用权转让纠纷案……………………………………(114)
案例4土地使用权抵押纠纷案…………………………………………(116)
三、国有土地使用权的消灭………………………………………………(118)
案例5土地使用权收回纠纷案…………………………………………(118)
第十章农村土地承包经营权…………………………………(121)
本章知识点概要……………………………………………(121)
一、农村土地承包经营权的取得…………………………………………(122)
案例1土地承包经营权侵权纠纷案……………………………………(122)
二、农村土地承包经营权的效力…………………………………………(124)
案例2承包方转包追索承包金纠纷案…………………………………(124)
案例3收回出嫁妇女土地承包经营权纠纷案…………………………(126)
三、农村土地承包经营权的消灭…………………………………………(127)
案例4非法征用承包地纠纷案…………………………………………(127)
第十一章地役权……………………………………………(130)
本章知识点概要……………………………………………(130)
一、地役权的取得…………………………………………………………(132)
案例1限制他人建筑纠纷案……………………………………………(132)
二、地役权的效力…………………………………………………………(134)
案例2在他人土地卜汲水纠纷案………………………………………(134)
三、地役权的消灭…………………………………………………………(136)
案例3改变通行地役权的目的纠纷案…………………………………(136)
第十二章典权…………………………………………………………(138)
本章知识点概要……………………………………………(138)
一、典权的概念…………………………………………………………(139)
案例1 房犀所有人向典当行出典房屋纠纷案…………………………(139)
二、典权的取得……………………………………………………………(143)
案例2约定典期无限应否认定为买卖关系纠纷案……………………(143)
三、典权的效力……………………………………………………………(145)
案例3典权投资入股纠纷案……………………………………………(145)
四、典权的消灭……………………………………………………………(149)
案例4回赎出典宅基地上新建房屋纠纷案……………………………(149)
第十三章抵押权………………………………………………(153)
本章知识点概要……………………………………………(153)
一、抵押权的设定…………………………………………………………(155)
案例1以林木及幼儿园为标的物设定抵押权纠纷案…………………(155)
二、抵押权的效力…………………………………………………………(157)
案例2抵押物部分灭失引起的抵押权纠纷案…………………………(157)
案例3抵押权转让纠纷案………………………………………………(160)
案例4企业设备多次抵押纠纷案……………………………………(163)
案例5抵押物转让纠纷案………………………………………………(165)
三、抵押权的实现…………………………………………………………(166)
案例6抵押权人行使抵押权纠纷案……………………………………(166)
案例7抵押物折价与承租人优先购买权纠纷案………………………(168)
四、特殊抵押………………………………………………………………(171)
案例8共同抵押权纠纷案………………………………………………(171)
案例9最高额抵押权纠纷案……………………………………………(173)
第十四章质权…………………………………………………………(176)
本章知识点概要……………………………………………(176)
一、动产质权………………………………………………………………(177)
案例1动产质权善意取得纠纷案………………………………………(177)
案例2动产质权担保范围纠纷案………………………………………(180)
案例3质权人以质物再行设定质权纠纷案……………………………(183)
案例4强占质物纠纷案…………………………………………………(186)
二、权利质权………………………………………………………………(188)
案例5证券质权纠纷案…………………………………………………(188)
案例6股权质权纠纷案…………………………………………………(191)
案例7知识产权质押纠纷案……………………………………………(193)
案例8一般债权质押纠纷案……………………………………………(195)
第十五章留置权……………………………………………………………(198)
本章知识点概要……………………………………………(198)
一、留置权的取得…………………………………………………………(199)
案例1加工人扣留毛衣纠纷案……………………………………(199)
二、留置权的效力…………………………………………………………(202)
案例2变卖留置的水泥板纠纷案……………………………………(202)
三、留置权的消灭…………………………………………………………(205)
案例3另行提供担保后要求行使留置权纠纷案………………………(205)
第十六章占有…………………………………………………(207)
本章知识点概要……………………………………………(207)
一、占有的效力……………………………………………………………(209)
案例1 占有他人之物产生的孳息归属纠纷案…………………………(209)
二、占有的保护……………………………………………………………(213)
案例2非所有人请求返还占有的房屋纠纷案 ………………………(213)
后记……………………………………………………………………………(216)
总计215页