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前言…………………………………………一张延华1
出版说明…………………………………………田涛王凤海1
第一章(2001)
1．关于经营权拍卖有关诉讼问题的复函
………………………………………中拍协函字[2001]第5号3
附：湖北省某拍卖总行、襄樊市某拍卖行关于对武汉“凯撒
世界”十七年经营权拍卖有关诉讼问题的请示………………… 4
2．关于拍卖保证金等问题的复函……中拍协函字[2001]第7号7
附：河南省开封市某拍卖行关于法院委托拍卖后买受人违约
保证金归属问题的请示……………………………………… 8
3．关于政府能否充当竞买人及其资格认定问题的复函
………………………………………中拍协函字[2001]第8号9
附：关于政府能否充当竞买人及其如何资格认定的请示………… 10
4．关于涉案房地产拍卖有关问题的复函
………………………………………中拍协函字[2001]第9号11
附：河北省某拍卖有限公司关于对广东廉江市涉案房地产
拍卖有关问题的请示………………………………………… 12
5．关于对罚没剧毒物品拍卖有关问题的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第11号14
附：浙江省温州市某拍卖行关于对剧毒物品拍卖有关问题的
请示………………………………………………………… 15
6．关于广东省茂名市某甲拍卖行对某乙拍卖行债务承担
连带责任有关问题的复函………中拍协函字[2001]第12号17
附：广东省茂名市某甲拍卖行对某乙拍卖行债务承担连带
责任有关问题的复函………………………………………… 19
7．关于拍卖师执业资格问题的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第13号22
附1：关于拍卖师李某同志有关问题的报告……………………… 23
附2：证明 ……………………………………………………… 23
8．土地使用权委托拍卖人拍卖应当属于《拍卖法》的调整范畴
………………………………………中拍协函字[2001]第3号24
附：关于南湖淀粉厂土地使用开发权拍卖纠纷案有关问题的
请示………………………………………………………… 26
9．拍卖企业接受土地管理部门的委托协助进行土地使用
权的拍卖是今后的方向……………中拍协函字[2001]第4号30
附1：山东省滕州市某拍卖行的请示 …………………………… 32
附2：国家土地管理局关于对土地使用权拍卖有关问题的批复…… 33
附3：贵阳市某拍卖行关于国有土地使用权拍卖有关问题的请示…… 34
10．关于对深圳市拍卖行业协会筹备委员会汇报《深圳市
土地交易市场管理规定》有关情况的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第14号36
附1：关于对“深圳市土地交易市场管理规定”与有关国家法律
直接相抵触的情况报告…………………………………… 39
附2：深圳市土地交易市场管理规定 …………………………… 40
11．给深圳市某拍卖行有限公司的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第15号48
附：关于请求给予我行法律援助函……………………………… 49
12．给江苏省昆山市人民法院的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第16号50
附：江苏省昆山市人民法院公函………………………………… 50
13．关于申办“公物拍卖人”有关问题的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第6号52
附：关于申办“公物拍卖人”的有关问题的请示…………………… 53
14．关于《拍卖中止及继续拍卖有关问题的请示》的复函
……………………………………中拍协函字[2001]第17号54
附：内蒙古自治区赤峰市某拍卖行关于拍卖中止及继续拍卖
有关问题的请示……………………………………………… 55
第二章(2002)
1．关于非国家注册拍卖师主持拍卖活动问题的复函
………………………………………中拍协函字[2002]第2号59
附：关于请求给予法律援助的函………………………………… 60
2．关于委托人撤拍支付合理费用的复函
………………………………………中拍协函字[2002]第3号61
附：山西省某拍卖行关于拍卖因委托人撤拍后有关佣金等
费用问题的报告……………………………………………… 62
3．关于拍卖公告期间如何计算等问题的复函
………………………………………中拍协函字[2002]第4号64
附1：关于请求对我公司的拍卖是否合法有效出具意见的函 …… 65
附2：广东省某拍卖行致江门市蓬江区人民法院关于对拍卖
异议的复函………………………………………………… 66
4．给承德市某拍卖行有限公司的复函
………………………………………中拍协函字[2002]第7号68
附：承德市某拍卖行有限公司关于我行合法权益受到侵扰
请求援助的紧急报告………………………………………… 69
5．关于强制拍卖活动中拍卖底价调整问题的复函
………………………………………中拍协函字[2002]第8号71
附：关于强制拍卖活动中拍卖底价调整问题的请示……………… 72
6．关于对泉州市某拍卖行旧手机拍卖投诉问题的复函 ．
………………………………………中拍协函字[2002]第9号74
附：泉州市某拍卖行关于旧手机拍卖发生买受人投诉问题的
请示………………………………………………………… 75
7．给濮阳市某拍卖有限公司的复函
……………………………………中拍协函字[2002]第10号77
附：濮阳市某拍卖公司关于竞买人人数及土地部门异议等
问题的请示报告……………………………………………… 78
8．关于对天津市某拍卖有限公司拍卖纠纷案的复函
……………………………………中拍协函字[2002]第11号80
附：天津市某拍卖公司关于买受人违约后标的物再拍卖引起
纠纷等问题的报告…………………………………………… 81
9．关于乌鲁木齐市某拍卖有限公司有关问题的复函
……………………………………中拍协函字[2002]第12号83
附：关于乌鲁木齐市某拍卖有限公司诉讼我办有关问题的函…… 84
10．给陕西省某拍卖中心的复函……中拍协函字[2002]第13号86
附：陕西省某拍卖中心关于采用密封递价拍卖方式拍卖师因
故未能按规定时间赶到规定地点拆启竞标书由法定代表
人拆启竞标书经比较选出价高者并签订拍卖成交确认书
的拍卖是否有效的请示……………………………………… 88
11．关于拍卖过程中号牌应价效力的复函
……………………………………中拍协函字[2002]第15号90
附1：关于确认拍卖过程中号牌应价效力的请示………………… 91
附2：关于确认拍卖过程中号牌应价效力请示的补充请示……… 92
12．给天津市交易市场协会的复函……中拍协函字[21302]第17号93
附：关于对《天津市商品房管理条例(草案)》的意见……………… 95
13．关于委托人身份问题的复函……中拍协函字[2002]第19号97
附：关于委托人身份问题的请示………………………………… 98
14．关于落槌成交的法律效力的复函
…………………………………中拍协函字[2002]第23号100
附：关于落槌成交的法律效力的司法请示……………………… 101
15．关于拍卖佣金支付纠纷问题的复函
…………………………………中拍协函字[2002]第24号102
附：关于拍卖佣金支付纠纷的问题的请示……………………… 103
16．关于向竞买人收取报名费问题的复函
…………………………………中拍协函字[2002]第25号104
附：关于向竞买人收取报名费问题的请示……………………… 104
17．关于国有企业破产财产拍卖是否需要指定拍卖人的复函
…………………………………中拍协函字[2002]第26号106
附：关于国有企业破产财产拍卖是否需要“指定拍卖人”的
请示函……………………………………………………… 107
18．给淄博市某拍卖有限公司的复函
…………………………………中拍协函字[2002]第28号109
附l：淄博市某拍卖公司关于人民法院委托强制拍卖时拍卖
公告如何选择新闻媒介的咨询报告……………………… 110
附2：对菱花集团公司执行异议书的说明……………………… 111
19．关于对《深圳市房地产条例》(征求意见稿)的几点意见
的函……………………………中拍协函字[2002]第29号113
附1：深圳市拍卖行业协会请求中国拍卖行业协会就《深圳市
房地产条例》进行协调的报告 …………………………… 116
附2：关于《深圳市房地产条例》(征求意见稿)的几点意见……… 116
第三章(2003)
1．给新疆自治区某拍卖公司关于拍卖师在拍卖活动中
主持问题的请示的复函…………中拍协函字[2003]第1号 123
附：新疆自治区某拍卖公司关于拍卖师在拍卖活动中主持
问题的请示报告…………………………………………… 124
2．给福建省某拍卖公司关于拍卖国有资产是否需要资格
认定的咨询函的复函……………中拍协函字[2003]第2号126
附：福建省某拍卖公司关于拍卖国有资产是否需要资格认定
的咨询函…………………………………………………… 127
3．《关于买受人拒付房款是否作为悔拍处理的请示》的复函
……………………………………中拍协函字[2003]第3号129
附：关于买受人拒付房款是否作为悔拍处理的请示…………… 130
4．关于政府指定的公物拍卖企业改制后是否还是公物
拍卖资格的请示的复函…………中拍协函字[2003]第4号132
附：关于政府指定的公物拍卖企业改制后是否还有公物拍卖
资格的请示………………………………………………… 133
5．关于一场拍卖会同一标的二次拍卖竞价问题的复函
……………………………………中拍协函字[2003]第5号134
附：关于一场拍卖会同一标的二次拍卖问题的请示…………… 135
6．关于委托竞投问题的复函………中拍协函字[2003]第6号137
附1：关于拍卖实践中有关法律问题的咨询函 ………………… 138
附2：致上海市第二中级人民法院的函
………………………………中拍协函字[2003]第16号 139
附3：上海市工商行政管理局关于委托竞买有关问题的函……… 140
附4：关于请求对拍卖法第22条进行立法解释的报告………… 142
7．给醴陵市人民法院的复函………中拍协函字[2003]第7号145
附：关于张某等69人诉株洲某拍卖有限公司拍卖纠纷案中
涉及拍卖实务的咨询报告 ………………………………… 146
8．给福建省某拍卖有限公司关于房产拍卖中瑕疵问题的
咨询的复函………………………中拍协函字[2003]第8号150
附：福建省某拍卖有限公司关于房产拍卖中瑕疵问题的咨询
函 ………………………………………………………… 152
9．关于按委托人现场确定保留价拍卖问题的复函
……………………………………中拍协函字[2003]第11号153
附：关于按委托方现场议定保留价拍卖成交是否合法有效的
{青示………………………………………………………… 155
10．关于对公物概念理解的复函…中拍协函字[2003]第13号156
附：关于对《拍卖法》中公物概念理解的紧急请示……………… 156
11．关于内蒙古自治区某拍卖有限责任公司请示的复函
…………………………………中拍协函字[2003]第14号158
附：关于内蒙古自治区某拍卖有限责任公司拍卖抵贷资产
竞买人提出异议情况的报告………………………………… 159
12．给福建省某拍卖行有限公司的复函
…………………………………中拍协函字[2003]第15号161
附：关于房地产拍卖中产权问题的咨询函……………………… 162
13．给河北省某拍卖总行有限公司的复函
…………………………………中拍协函字[2003]第20号164
附：关于竞买人在第二次竞买中未竞得标的是否违约的法律
咨询报告…………………………………………………… 166
14．给泰安市某拍卖行有限公司关于破产企业资产拍卖中
拍卖公告问题的复函…………中拍协函字[2003]第21号168
附：关于请示破产企业资产拍卖中拍卖公告问题的报告………… 170
第四章(2004)
1．给北京市某拍卖有限公司的复函
……………………………………中拍协函字[2004]第1号175
附：北京市某拍卖行关于拍卖时参考价与起拍价等问题的
请示报告…………………………………………………… 176
2．给河北省某拍卖有限责任公司的复函
……………………………………中拍协函字[2004]第3号178
附：关于已办理抵押权的划拨土地使用权及地上房产能否
进行拍卖的请示…………………………………………… 180
3．给台州市某拍卖有限公司的复函
……………………………………中拍协函字[2004]第4号181
附：浙江省台州市某拍卖行关于在拍卖时是否接受纪律检察
委员会的监督管理等问题的报告…………………………… 182
4．给株洲市某拍卖有限公司的关于房地产拍卖标的物展示
有关问题的请示的复函…………中拍协函字[2004]第6号184
附：株洲市某拍卖公司关于房地产拍卖标的物展示有关问题
的请示……………………………………………………… 185
5．给宁波市某拍卖有限公司关于拍卖现场竞价未到底价
后报底价再拍卖成交问题的请示函的复函
……………………………………中拍协函字[2004]第7号187
附：关于拍卖现场竞价未到底价后报底价再拍卖成交问题的
请示函……………………………………………………… 188
6．给海南省某拍卖有限公司关于如何处理买受人违约
保证金的请示的复函……………中拍协函字[2004]第8号190
附：关于如何处理买受人违约保证金的请示…………………… 192
7．给浙江省某拍卖有限公司的复函
………………………………一…·中拍协函字[2004]第9号195
附：浙江省某拍卖公司关于拍卖活动中当事人身份判定问题
的报告……………………………………………………… 196
8．关于陕西省某拍卖有限公司对渭南凤凰宾馆拍卖成交
后买受人不能按期支付价款的复函………………………… 197
附：关于渭南凤凰宾馆拍卖成交后所遇问题如何解决的请示
报告………………………………………………………… 198
9．关于广东省佛山市某拍卖有限公司买受人违约后保证
金处理问题的复函………………………………………… 200
附：关于买受人悔拍后保证金处理问题的请示………………… 202
10．给抚州市某拍卖有限公司关于拍卖公告发布日计算
依据的咨询函的复函………………………………………… 204
附：抚州市关于拍卖公告发布日计算依据的咨询函…………… 205
11．关于安徽省某拍卖有限责任公司下属分公司对强制
拍卖中外力干扰导致拍卖无法进行问题的复函…………… 207
附：关于拍卖进行中若干问题的请示…………………………… 208
12．关于江苏省常州市某拍卖有限公司对苏南煤矿机械厂
破产企业资产拍卖中买受人违约后佣金归属问题的复函…… 210
附：关于买受人违约有关佣金问题的请示……………………… 212
13．关于江西省某拍卖有限公司对拍卖落槌时拍卖现场
同时有竞买人举牌问题的复函……………………………… 213
附：江西省某拍卖有限公司对拍卖落槌时拍卖现场同时有
竞买人举牌问题的咨询函 ………………………………… 214
14．关于福建省拍卖收藏协会请示委托方在拍品招标活动
中向拍卖企业收取保证金
问题的复函…………………………………………………… 216
附：关于委托方在拍品招标活动中向拍卖企业收取保证金
问题的请示………………………………………………… 218
15．给佛山市某拍卖有限公司的回函…………………………… 219
附：关于对委托人限制拍卖人收取佣金等相关问题疑虑的
请求函……………………………………………………… 221
16．给芜湖市某拍卖有限责任公司关于你公司国有土地
使用权公开拍卖时竞买人在拍卖师落槌后应价问题
的情况报告的复函…………………………………………… 223
附：关于我公司对一宗国有土地使用权公开拍卖的情况报告…… 225
17．给内蒙古自治区某拍卖有限责任公司关于拍卖房产中
公告面积与实际面积不符的请示函的复函………………… 227
附：内蒙古自治区某拍卖有限责任公司关于拍卖房产中公告
面积与实际面积不符的请示函……………………………… 228
18．给浙江省金华市某拍卖有限公司关于拍卖师证吊销
以前主持的拍卖活动是否合法的请示的复函……………… 230
附：关于拍卖师证吊销以前主持的拍卖活动是否合法的请示…… 231
19．给广西自治区南宁市某拍卖有限公司关于买受人无力
支付价款违约的请示函的复函……………………………… 232
附：关于买受人无力支付价款违约的请示函…………………… 234
20．给陕西省某拍卖有限公司关于只有一个竞买人到场和
多名竞买人到场但只有一人应价是否有别等问题请示
的复函………………………………………………………… 237
附：陕西省某拍卖有限公司关于只有一个竞买人到场和多名 ．
竞买人到场但只有一人应价是否有别等问题的请示………… 239
附录一：关于承租人在拍卖活动中行使优先购买权的几点
看法……………………………………田涛王凤海240
附录二：拍卖资料保存与除斥期间的法律时效关系
…………………………………………田涛王凤海245