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图书目录

总 目 录
第一章一般规定……………………………………………………(1)
一、立法宗旨……………………………………………………………(1)
二、物业管理的界定…………………………………………………(13)
三、物业管理的方针和政策…………………………………………(1 3)
四、物业管理的管理体制……………………………………………(14)
五、有关国家机关工作人员的法律责任……………………………(14)
六、生效日期…………………………………………………………(29)
第二章业主及业主大会…………………………………………(30)
一、业主的范围………………………………………………………(30)
二、业主在物业管理中的权利和义务………………………………(30)
三、业主大会的组成和法律地位……………………………………(31)
四、物业管理区域的划分……………………………………………(32)
五、业主大会和业主委员会的成立…………………………………(35)
六、业主在首次业主大会上的投票权………………………………(36)
七、业主大会的职责…………………………………………………(37)
八、业主大会的会议形式和表决形式………………………………(38)
九、业主大会的召集…………………………………………………(40)
十、业主大会决定的效力……………………………………………(41)
十一、业主委员会的法律地位和职责………………………………(42)
十二、业主委员会的登记备案制度…………………………………(61)
十三、业主委员会委员、主任、副主任的产生……………………(62)
十四、业主委员会委员的变更和资格终止…………………………(63)
十五、业主公约的内容和效力………………………………………(64)
十六、业主大会议事规则的内容……………………………………(76)
十七、业主大会、业主委员会依法履行职责的义务………… … (91)
十八、业主大会、业主委员会与居民委员会、公安机关之间的
职责协商………………………………………………………(92)
十九、业主的业主大会或业主委员会的名义从事违法活动的刑
事责任和行政责任……………………………………………(98)
第三章 物业管理企业及其人员………………………………(122)
一、从事物业管理活动的企业的条件………………………………(122)
二、物业管理企业的资质管理………………………………………(156)
三、物业管理企业的选择……………………………………………L19b)
四、物业管理企业的财务会计制度…………………………………(271)
五、物业管理企业的税收……………………………………………(399)
六、从事物业管理人员的资格………………………………………(431)
第四章 前期物业管理……………………………………………(438)
一、前期物业管理企业的选聘………………………………………(438)
二、前期物业服务合同………………………………………………(445)
三、前期物业服务合同的期限………………………………………(474)
四、业主临时公约……………………………………………………(475)
五、前期物业服务合同订人物业买卖合同…………………………(484)
六、建设单位处分物业共用部位、共用设施设备的限制…………(484)
七、建设单位配置物业管理用房的义务……………………………(485)
八、前期物业管理企业对物业的承接………………………………(485)
九、物业单位的物业保修责任………………………………………(5OO)
第五章 物业管理服务……………………………………………(521)
一、物业管理服务标准………………………………………………(521)
二、一个物业管理区域内物业管理企业的限制……………………(575)
三、物业服务合同的签订和内容……………………………………(575)
四、物业管理企业的守约义务和法律责任…………………………(595)
五、物业管理企业承接物业…………………………………………(599)
六、物业管理用房的所有权归属……………………………………(600)
七、物业服务合同终止时物业管理企业的义务……………………(601)
八、专项服务业务的委托……………………………………………(601)
九、物业管理收费及其监督…………………………………………(602)
十、物业服务费用的交纳义务人……………………………………(707)
十一、物业管理企业特约服务及其费用……………………………(707)
十二、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视………………(710)
十三、物业管理企业对违法行为的制止和报告义务………………(764)
十四、物业管理企业的安全防范义务………………………………(765)
十五、物业使用人在物业管理中的权利和义务……………………(784)
十六、物业管理投诉…………………………………………………(784)
第六章 物业的使用与维护………………………………………(785)
一、公共建筑及共用设施的用途的变更规则………………………(785)
二、公共道路、场地的占用、挖掘规则……………………………(786)
三、公用管线和设施设备的维修养护责任…………………………(787)
四、房屋装饰装修规则………………………………………………(802)
五、专项维修资金的收取、使用和管理规则………………………(873)
六、物业的修缮管理规则……………………………………………(912)
七、物业小区的环境卫生和公共环境管理规则……………………(996)
八、物业租赁管理规则……………………………………………(1019)
九、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规则………(1030)
十、责任人对存在安全隐患的物业的维修养护责任……………(1031)
第七章 地方物业管理法规、规章……………………………(1032)
第八章 港台物业管理规定……………………………………(1391)
常用物业管理法律规范…………………………………………(1451)