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出版说明
1843年，来自苏格兰的麦克米伦兄弟在英国创立了麦克米伦出版
社，军路蓝缕，以启山林。一百多年来，这家出版社早已发展成为国际
知名的跨国出版集团，以出版学术著作和高等教育教材而享有盛誉，其
包括法学在内的人文社会科学出版物更是广有嘉声。
麦克米伦法学精要丛书是麦克米伦近年来重点推出的一套法学教
材。风格明晰简约，内容深浅适中。丛书以方便学生学习为目标，阐发
原理，评介法律；析解制度，品读案例；引导思考，提供练习。既适用于
专业课程的学习，也有助于职业技能的改进，受到学生与教师的广泛欢
迎。对我们非英语国家的学生和研究者来说，这样一套教材恰好是学
习、了解英语国家法学和提高法律英语水平的极好读物。
法律出版社作为中国最大的法律图书出版机构，一直致力于法律
图书的全品种出版。2002年，成立专门的法律教育出版中心，将服务
于中国法律教育事业的发展引为重责。在从事法律教育出版的过程
中，我们一直认为，中国学子不仅应该阅读中文法学教材，通过母语了
解本土或域外法学知识，同时也应该眼界高远，进一步阅读外文法学教
材与文献，在原汁原味中学取域外知识，提升专业水平，适应日益全球
化的现实需要。1999年，本社曾经出版英文影印本的美国法精要系列
丛书，受到佳评。如今，我们再次引进这套麦克米伦法学精要丛书，影
印出版，期冀于在中文教材之外，为广大学子和研究人员进一步提供优
秀英文教材读物，谨献绵薄之力，给进步中的中国法治事业和进步中的
中国年轻一代。
本书为环动产租赁法》。本书论述视域比较开阔，其读者将不限
于法律研习者。凡欲对不动产租赁问题深入研究者，该书都将是一本
难得的引导性教材。并且，它还对该领域所可能引发的法律问题提供
了及时便捷的参考资料。
本书在内容上主要分为两大部分：第一部分是对租赁的一般性法
律规定，讲述了不动产租赁的法律性质及当事人的基本责任。内容主
要围绕着学界相关的争点展开，比如，租赁契约的设定、租赁契约对第
三方当事人的法律约束力以及契约的终结等等。同时，本部分也开辟
了专章讲述了注册与未注册地权租赁契约的产权转让以及典型的短期
租赁契约问题。
第二部分是对租赁的具体法律规定，主要探讨了承租人权益的法
律保护问题。该部分涵盖了许多相关法律规定，它们在不同侧面为承
租人权益保护提供了制度保障。这些法案是对本书第一部分内容的补
充，由此带来的制度上的重叠将在所难免，比如，一个承租人虽受住房
法案的保护，但他仍将不得不遵守租赁契约的所有协议条款，否则将有
被“驱逐出地”的可能。这些规范还涵盖了住宅通融以及农业与商业出
租问题。在这一部分中，作者还讨论了1997年免受侵扰保护法案（The
Protection fron Harassment Act 1997）的内容，更值得一提的是，作者通
过考察法律规范的实践运作状况，对最近几年的立法进行了反思。
鉴于有关不动产租赁的法律规范历经频繁与复杂的修订，该书的
第2．3版已经了吸纳有关维修、租金复查、协议责任以及欺诈救济等方
面的新判例。也评论了所出现的立法上的变化——比如有关住宅与农
业租赁保护方面的修订以及原始租户租赁契约的持续责任的变化。而
本书的第4版不同于以前的版本——除了增加 1997年免受侵扰保护
法案的相关内容，还对新近出现的重要判例给予了充分关注。
作者用生动、清晰而简约的语言对每个主题进行了有深度兼具广
度的讨论。另外，包含于每一章中的总结、练习与思考题，为读者理解
复杂的法律问题提供了捷径。
法律出版社法律教育出版中心
2002年 12月