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出版说明
1843年，来自苏格兰的麦克米伦兄弟在英国创立了麦克米伦出版
社，筚路蓝缕，以启山林。一百多年来，这家出版社早已发展成为国际
知名的跨国出版集团，以出版学术著作和高等教育教材而享有盛誉，其
包括法学在内的人文社会科学出版物更是广有嘉声。
麦克米伦法学精要丛书是麦克米伦近年来重点推出的一套法学教
材。风格明晰简约，内容深浅适中。丛书以方便学生学习为目标，阐发
原理，评介法律；析解制度，品读案例；引导思考，提供练习。既适用于
专业课程的学习，也有助于职业技能的改进，受到学生与教师的广泛欢
迎。对我们非英语国家的学生和研究者来说，这样一套教材恰好是学
习、了解英语国家法学和提高法律英语水平的极好读物。
法律出版社作为中国最大的法律图书出版机构，一直致力于法律
图书的全品种出版。2002年，成立专门的法律教育出版中心，将服务
于中国法律教育事业的发展引为重责。在从事法律教育出版的过程
中，我们一直认为，中国学子不仅应该阅读中文法学教材，通过母语了
解本土或域外法学知识，同时也应该眼界高远，进一步阅读外文法学教
材与文献，在原汁原味中学取域外知识，提升专业水平，适应日益全球
化的现实需要。1999年，本社曾经出版英文影印本的美国法精要系列
丛书，受到佳评。如今，我们再次引进这套麦克米伦法学精要丛书，影
印出版，期冀于在中文教材之外，为广大学子和研究人员进一步提供优
秀英文教材读物，谨献绵薄之力，给进步中的中国法治事业和进步中的
中国年轻一代。
本书为《产权转让法》。首先应当说明的是，这是一本实践性强于
理论性的书籍，作者不仅有着深厚的理论功底，更兼具丰富的实践经
验，他不仅在字里行间讲述了文本世界中的法律，更向读者揭示了文本
之后隐藏着的立法理念，生动地展现了真实世界里法律动态的面目。
本书脉络大体大体为两条，一为横向，一为纵向。纵向脉络基本上
是随着产权转让的全过程层层逐步展开，其中第1、2两章分别从买卖
双方的视角对整个转让过程作一番概览，为读者搭起一个基本框架。
第3到13章介绍的是实际转让前买方、卖方的权利义务以及注意事
项，其中涉及到对已登记和未登记产权的相关法律问题的探讨、买卖协
议的起草、合同前的调查和质询等。第14． 15、18章分别介绍了对登记
和未登记产权如何起草转让证明和订立合同的法律事宜。第19．20章
主要介绍了对违约行为的法律救济方式。其中第19章针对的是在合
同成交前的违约救济，第20章针对的是合同完成后的违约救济。
从横向划分上看，本书是以转让对象的不同法律特征为分界。前
12章针对的是完全保有土地权的地产转让，而第13章和第16章分别
介绍商业财产和租赁的法律问题。这种“一本书两种脉络并行”的方式
是本书的一大特色。
英国悠久的衡平法传统在现实中留下许多印迹，本书亦对此进行
介绍，如“危险的配偶”一节中引入英国 1996年家庭法案（the Family
Law ACt 1996），对其内容特点和具体运作进行了详细介绍。在涉及夫
妻一方实际享有房产所有权的问题时，运用了“权益不随财产转移”原
则，即为一项衡手法原则。这种衡手法对普通法的影响之处，值得读者
关注。
本书在主体内容之前对涉及到的判列与法规作了详尽的列举，以
供读者参考，某些章节还提供了相关判例摘记以进一步增强其实证性。
此外，在每章主干内容之末，附有相关的思考题并在书的最后～部分列
出答案予以参考。这样，读者可根据自己的具体需求选择阅读。
法律出版社法律教育出版中心
2002年 12月