[ 魏海渊 ]——(2009-1-18) / 已阅88726次

对其下列将有物资，统统可以拿来作抵：
原材料及生产设备，己方产品和半成品。
以上所列各项物资，作为浮动抵押物品，
不得对抗交易之下，得到物的善意买家。
发生以下任一情形，浮动抵押财产确定：
债务届至债权未了；抵押人遭破产撤销；
约定实现权利情形；危及债权实现状况。
禁抵押物如下所列：地所有权便是其一；
另有耕地与宅基地，自留地等用地权利；
教育医疗卫生设施；其他社会公益设施；
财产权利尚且不明，或者对此存有争议；
财产已被依法采取，查封扣押监管措施。
债务履行期满以前，不得约定以下条款：
债若不能得到清偿，债权人得抵押财产。
以建筑物设定抵押，土地使用权也抵押，
土地使用权来作抵，地上建筑也是如此。
不动产上权利抵押，应当办理抵押登记。
动产抵押权利设立，未登记无对抗效力。
财产出租于抵押前，租赁关系不受影响。
租赁在后不能对抗，已经登记的抵押权。
抵押权人同意之下，抵押财产可以转让，
应将转让所得价款，提存或者提前清偿。
超过部分归抵押人，不足部分继续偿还。
抵押权人不予同意，抵押物则不能转让，
除受让人代为清偿，导致消灭该抵押权。
对主债权进行转让，抵押权也一并转让，
抵押权不单独转让，或再担保其他债权。
抵押人的行为若使，减少抵押财产价值，
抵押权人可以要求，这一行为立即停止。
抵押财产价值减少，可以要求恢复价值，
或者提供与此减值，相对应的担保措施，
抵押人如均作拒绝，可命提前清偿债务。
抵押权人可以放弃，抵押权或抵押顺位，
双方也可协商变更，被担保的债权数额，
但对其他抵押权人，应无不利影响产生；
抵押物自债务人处，债权人有上述之举，
在失优先受偿范围，他担保人责任免去。
需要行使抵押权时，可以协议处理方式，
协议有损他债权人，受损害方可在知道，
撤销事由一年之内，请求法院予以撤销。
实现方式协议难产，抵押权人可请法院，
拍卖变卖抵押财产，以所得款优先受偿。
折价变卖抵押财产，应当参照市场价钱。
因为实现抵押物权，抵押物被法院扣押，
扣押日起物的孳息，抵押权人有权收取。
孳息应当先予充抵，收取孳息所需开支。
抵押财产最终变现，所得价款若超债权，
超出部分归抵押人，不足仍由债务人偿。
同一财产抵押多方，按照下列规定清偿：
抵押权均已经登记，按照登记先后顺序；

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