[ 魏海渊 ]——(2009-1-18) / 已阅92936次

　　正确处理相邻关系，下列原则需要牢记：
　　有利生产方便生活，团结互助公平合理。
　　法律法规未作规定，当地习惯也可践行。
　　相邻之间用水排水，相互应当提供便利。
　　各方利用自然流水，应当作出合理分配。
　　关于自然流水排放，还是尊重自然流向。
　　相邻一方因为通行，建造修缮铺设管线，
　　需用他方土地建筑，他方也应提供方便。
　　土地挖掘建筑兴建，设备安装铺设管线，
　　对相邻方的不动产，充分顾及它的安全。
　　利用相邻土地建筑，尽量避免带来损害。
　　一方建造建筑等物，应守国家建设标准，　
　　不致影响到相邻方，日照通风以及采光。　
　　不得弃置固体废物，排放污染有害之物。
　　　　　　　　　（十）
　　按份或者共同方式，可以共同拥有一物。
　　前者按份享所有权，后者则是一起共享。
　　共有人可依照约定，对共有物进行管理。
　　没有约定或约不明，均有管理义务权利。
　　对共有物做出处分，或者重大修缮决定，
　　按份要过三分之二，共同共有需全同意。
　　共有物上费用负担，按份共有论份分担，
　　共同共有则需共担，如有约定按约定办。
　　约好不分割共有物，应当按照约定去走；
　　如果存在重大理由，才可提出分割请求。
　　没有如此约定时候，按份者可随时请求，
　　共同共有基础丧失，或者存在重大理由。
　　分割使得他方受损，应予赔偿相应损失。
　　分割方式可以商定，谈崩就按以下规定：
　　分割不致减损价值，应对实物予以分割；
　　确实难以实物分割，或将导致减损价值，
　　应予折价拍卖变卖，所得价款再行分开。
　　分割所得物有瑕疵，他共有人分担损失。
　　共有份额可以转让，他共有人有优先权。
　　共物所生债权债务，对外具有连带性质。
内部关系分别按照，两种共有原则办理。
按份共有偿债超出，自己应当承担份额，
该共有人可以去向，他共有人来做追偿。
共有方式未有约定，应该视为按份共有；
　　共有人存家庭关系，则按共同共有处理。
　　享有份额未作约定，按照出资金额确定。
　　不能确定出资金额，视为享有均等份额。
　　共同享有其他物权，参照适用本章各款。
　　　　　　　　　（十一）
　　无处分权将物转让，所有权人可以追还。
　　具备下列三个条件，由受让人得所有权：
　　受让该物出于善意；物的转让价格合理；
　　依照法律已做登记，勿需登记已经交付。
　　原所有人所受损失，由处分人予以赔偿。
　　善意取得其他物权，可以适用上述条款。

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