[ 魏海渊 ]——(2009-1-18) / 已阅88735次

正式登记条件具备，三个月内却未申请，
或者债权归于消灭，预告登记失去效力。
虚假登记损害他人，应当承担赔偿责任。
登记错误损害形成，也应赔偿受损他人。
登记机构赔偿以后，对致错人可以追偿。
不动产的登记费用，应当实行按件收取。
不得依照面积体积，或价款的一定比例。
（三）
动产物权设立转让，自交付起产生效力。
特殊形态三类动产，机动车辆船舶飞机，
其上物权未经登记，不能具有对抗效力。
物权设立转让之前，目标动产权利人占，
法律行为生效之时，物权开始具有效力。
物权设立转让之前，所涉动产第三人占，
转让请求返还权利，就可代替交付行为。
动产物权转让时候，约定卖方继续占有，
从该约定生效时起，物权开始产生效力。
法院仲裁法律文书，或政府的征收决定，
致物权作以下变动：设立转让变更消灭，
文书或者决定生效，物权便会发生效力。
由于继承或受遗赠，从而合法取得物权，
自继承或受遗赠起，物权同时产生效力。
合法建造拆除房屋，以使物权设立消灭。
事实行为成就时起，物权随即发生效力。
（四）
解决物权受到侵害，和解调解诉讼仲裁。
物权归属以及内容，这两方面有了争议，
若是具有利害关系，可以请求确认权利。
无权占有他人之物，权利人可请求返还。
出现物权受到妨害，或者可能妨害状况，
权利人可提出请求，排除妨害消除危险。
致使毁损他人的物，权利人可提出请求，
对物予以修理更换，重作或者恢复原状。
侵害物权造成损害，权利人可请求赔偿。
其他形式民事责任，也可要求侵权者担。
保护物权诸多方式，可据情形合并适用。
引起行政刑事责任，侵权人也依法承担。
（五）
所有权人对物有权，占有使用收益处分。
在己物上可以设立，用益物权担保物权。
他物权人行使权利，不得损害物主权益。
有物法定国家专属，所有权禁他人入主。
公共利益需要之下，依照法定程序权限，
可以征收集体土地，单位个人所属房产。
集体地为征收对象，足额支付下列款项：
土地补偿安置补助，附着物与青苗补偿。
社保费用需作安排，农民生活要有保障。
单位个人的不动产，如果成为征收对象，
房主权益应当保护，依法给予拆迁补偿。
对于征收个人住宅，居住条件应有保障。

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