[ 魏海渊 ]——(2009-1-18) / 已阅92942次

登记顺序如果相同，清偿要按债权比例；
已经登记的抵押权，先于未登记者受偿；
抵押权都未作登记，清偿需按债权比例。
建设用地作为抵押，地上建筑又有增加，
所添建筑非抵押物，处分款不优先受偿。
抵押荒地经营权利，或者村镇企业用地，
权利实现使用权移，不改土地用途属性。
主债诉讼时效期里，方可行使抵押权利。
规定期过还未行使，法院保护就要失去。
（十九）
抵押财产可以担保，定期内的连续债权，
最高债权额度之内，抵押权人优先受偿。
设此抵押前的债权，当事各方经过协商，
可以转入这一抵押，所担保的债权清单。
担保债权确定之前，部分债权进行转让，
该抵押权不能转让，除当事人有约在先。
此种债权确定之前，抵押双方可以协商，
变更债权范围额度，变更债权确定期间，
变更对他抵押权人，不得产生不利影响。
出现下列情形之一，抵押权人债权确定：
所约确定日期届至；若该日期未作约定，
此抵押权满两年后，抵押权人请求确定；
新的债权不再发生；抵押财产扣押查封；
本抵押人或债务人，破产撤销情况发生。
（二十）
作为债权担保形式，可把动产拿去出质，
如果约定情形出现，债权人得优先受偿。
债被履行或者清偿，质押财产应当返还。
法律法规禁止转让，则不能作质押财产。
当事人间质权设立，一定要有书面协议。
质押财产一经交付，质权便告正式设立。
债务履行期满之前，不得作出以下约定：
如果债务履行不能，就将质物归债权人。
质权人可收取孳息，收取费用从中先抵。
质权人负保管义务，保管不善要担责任。
无出质人事先授权，使用处分质押财产，
给出质人造成损害，对此应当做出赔偿。
质权人的行为会使，质押财产毁损灭失，
出质人可要求提存，或者偿债返还质物。
非质权人责任事由，可能危及质物质权，
质权人可提出要求，另外提供相应担保，
不提供可卖掉质物，价款偿债或者提存。
在质权的存续期里，质权人若私自转质，
造成质物毁损灭失，赔偿出质人的损失。
质权人可放弃质权，质物如果属债务人，
在失优先受偿范围，他担保人免除责任。
出质人可请求对方，债务期满及时行权，
不行使则可请法院，拍卖变卖质押财产。
怠于行使造成损害，质权人应予以赔偿。
折价变卖质押财产，价格应当参照市场。

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