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贵州省建设厅、省财政厅、省物价局关于印发房地产管理行政处罚项目及标准的通知
贵州省建设厅 省财政厅 省物价
各地、州、市房地产管理局（建设局）财政局，物价局：
为了规范房地产市场，全国人大、国务院、建设部、省人大、省政府先后出台了一系列有关房地产行政管理的法律、法规、建设部部令、省政府省长令等。其中，在“法律责任”条文中，针对不同的违法行为作了“没收违法所得或处以罚款”等规定。为了更好地贯彻执行国家及省的有
关法律、法规，按照《行政处罚法》及《贵州省行政处罚管理规定》，现将“贵州省房地产管理行政处罚项目及标准”印发给你们，请各地房地产管理局接通知后速到同级财政，物价部门办理相关手续，严格按照法律程序实施监督、管理。
贵州省房地产管理行政处罚项目及标准
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｜ 房号 ｜ 发布单位 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 法律、法规、规章 ｜ ｜施行时间 ｜ 处罚项目 ｜ 处罚标准 ｜
｜ 名称 ｜ 及文号 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．未取得资质证书或者超越资 ｜1．处5万元以上10万元以下的｜
｜ ｜ ｜ ｜ 质等级从事房地产开发经营 ｜ 罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的； ｜2．处10万元以上30万元以下｜
｜ 一 ｜ 国务院令 ｜1998年｜2．将未经验收的房屋交付使用 ｜ 的罚款； ｜
｜《城市房地产开发经 ｜ 248号 ｜7月20日｜ 的； ｜3．可处交付使用的房屋总造价 ｜
｜ 营管理条例》 ｜ ｜ ｜3．将验收不合格的房屋交付使 ｜ 的2％以下罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 用的； ｜4．没收违法所得，可以并处已 ｜
｜ ｜ ｜ ｜4．擅自预售商品房的。 ｜ 收取的预付款1％以下的罚 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 款。 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．隐瞒真实情况、弄虚作假骗 ｜ ｜
｜ 二 ｜ ｜ ｜ 取资质证书，涂改、出租、转 ｜1．可处以1万元以上3万元以 ｜
｜ 《房地产开发企业资 ｜ 建设部部令 ｜2000年｜ 让、出卖资质证书的； ｜ 下的罚款； ｜
｜ 质管理规定》 ｜ 77号 ｜3月23日｜2．企业在商品住宅销售中不按 ｜2．可处1万元以上2万元以下 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 规定发放《住宅质量保证书》 ｜ 的罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 和《住宅使用说明书》的； ｜3．可处5千元以上1万元以下 ｜
｜ ｜ ｜ ｜3．企业不按规定办理变更手续 ｜ 的罚款。 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的。 ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．未取得《房地产中介服务资 ｜1．可处5百元以上5千元以下 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 格证书》进行房地产中介活 ｜ 的罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 动的； ｜2．可对直接责任者处1百元以 ｜
｜ 三 ｜ 省人大通过， ｜1996年｜2．未按期办理房屋所有权和土 ｜ 上1千元以下的罚款； ｜
｜ 《贵州省城市房地产 ｜ 省长令41号 ｜10月1日｜ 地使用登记或变更登记的； ｜3．处以1百元以上5千元以下 ｜
｜ 开发经营管理条例》 ｜ ｜ ｜3．物业管理企业不履行合同， ｜ 的罚款。 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 房屋及公用设施、设备修缮 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 不及时、质量无保证的，私搭 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 乱建，改变房地产和公用设 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 施用途的。 ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．以虚报、瞒报房屋权属情况 ｜1．没收其非法所得，并可对当 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 等非法手段获得房屋权属证 ｜ 事人处以1千元以上1万元 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 书的； ｜ 以下罚款； ｜
｜ 四 ｜ 建设部部令 ｜1998年｜2．涂改房屋权属证书的； ｜2．可对当事人处以1千元以上 ｜
｜ 《城市房屋权属登记 ｜ 57号 ｜1月1日 ｜3．非法印制、伪造房屋权属证 ｜ 1万元以下罚款； ｜
｜ 管理办法》 ｜ ｜ ｜ 书的； ｜3．没收其非法印制的房屋权属 ｜
｜ ｜ ｜ ｜4．未按期进行房屋权属登记 ｜ 证书及非法所得，并可对当 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的。 ｜ 事人处以1万元以上3万元 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 以下罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜4．按照原登记费的3倍以下收 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 取登记费。 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．未经注册擅自以房地产估价 ｜1．没收违法所得，并可处以违 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 师名义从事估价业务的； ｜ 法所得3倍以下但不超过3 ｜
｜ ｜ ｜ ｜2．在估价中故意提高或者降低 ｜ 万元的罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 评估价值额，给当事人造成 ｜2．房地产估价师有处罚项目2 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 直接经济损失的； ｜ －6款所列行为的，没收违法｜
｜ 五 ｜ 建设部部令 ｜1998年｜3．利用执行业务之便，索贿、受 ｜ 所得，并可处以违法所得3 ｜
｜ 《房地产估价师注册 ｜ 64号 ｜9月1日 ｜ 贿或者谋取除委托评估合同 ｜ 倍以下，不超过3万元的罚 ｜
｜ 管理办法》 ｜ ｜ ｜ 中的约定收取的费用外的其 ｜ 款；没有违法所得的，可处以｜
｜ ｜ ｜ ｜ 他利益的； ｜ 1万元以下罚款。 ｜
｜ ｜ ｜ ｜4．准许他人以自己的名义执行 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 房地产估价师业务的； ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜5．同时在两个或者两个以上房 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 地产价格评估机构执行业务 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的； ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜6．以个人名义承接房地产估价 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 业务，并收取费用的。 ｜ ｜
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｜ 六 ｜ ｜ ｜1．将不准上市出售的已购公有 ｜1．没收违法所得，并处以1万 ｜
｜ 《已购公有住房和经 ｜ 建设部部令 ｜1999年｜ 住房上市出售的； ｜ 元以上3万元以下罚款； ｜
｜ 济适用住房上市出售 ｜ 69号 ｜5月1日 ｜2．将已购公有住房和经济适用 ｜2．处以1万元以上3万元以下 ｜
｜ 管理暂行办法》 ｜ ｜ ｜ 住房出售后，该户家庭又以 ｜ 罚款；或者按照商品房市场 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 非法手段按照成本价（或者 ｜ 价格补齐房价款，并处以1 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 标准价）购买公有住房或者 ｜ 万元以上3万元以下罚款。 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 政府提供优惠政策建设的住 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 房的。 ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．转租廉租住房的； ｜1．没收违法所得，处以1万元 ｜
｜ ｜ ｜ ｜2．未如实申报家庭收入的； ｜ 以上3万元以下罚款； ｜
｜ 七 ｜ 建设部部令 ｜1999年｜3．未及时申报家庭收入增加情 ｜2．处以5千元以上1万元以下 ｜
｜ 《城市廉租住房管理 ｜ 70号 ｜5月1日 ｜ 况的，并未按规定腾退廉租 ｜罚款； ｜
｜ 办法》 ｜ ｜ ｜ 房的； ｜3．处以5千元以上1万元以下 ｜
｜ ｜ ｜ ｜4．无正当理由，不按期腾退廉 ｜罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 租住房的。 ｜4．处以提高后年租金2至5倍 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜的罚款。 ｜
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｜ 八 ｜ 建设部、财政 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 《住宅共用部位共用 ｜ 部文件建住房 ｜1999年｜公有住房售房单位未按规定足 ｜处以自应提取之日起未提取额 ｜
｜ 设施设备维修基金管 ｜ (1998)213号 ｜1月1日 ｜额提取维修基金的。 ｜每日万分之三的罚款。 ｜
｜ 理办法》 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．未取得房屋拆迁许可证或者 ｜1．可处以5千元以上3万元以 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 未按房屋拆迁许可证的规定 ｜ 下罚款，对非经营性单位或 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 擅自拆迁的； ｜ 个人，处以5百元以上1千 ｜
｜ ｜ ｜ ｜2．委托未取得房屋拆迁资格证 ｜ 元以下的罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 书的单位或个人拆迁的； ｜2．处以3千元以上3万元以下 ｜
｜ 九 ｜ ｜ ｜3．擅自提高或降低补偿安置标 ｜ 罚款； ｜
｜ 《贵州省城市房屋拆 ｜ 48号省长令 ｜2000年｜ 准，扩大或者缩小补偿安置 ｜3．处以5千元以上3万元以下 ｜
｜ 迁管理办法》 ｜ ｜7月1日 ｜ 范围的； ｜ 罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜4．拆迁人无正当理由超过规定 ｜4．可处以1万元以上3万元以 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 拆迁期限或者擅自延长过渡 ｜ 下罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 期限的； ｜5．可处以5百元以上1千元以 ｜
｜ ｜ ｜ ｜5．被拆迁人违反协议，拒绝腾 ｜ 下罚款。 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 退周转房的。 ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜1．白蚁防治单位无《白蚁防治 ｜1．对单位处以2万元以上3万 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 资质》承接白蚁防治业务，白 ｜ 元以下罚款；对个人处以1 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 蚁防治人员无白蚁防治《岗 ｜ 万元以下罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 位证书》从事白蚁防治工作 ｜2．处以3万元的罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的； ｜3．处以1万元以上3万元以下 ｜
｜ ｜ ｜ ｜2．使用不合格药物进行白蚁防 ｜ 罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 治的； ｜4．可处以2万元以上3万元以 ｜
｜ ｜ ｜ ｜3．未建立健全白蚁防治质量保 ｜ 下的罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 证体系，未按国家和地方有 ｜5．处以1万元以上3万元以下 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 关城市房屋白蚁防治的施工 ｜ 罚款； ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 技术规范和操作程序进行防 ｜6．对责任人处以1千元以上1 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 治的； ｜ 万元以下罚款。 ｜
｜ ｜ ｜ ｜4．房地产开发企业在办理《商 ｜ ｜
｜ 十 ｜ 建设部部令 ｜1999年｜ 品房销（预）售许可证》和进 ｜ ｜
｜ 《城市白蚁防治管理 ｜ 72号 ｜11月1日｜ 行商品房销（预）售时，未按 ｜ ｜
｜ 规定》 ｜ ｜ ｜ 规定向房地产行政主管部门 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 和购房人出具该项目的《白 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 蚁预防合同》或并未进行白 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 蚁防治，出具虚假合同的； ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜5．非房地产开发企业的建设单 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 位在办理产权证书时，未向 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 房地产行政主管部门出具房 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 屋白蚁预防验收合格证明 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的； ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜6．原有房屋和超过白蚁预防包 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 治期限的房屋发生蚁害的， ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 房屋所有人、使用人或者房 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 屋管理单位未委托具有白蚁 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 防治资质的单位进行灭治 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ 的。 ｜ ｜
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2000年10月23日
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