新法规速递>>纯文字版
锦州市人民政府文件

锦政规[２０００]４号

锦州市人民政府关于发布《锦州市国有企业资产出租管理暂行办法》的通知

各县（市）区人民政府，市政府各部门，中省直企事业单位：现将《锦州市国有企业资产出租管理暂行办法》发给你们，请遵照执行。

二０００年十月十八日


锦州市国有企业资产出租管理暂行办法

第一条 为了规范国有企业资产出租行为，防止国有资产流失，根据有关规定，结合我市实际情况，特制定本办法。
第二条 我市市属国有企业（含国有控股，下同）出租资产，应遵守本办法。 本办法所称资产出租是指市属国有企业作为出租方将闲置的房屋、生产设备等 资产以出租方式供其他法人、组织、自然人使用的经济行为。
第三条 出租方对拟出租的资产必须进行评估。评估应由具有省以上国有资产 管理部门颁发的资产评估许可证的机构进行。
第四条 出租方应按下列计算方法确定出租资产的租金数额： 年租金＝评估后出租资产的年分类折旧额＋评估后出租资产额×同期贷款利率 ＋评估后出租资产额×预计资产报酬率。 预计资产报酬率＝预计年实现利润／评估后出租资产额×１００％（预计资产 报酬率为负数的，以０计算）。
第五条 出租方出租资产，其年租金数额不得低于该资产的年分类折旧额加同 期贷款利息；租金数额低于此标准的，应经企业主管部门同意，并报国有资产管理 部门批准。
第六条 出租方出租资产附带为承租方提供的水、电、气、取暖等关联服务， 应按有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费，不得提供无偿服务。
第七条 出租方应与承租方依照《中国人民共和国合同法》签订规范的资产租 赁合同。租赁期一般不超过３年，租赁期满后双方愿继续租赁的，可续签合同。租 赁合同应报企业主管部门和国有资产管理部门备案。
第八条 承租方不履行租赁合同时，出租方应按合同中有关违约条款持主时采 取措施。因未及时采取措施而造成国有资产流失的，追究出租方主管领导及其他现 任人的法律责任。
第九条 出租方违以本办法规定，不与承租方签订租赁合同、不办理出租手续 、不收取租金或少收取租金的，将依照有关财经法规予处罚。
第十条 本办法施行前，出租方已将资产出租但尚未签订租凭合同的，应按本 办法补签合同。
第十一条 本办法由市国有资产管理局负责组织实施。
第十二条 本办法自发布之日起施行。


检索更多更新的法律法规请到： 《法律图书馆》--新法规速递

购买法律图书请到： 《法律图书馆》--网上西湖法律书店