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南京市关于非市政建设工程项目房屋拆迁补偿价格标准的通知
南京市人民政府



根据《南京市非市政建设工程项目房屋拆迁管理办法》的有关规定，现将房屋拆迁补偿价格标准通知如下：
一、住宅房屋拆迁补偿价格（见附表）。
二、过渡住房入住费：3000元／户（在产权置换补偿款中扣除）。
三、非住宅房屋拆迁补偿价格（见附表）。
四、《南京市住宅房屋重置价格》和《南京市非住宅房屋重置价格》仍按市物价局、市房管局宁价房字（1996）049号，宁房拆（1996）058号《关于调整房屋重置价格的通知》执行。
五、本通知自1999年4月1日起执行。
住宅房屋拆迁补偿价格
单位：元／平方米
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｜被拆除房屋所处土地的级别｜ 一 ｜ 二 ｜ 三 ｜ 四 ｜ 五 ｜ 六 ｜ 七 ｜ 八 ｜
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｜ 综合经济住房价格 ｜1800｜1750｜1700｜1650｜1600｜1500｜1300｜1100｜
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｜ 居住区位补偿价格 ｜2550｜2300｜1900｜1550｜1000｜300 ｜ 0 ｜ 0 ｜
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注：被拆除房屋所处地段的普通商品住宅平均销售价格明显低于本标准的，拆迁人可提出申请，经
物价部门会同拆迁主管部门核准后，居住区位补偿价格可适当降低，但降低幅度最高不得超过
10％。

非住宅拆迁补偿价格
表1
综合非住宅价格
单位：元／平方米
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｜被拆除房屋所处商业区业级别｜ 一 ｜ 二 ｜ 三 ｜ 四 ｜ 五 ｜ 六 ｜七（含以上）｜
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｜ 综合非住宅价格 ｜1850｜1800｜1750｜1700｜1650｜1600｜ 1400 ｜
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表2
商业区位补偿价格
单位：元／平方米（建筑面积）
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｜ 商业区位级别 ｜ 一 ｜ 二 ｜ 三 ｜ 四 ｜ 五 ｜ 六 ｜七（含以上）｜
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｜ 营业用房 ｜4000｜3500｜3000｜2300｜1600｜700 ｜ 400 ｜
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｜ 非营业用房 ｜2800｜2450｜2100｜1600｜1200｜400 ｜ 100 ｜
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表3
一次性综合补助费
单位：元／平方米（营业面积）
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｜ 年纳税额 ｜101-500 ｜501-1000｜1001-2000 ｜2001-3000 ｜3001-4000 ｜4001以上｜
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｜综合非住宅价格｜ 100 ｜ 200 ｜ 400 ｜ 600 ｜ 800 ｜ 1000 ｜
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注：1．年纳税额指前两年纳税额的平均值
2．每平方米营业面积纳税额低于100元的、不享受此项补偿费用。

表4
生产场地补偿价格
单位：元／平方米（占地面积）
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｜ 区位 ｜ 一 ｜ 二 ｜ 三 ｜ 四 ｜五（含以上）｜
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｜补偿价格｜1000｜ 800｜ 600｜ 450｜ 300 ｜
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1999年4月1日
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