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成都市住房委员会办公室关于调整成都市城区1998年度公有住房租金及1997年度房改售房成本价格标准的实施意见
成都市住房委员会办公室



根据成都市住房委员会〔1998〕01号文件精神，现将我市城区调整1998年度公有住房租金及1997年度房改售房成本价格标准的实施意见通知如下，望遵照执行。
一、租金标准
（一）1998年度城区租金标准每平方米使用面积1．50元，原租金标准高于本通知规定的，仍继续执行。
（二）对少数经批准采取先售后租办法的单位在新分配公房时，继续实行租赁保证金制度。保证金收取标准仍按成府发〔1995〕60号文件关于《成都市深化城镇公有住房租金改革实施办法》的规定执行。
（三）为计算简便，凡房改以来调整过租金标准的住房，在1997年租金标准的基础上乘以1．25的系数。
二、成本价售房
（一）1997年度成本价基价：每平方米建筑面积为800元。
（二）成本价工龄折扣按购房职工夫妻双方工龄之和计算，年工龄折扣率为0．48％，工龄折扣一律截止到1995年底。购房职工一次付清房款的，其一次付款折扣率按本市房改文件规定标准计算。
（三）对已购80％部分产权的职工，可按国发〔1994〕43号文件要求：“经购房人同意也可按成本价补足房价款及利息后，原购住房产权归个人所有”。
补交房款计算公式为：此次应补交房款＝〔购房当年的核定成本价×（1－0．48％×夫妇工龄之和）×面积×（1－一次付款折扣率）－已交标准价房款〕×〔1＋银行同期定期存款月利率×时间（月）〕。
（四）按成本价购买公房，个人实际支付房价款每平方米不得低于230元。
三、对超过住房规定标准者均按成房委办〔1997〕21号文《关于1997年度房改中住房面积超标准加价、加租执行标准的通知》规定执行。
此通知从一九九八年元月一日起实施。



1998年1月10日
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