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房屋权属证书填写说明
北京市房屋土地管理局



一、《房屋所有权证》填写说明
（一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。
（二）编号：房权证 字第 号。
“房产证”前填写北京市简称“京”。
“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。
编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。
（三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。
（四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。
房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。
（五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。
（六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。
（七）产别：（填简称）
产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）、其他房产（其他产）。
私有产中凡是房改售房，在京房权证的下方，相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。
（八）幢号、房号：同一门牌号下的幢号、房号（按“房屋登记表”填写）。
（九）结构（填简称）：分为钢结构（简称钢）、钢和钢筋混凝土结构（简称钢、钢混）、钢筋混凝土结构（简称钢混）、混合结构（简称混合）、砖木结构（简称砖木）、其他结构（简称其他）。
以幢为权属单元进行登记的，如有两种以上结构组成的，则以一种主要结构为准。
（十）房屋总层数、所在层数：
房屋高在2．2米（含2．2米）以上的计算层数。
房屋总层数：地下层数用负数、地上层数用自然数分别表示。如：地上十六层、
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地下两层，表示为－2
房屋所在层数：采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数（－）表示。
（十一）建筑面积：按房屋登记表中的面积填写。
（十二）共有人 等 人：“等”前填共有权人中持房屋所有权证人名称，“人”前填共有人总人数
（十三）共有权证号自 至 ：填所有共有权证号。
（十四）房屋状况栏：最后一栏用作合计栏。如因房屋幢数较多，容纳不下时，填写“合计”栏，附“房屋登记表”，同时在房屋状况第一栏中注记“详见房屋登记表”字样。以下栏目均省略不填。房屋状况栏如果没有填满，其余空项均应从左下至右上用斜线划去，以防私自填改。
（十五）土地使用情况摘要：使用年限与土地证号按土地使用证填写。
（十六）他项权利：
权利人：指他项权利人。
权利种类：指他项权利的种类，目前有抵押权、典权等。
权利范围：权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。
权利价值：权利人双方在合同上设的抵押金、典金。
设定日期：权利人双方在合同上规定的设定日期。
约定期限：权利人双方在合同上约定他项权利的期限。
注销日期：产权登记机关核准他项权利注销的日期。
（十七）附记：用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。
（十八）填发单位（盖章）：填写并加盖区县房屋土地管理局或市房屋土地登记事务所印章。
（十九）填发日期：为制证日期。
（二十）房地产平面图：
粘贴房地产平面图、房屋登记表。粘贴图应用胶水，以防霉变；粘贴处应加盖骑缝章，以防改换。
二、《房屋共有权证》
1．房屋共有权人：填核准登记持有本共有权证的共有权权利人。
房屋共有权人为法人、其组织的，填法定名称；房屋共有权人为自然人的，填身份证件上的姓名。
共有权持证人以外的共有权人、共有权证号，共有份额应在房屋所有权证、房屋共有权证附记栏中注明。
2．共有权人所占份额：按共有人所占份额比例填写。
3．《房屋共有权证》不附“房地平面图”及《房屋登记表》。
4．其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
三、《房屋他项权证》
1．房屋他项权人：填核准登记的他项权人。
房屋他项权人为法人、其他组织的，填法定名称：房屋他项权人为自然人的，填身份证件上的姓名。
2．其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
四、其它
1．尽量用计算机缮证、绘图。
2．用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书定端正、清晰，不得涂改。
3．附记栏内填写内容后，需要加盖填写单位的公章。

附件：房屋权属证书填写证样

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| 房屋所有权人 | 张霖 等 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 房屋坐落 | 东城区南河沿大街53号 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 丘（地）号 | 按测绘登记表填 |产别| 私有产 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |房 屋 | | 建筑面积 | 设计 |
| | 幢 号 | 房号 | 结构 | |所在层数 | | |
| | | | |总层数 | | （平方米） | 用途 |
|房|－－－－－|－－－－－|－－－－|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－|
| | 1 | 1－2 | 砖木 | 平 | | 29．1 | |
|屋|－－－－－|－－－－－|－－－－|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－|
| | 2 | 3－5 | 砖木 | 平 | | 176．2 | |
|状|－－－－－|－－－－－|－－－－|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－|
| | 3 | 6－9 | 钢混 | 平 | | 192．6 | |
|况|－－－－－|－－－－－|－－－－|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－|
| | 4 |10－13| 钢混 | 平 | | 77．7 | |
| |－－－－－|－－－－－|－－－－|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－|
| | 合计 | | | | | 475．6 | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 共有人 张霖 等五人 | 共有权号自00001号至00004号 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 土地情况摘要 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 土地证号 |京东国用（98出）字第021号|使用面积（平方米）| 1200．00 |
|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 权属性质 | 国有 |使用年限| 1998年8月15日至2068年8月14日 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 设定他项权利摘要 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | 权利 | 权利 |权利价 | | | |
| 权利人 | | | |设定日期 | 约定期限 |注销日期|
| | 种类 | 范围 |值（元）| | | |
|－－－－－－－|－－－－－|－－－－|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－|－－－－|
| 中国人民 | | | |1998年|1998年8月1日—| |
| 建设银行 | 抵押权 |1－4幢|85万元| | | |
| 北京分行 | | | |8月1日 |2003年7月31日| |
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续表
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| 附 记 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 共有人 | 共有份额 | 共有权证号 | 备 注 |
|－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张雪 | 五分之一 | 京房东私共字第00001号 | |
|－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张震 | 五分之一 | 京房东私共字第00002号 | |
|－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张霜 | 五分之一 | 京房东私共字第00003号 | |
|－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张露 | 五分之一 | 京房东私共字第00004号 | |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
填发单位（盖章）：东城区房地局
填发日期：1998年9月2日

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| 房屋共有权人 | 张雪 |
|－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|房屋所有权证持证人 | 张霖 |
|－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|房屋所有权证号 | 京房权证东私字第00001号 |
|－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|房屋坐落 | 东城区南河沿大街53号 |
|－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|房屋建筑面积 | |
| | 475．6 |
|（平方米） | |
|－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|共有权人所占份额 | 五分之一 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 设定他项权利摘要 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|权利人 |设定日期 | 约定期限 | 注销日期 |
|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|中国人民|1998年| 1998年8月1日 | |
|建设银行| | | |
|北京分行|8月1日 |—2003年7月31日| |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 附 记 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|共有人 |共有份额 | 共有权证号 | 备注 |
|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张震 |五分之一 | 京房东私共字第00002号 | |
|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张霜 |五分之一 | 京房东私共字第00003号 | |
|－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
| 张露 |五分之一 | 京房东私共字第00004号 | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
填发单位（盖章）：东城区房地局
填发日期：1998年9月2日

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| 房屋他项权人 | 中国人民银行北京分行 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 房屋所有权人 | 张少平 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 房屋所有权证号 | 京房权证私字第00061 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 房屋坐落 | 东城区南河沿大街58号 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|权利| | 权利价值 | |
| | 抵押权 | | 85万元 |
|种类| | （元） | |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | 幢号 | 房号 | 建筑面积（平方米） |
| |－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | 1 | 1－2 | 29．1 |
|权|－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|利| 2 | 3－5 | 176．2 |
|范|－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|围| 3 | 6－9 | 192．6 |
| |－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | 4 |10－13| 77．7 |
| |－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | 合计 | | 475．6 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 设定日期 | 约定期限 | 注销日期 |
|－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－|－－－－－－|
| | 1998年8月1日－ | |
| 1998年8月1日 | | |
| | 2003年7月23日 | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 附 记 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
填发单位（盖章）：东城区房地局
填发日期：1998年9月4日



1998年11月2日
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