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北京市房屋土地管理局、北京市人民防空办公室《关于加强居住小区内人防工程使用管理的通知》
北京市房屋土地管理局 北京市人




各区县房地局、人防办、小区办、各物业管理企业：
近年来，随着大量居住小区的建设，小区中人防工程建造的数量也在以每年近十几万平方米的速度递增。这些人防工程的建成，战时可提高我市的防护能力，平时投入使用可为发展经济和方便群众生活服务。为保证居住小区管理的正常运作和小区内人防工程的平时使用，现就加强居住
小区内人防工程的使用管理，通知如下：
一、凡居住小区内设有人防工程的，其所在区县人防办应作为物业产权人参加小区物业管理委员会，有权监督物业管理企业的管理工作，同时应遵守小区管理的各项规定。
物业管理企业应协助人防工程使用单位解决用水、用电、排污等问题，为人防工程的正常使用创造条件。
二、人防办在安排居住小区内人防工程开发使用时，应优先考虑便民、利民项目，如平价市场、社区服务中心、青少年（老年）活动站等。对不便小区治安管理的项目，噪音大或有污染等破坏小区环境质量的项目应不予安排。对居民意见较大的但已经投入使用的项目，人防办应督促使
用单位进行整改，并逐步清理。
居住小区在实施封闭管理时，有条件的，应把人防工程的室外出入口与居民住宅分开。
三、人防工程投入使用后，区县人防办、使用单位应按照市物价局、市房地局公布的居住小区委托管理收费标准，向物业管理企业交纳小区相关的管理费用。对小区设施使用、损耗程度较严重的，收费标准要适当提高。
四、小区物业管理企业需使用人防工程，应向所在区县人防办申请，人防办应优先给予安排，并适当降低人防工程使用费。物业管理企业利用人防工程所取得的收益，应拿出50％以上的部分用于小区的管理。
五、人防工程使用单位与物业管理企业发生矛盾时，由所在区县房地局、人防办、小区办协调解决。各区县房地局、人防办、小区办执行本通知遇到问题时，应及时向市房地局、人防办、小区办报告。



1997年4月25日
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