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北京市人民政府房改办公室《关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》
北京市人民政府房改办公室



经市政府批准，现将1997年出售公有住宅楼房成本价、标准价及有关政策通知如下：
一、1997年出售公有住宅楼房的成本价
城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价为每建筑平方米1450元。远郊区县新建楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。
二、1997年出售公有住宅楼房的标准价
城近郊区新建楼房的标准价为每建筑平方米943—1363元；远郊平原县（通县、大兴、昌平、顺义）新建楼房的标准价为每建筑平方米836—1128元；远郊山区县（密云、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷）新建楼房的标准价为每建筑平方米780—1092元。各单位
可在上述价格幅度内确定本单位售房的标准价高限，可将成本价的94％定为标准价高限，也可以取消标准价售房，按成本价售房。
三、其他有关政策
1．出售公有住宅楼房价计算公式、付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、现住房折扣、调节因素、装修、设备价、提前付款折扣等计算办法，均按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。其中，年工龄折扣率与标准价的对应关系见附表；现住房折扣率为3％；提前付款月折
扣率为9．15％。
2．教师购房的，按（96）京房改办字第075号文件的规定增加购房优惠。
3．1997年各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，均为206元计。
4．在本通知规定的售房价格执行期限内，1993年前按标准价优惠办法购房的职工申请改按成本价或标准价购房的，仍按（95）京房改办字第056号文件的规定补交房价款，基价执行本通知规定的成本价和标准价。
5．公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米42元，交纳方法仍按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。
四、本通知未及事宜，仍按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》（京政发〔1992〕35号）等有关文件的规定执行。
五、本通知规定的售房价格和折扣政策执行时间截止到1998年3月31日，房改部门审批各单位售房方案的时间截止到1998年2月底。

附表

年工龄折扣率与标准价对应关系
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 地 区 ｜ 标 准 价 ｜ 年工龄折扣率 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 943—1048｜ 0．6％ ｜
｜ 城近郊区 ｜1049—1153｜ 0．7 ｜
｜ ｜1154—1259｜ 0．8 ｜
｜ ｜1260—1363｜ 0．9 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 846—916 ｜ 0．6％ ｜
｜远郊平原县 ｜ 917—987 ｜ 0．7 ｜
｜ ｜ 988—1058｜ 0．8 ｜
｜ ｜1059—1128｜ 0．9 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 780—857 ｜ 0．6％ ｜
｜远郊山区县 ｜ 858—937 ｜ 0．7 ｜
｜ ｜ 938—1015｜ 0．8 ｜
｜ ｜1016—1092｜ 0．9 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－



1997年4月1日
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