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广州市城镇土地分级与适用税额标准规定
广州市人民政府


《广州市城镇土地分级与适用税额标准规定》已经1997年8月18日市政府常务会议讨论通过，现予发布。自1997年10月1日起施行。


为合理调节土地使用的收益，有利于调控和引导发展，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，结合本市实际情况，现对市区土地分级和适用税额标准规定如下：
一、我市征收城镇土地使用税的市区应税土地，按其经济繁华程度、交通条件、市政设施、城市发展规划以及土地价值的高低等因素分为七个等级，具体划分为：特级土地、一级土地属市中心区；二级土地属次中心区；三级土地属一般市区；四级土地属近郊区；五级土地属中郊区；六
级土地属市规划引导发展区域和远郊区。各等级的标准税额（每平方米年税额）：特级9元、一级8元、二级6元、三级4元、四级3元、五级2元、六级1元。
二、凡以道路、街道名称列级的，以该道路、街道两侧门牌的使用单位和个人按实际占用土地面积计算。未列级别的道路、街道的用地，按其座落所在地（或行政辖区）等级计算。
三、调整土地分级标准如下：
（一）特级土地（属市中心区一级商业地段）。署前路（中山－路口至庙前直街之间路段）、北京路（新大新公司至大南路口之间路段）、人民南路（十三行路口至西堤二马路口之间路段）、西濠二马路、西堤二马路、上九路、下九路、第十甫路。
（二）一级土地（属市中心区）。中山一路、中山二路、中山三路、中山四路、龟岗路、农林下路、东风东路、环市东路、淘金路、沿江东路、沿江中路、文德路（中山四路口至文明路口）、文明路（北京路口至文德路口）、中山五路、中山六路、人民北路、人民中路、人民南路、解
放北路、解放中路、解放南路、北京路、北京南路、泰康路、侨光路、侨光西路、西湖路、大南路、沿江西路、长堤大马路、一德路、吉祥路、小北路、东风中路、站前路、站南路、中山七路、中山八路、沙面大街、沙面南街、东风西路、环市西路、龙津东路、宝华路、江南大道北、江南
大道中、江南西路、天河北路、林和西路、林和中路、天河路。
（三）二级土地（属次中心区）。达道路、寺右新马路、庙前直街、庙前西街、农林上路、东华东路、东华西路、东川路、越秀南路、越秀中路、德政中路、万福路、文德路、文明路、仓边路、越秀北路、起义路、高第街、教育路、流花路、惠福东路、惠福西路、广卫路、广大路、大
德路、大新路、靖海路、十三行路、靖远路、十八甫路、荔湾路、西华路、龙津中路、龙津西路、多宝路、恩宁路、六二三路、洪德路、同福东路、同福中路、滨江中路、滨江西路、南华西路、广州大道、黄埔大道（广州大道至天河东路口）、天河东路。
（四）三级土地（属一般市区）。除上述特级、一至二级地段的一般市区，包括东山区、越秀区、荔湾区、海珠区（除新■镇、南石头街、赤岗街、凤阳街外）、天河区（除沙河镇、东圃镇、五山街、员村街、车陂街外）、芳村区（除东■镇、冲口街、鹤洞街、石围塘街、茶■街外）
、白云区的矿泉街、三元里街、景泰街所管辖地区。
（五）四级土地（属近郊区）。沙河镇（除龙洞、长■、鱼沙坦、柯木朗外）、东圃镇、五山街、员村街、车陂街、新■镇、南石头街、凤阳街、赤岗街、东■镇、冲口街、鹤洞街、石圃塘街、茶■街、松洲街、同德街、石井镇、新市镇、同和镇、黄埔区（除大沙镇、南岗镇、长洲镇
）所管辖的地区。
（六）五级土地（属中郊区）。沙河镇的龙洞、长■、渔沙坦、柯木朗、龙归镇、人和镇、太和镇、江高镇、蚌湖镇、大沙镇、南岗镇所管辖的地区。
（七）六级土地（属市规划引导发展区域、远郊区）。
1．属市规划引导发展区域：广州经济技术开发区、广州保税区、天河高新技术产业开发区、云埔工业开发区管辖的区域。
2．属远郊区：长洲镇、良田镇、神山镇、雅瑶镇、罗岗镇、竹料镇、钟落潭镇、九佛镇所管辖的地区。
四、本规定由广州市地方税务局负责解释。
五、本规定自1997年10月1日起实施。市政府1989年颁布的《广州市城镇土地分级和适用税额标准暂行规定》（穗府〔1989〕55号）同时废止。



1997年9月8日
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