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厦门市关于土地房产系统行政事业性收费公告
厦门市物价局 财政局 土地房产
一、土地管理收费
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| 收费项目 |计算单位 |收费标准 | 批准机关及文号 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | |
|（一）地籍管理费 | | | |
| | | |省物委、省土地管理局〔1988〕闽价（涉）324号|
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|1．土地使用权登记费 | | |闽土计字18号 |
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| （1）平房 |人／宗 |6．7 |闽政〔1996〕5号文 |
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| （2）共用楼单元户 |人／宗 |1．33 | |
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| 收费项目 |计算单位 |收费标准 | 批准机关及文号 |
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| （3）单位及个体工商户 |户／宗 |3．33 | |
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| （4）变更登记费 |宗 |1．33 | |
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|2．证书工本费 |本 |4 | |
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| 补卖手续费 |本 |6．7 | |
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|3．勘测丈量绘图费 | | | |
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| 2 | 2 | | |
| （1）个人：100ｍ 以内 |ｍ |0．10 | |
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| 2 | 2 | | |
| 100ｍ 以上 |ｍ | | |
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| 2 | | | |
| （2）单位：500ｍ 以内 | |30 | |
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| 2 | 2 | | |
| 500ｍ 以上 |ｍ |0．06 | |
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| 2 | 2 | | |
| 1000ｍ 以上|ｍ |0．05 | |
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| |此项征地 | |省物委、省土地局〔1988〕闽价（涉）字第324号|
|（二）征地管理费 | |2％ |省政府闽政〔1996〕5号 |
| |费用总额 | |市物价局厦价〔1996〕138号 |
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|（三）测绘管理费 |测绘工程款|5—15％|市政府厦府〔1992〕综298号 |
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|（四）城市房屋拆迁管理费 | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－|市物价局厦价〔1996〕费字138号 |
|1．在500万元（含）以下 |房屋拆迁补|0．56％| |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－|省政府闽政〔1996〕5号 |
|2．在500－2000万元（含） |偿安置费 |0．42％| |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－|省物委闽价〔1996〕房字227号 |
|3．在2000万元以上 | |0．35％| |
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二、土地交易评估费1．收费项目：土地交易过户费
（1）收费依据：市物价局厦价〔1995〕费字第145号；
（2）收费标准：见下表
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|序 号| 形 式 | 过 户 费 |
|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|
| 1 | 出售 |按土地转让额的2％ |
|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|
| 2 | 交换 |按土地价格的1．3％ |
|－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|
| | |第一顺序（配偶、子女、父母） |按自用营业性用地标准的1％ |
| | |－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|
| 3 |赠与|第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）|按自用营业性用地标准的1．3％|
| | |－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|
| | |其他 |按土地价格的2％ |
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2．收费项目：土地交易抵押鉴证费
（1）收费依据：市物价局厦价〔1995〕费字145号；
（2）收费标准：见表1
3．收费项目：土地交易租赁管理费
（1）收费依据：市物价局厦价〔1985〕费字145号；
（2）收费标准：土地出租按租金的6％计收管理费
4．收费项目：地价评估收费
（1）收费依据：市物价局厦价〔1995〕价074号；
（2）收费标准： 见表2
表1：
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|档次| 抵押额度（万元） |差额计费率|
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|1 |100以下（含100） | 3‰ |
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|2 |100以上至1000（含1000） | 1‰ |
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|3 |1000以上至5000（含5000） | 0．5‰|
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|4 |5000以上至10000（含10000）| 0．3‰|
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|5 |10000以上 | 0．1‰|
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注：①抵押期限6个月以内（含6个月），按上述
收费标准30％计费；
②抵押展期、续押的，若不超过原抵押年限
的按上述标准的50％计费，若超过原抵
押年限的按上述标准收费；
③追加抵押金额的，追加部分按上述收费标
准的60％计费。
表2：市地价评估差额定率累进收费
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|档次| 计费额度（万元） |差额计费率|
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|1 |100以下（含100） | 5 |
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|2 |100以上至1000（含1000） | 2 |
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|3 |1000以上至5000（含5000） | 0．6 |
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|4 |5000以上至10000（含10000）| 0．4 |
|－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－|
|5 |10000以上 | 0．1 |
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三、土地测绘收费
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|类 别| 收 费 项 目 | 收 费 标 准 | 批准机关及文号 | 备 注 |
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| | | | |四个桩为一件，每增一桩 |
| |（一）拨地钉桩 | 1304元／件 | |加362元，四个以下按一|
| | （红线放样） | | |件计算。因丢失需补桩时，|
| | | | |按新钉桩收费 |
| |－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|国家物价局、 |－－－－－－－－－－－－|
| |（二）建筑物验线 | 952元／件 |财 政 部 |在道路交点处增1．5收费|
| | （单体放样） | |〔1993〕价费 |系数 |
|工程测量|－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|字134号、国 |－－－－－－－－－－－－|
| |（三）规划道路定线 | 2143元／公里 |家测绘局国 |“一般地区”类别适用 |
| |－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|测发〔1993〕 |－－－－－－－－－－－－|
| |（四）地下管线测量 | |082号文、 |不足0．5公里时按0．5|
| | （1）一般地区| 1684元／公里 |〔1994〕03号|里计算，探测费另计 |
| | （2）困难地区| 2325元／公里 |文 | |
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| | |（1）1∶500 65元／幅 | | |
| 资料 |（五）地形图资料费 |（2）1∶1000 92元／幅 | |另加晒兰：5元／幅 |
| | |（3）1∶2000 120元／幅| | |
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|类 别| 收 费 项 目 | 收 费 标 准 | 批准机关及文号 | 备 注 |
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| |（六）房屋测绘 |0．50元／平方米 | | |
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| | | |国家物价局、 | |
| | |（1）测注细部座标点： |财 政 部 | |
| | | 98．16元／点 |〔1993〕价费 | |
| | |（2）面积计算： |字134号、国 | |
| |（七）宗地测绘 | 0．0425元／平方米 |家测绘局 |零星工作量按每组日 |
|房产测绘| |收费标准＝（1）＋（2） |〔1993〕082号|739．20元收费 |
| | |平均每平方米起点 |厦门市物价 | |
| | | 收费0．35元 |局 厦 价 | |
| | | |〔1996〕费字 | |
| |－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－|133号 | |
| |（八）房产测绘权属单元| | | |
| |配图 |38元／权属单位 | | |
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|其它收费|按国家测绘局国测发〔1993〕082号文及〔1994〕03号文《测绘收费标准》执行。 |
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四、土地使用权、房屋所有权“双登”收费
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| 收费项目 |计算单位|收费标准 | 批准机关及文号 | 备注 |
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|（一）房屋所有权登记费 | | | | |
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| 个人 |房屋造价万分之2．4|市物价局厦价〔1996〕费字317号| |
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| 单位 |房屋造价万分之1．2| | |
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|（二）房屋所有权发证工本费 | 本 | 5元 |市政府厦府〔1987〕综字515号 | |
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|（三）土地使用权登记测绘费 | | | | |
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| 2 | | | | |
| 1．50ｍ | 件 | 5元 | | |
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| 2 2 | | | | |
| 2．50ｍ —100ｍ | 件 | 10元 | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－|市政府厦府〔1987〕综字515号 |－－－－|
| 2 2 | 2| | | |
| 3．100ｍ —1000ｍ | ｍ | 0．04| | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－| |－－－－|
| 2 2| 2| | | |
| 4．1000ｍ —10000ｍ | ｍ | 0．03| | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－| |－－－－|
| 2 2 | 2| | | |
| 5．1万ｍ —10万ｍ | ｍ | 0．02| | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－| | |
| 2 | 2| | | |
| 6．10万ｍ 以上 | ｍ | 0．01| | |
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五、房管收费
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| 收费项目 |计算单位| 收费标准 | 批准机关及文号 | 备注 |
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|1．提供1∶200房地产分层 | 件 | 10元 |省政府闽政〔1988〕54号 | |
| 平面图 | | | | |
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|2．利用房屋档案 | | |国家物价局〔1992〕价费字130号| |
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| （1）档案保护费 | 页 |0．05—0．20| | |
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| （2）出具房、地、财产证明 |按获得收益10—400 | | |
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|3．利用房屋档案费 | | |市物价局厦价〔1990〕21号 | |
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| 收费项目 |计算单位| 收费标准 | 批准机关及文号 | 备注 |
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| （1）咨询服务费 | 件 | 2元 | | |
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| （2）复制工本费 | 按实际成本 | | |
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|4．房屋安全鉴定费 |详见文件| |市物价局厦价〔1992〕费字172号| |
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|5．房屋改变用途 | | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－－－－| | |
| | 2 | | | |
| （1）住宅改非住宅 | ｍ |20—35元 | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－－－－|市物价局厦价〔1995〕费字061号| |
| | 2 | | | |
| （2）非住宅改变用途 | ｍ |10—25元 | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－－－－| | |
| （3）非住宅联营、合作、合 | 2 | | | |
| 资、承包 | ｍ |30—60元 | | |
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| |按广告 | | | |
|6．广告占用补偿费 | | 5％ |同上 | |
| |营业额 | | | |
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|7．（1）住户要求改善条件，结 | |3．50（砖混） | | |
| 构设计费 | 2|2．50（砖木） | | |
| | ｍ | |市物价局厦价〔1993〕费字146号|按结构收|
| | |2．00（其它） | | |
| （2）勘察鉴定费 | |1．50元 | | |
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|8．房屋拆改赔偿费 |详见文件| |市物价局厦价〔1993〕费字146号| |
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六、厦门市房地产市场管理处收费
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| 收费项目 |计算单位| 收费标准 | 批准机关及文号 | 备注 |
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|1．办理换房手续 | | | | |
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| （1）申请换房登记 | 户 | 2元 |市物价局厦价〔1993〕费字146号| |
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| （2）换房成功手续费 | 户 | 20元 | | |
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|2．社会委托手续费 | | | | |
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| （1）代私产、单位丈量、评租 | 件 | 5元 |省政府闽政〔1988〕54号 | |
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| （2）提供1∶500房地产分幅 | 件 | 15元 | | |
| 平面图 | | | | |
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|3．利用房屋档案费 | | | | |
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| （1）咨询服务费 | 件 | 2元 |市物价局厦价〔1990〕21号 | |
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| （2）复印工本费 | 按实际成本收 | | |
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|4．房产交易管理鉴证费（含评 | | | | |
| 估、勘丈、绘图、审核） | | | | |
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|（1）买卖、交换、典当、拍卖、赠 |每起按售价的1．5％ | |买卖双方各一 |
| 与鉴证 | |省政府闽政〔1988〕54号 |半 |
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| （2）公有住宅出售鉴证 | | | | |
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| Ａ．职工第一次购房 |每起按售价的0．4％ | | |
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| Ｂ．职工二次以上购房 |每起按售价的1．5％ | |买方0．5％，卖|
| | | |方1％ |
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| 收费项目 |计算单位| 收费标准 | 批准机关及文号 | 备注 |
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|5．委托房屋估价费 | | | | |
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| （1）10万元以下 | | 5‰ | | |
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| （2）超出10万元部分至50 | 起 | |省政府闽政〔1988〕54号 | |
| 万元 | | 3‰ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| | |
| （3）超出50万元部分至100 | | | | |
| 万元 | | 2‰ | | |
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| （4）超出100万元以上 | | 1‰ | | |
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|6．委托房屋买卖登记服务费 | 套 | 5元 |省政府闽政〔1988〕54号 |包括表、册、卡 |
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|7．商品房登记费 | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－| | |
| （1）卖方 | 房屋现值1‰ |市政府厦府〔1987〕515号 | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－| | |
| （2）买方 | 房屋现值4‰ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－|
|8．房屋交易规费 | 超现值部分5％ |市政府厦府〔1987〕515号 | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－|
|9．抵押鉴证费 | | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| | |
| （1）10万元以下（含10万 | |1．80‰ | | |
| 元）部分 | | | | |
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| （2）超出10万元至50万元 | |0．90‰ | |按抵押总额分 |
| （含50万元）部分 | | | |段累计计收，不 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| |另收抵押登记 |
| （3）超出50万元至100万元 | 起 |0．70‰ |省物委闽价〔1993〕房152号 |费、证费及表、 |
| （含100万元）部分 | | | |册证工本费 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| | |
| （4）超出100万元至200万 | |0．50‰ | | |
| 元（含200万元）部分 | | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| | |
| （5）超出200万元至400万 | |0．30‰ | | |
| 元（含400万元）部分 | | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| | |
| （6）超出400万元部分 | |0．20‰ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－|
|10．拍卖鉴证费 | 起 |1．50％ |省政府闽政〔1988〕54号 | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－|
|11．商品房预售管理费 | | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－| |－－－－－－－－|
| | 2 | | | |
| （1）管理费 | ｍ |0．15元 | |含表格费 |
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| （2）许可证工本费 | 本 |30元 |市物价局厦价〔1994〕价077号 |含许可证副本、 |
| | | | |镜框 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－| |－－－－－－－－|
| （3）预购商品房每一次转让 |转让价 |1％ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－| |－－－－－－－－|
| （4）预购商品房每一次赠送 |原购房价|1％ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－|
|12．房屋租赁鉴证费 | | | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| |－－－－－－－－|
| （1）100,000元以下 | |2％ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| |－－－－－－－－|
| （2）100,001-300,000元 | 起 |1．80％ |市物价局厦价〔1995〕费字154号| |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| |－－－－－－－－|
| （3）300,001-500,000元 | |1．50％ | | |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－| |－－－－－－| |－－－－－－－－|
| （4）500,000元以上 | |1％ | |不含本数 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1996年12月24日
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