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上海市物价局关于发布《上海市各区县一九九六年度商品住宅物业管理公共服务收费中准价及浮动幅度》的通知
上海市物价局


通知
本市各物业管理单位：
根据市物价局、市房地局制定的《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定，近日来，各区、县物价部门对本区域的物业管理企业现行收费状况进行了调查研究，根据当地经济发展水平和物业管理的服务水准和质量，并征求了同级房产管理部门的意见，陆续制定了本区、县
1996年度的商品住宅物业管理公共服务收费的中准价及浮动幅度。现予以集中发布（详见附表），请遵照执行。

附表：上海市各区县商品住宅物业管理公共服务收费中准价及其浮动幅度表
一、以建筑面积为单位核定
单位：元／平方米·月
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|所在区 | 多 层 | 高 层 | 备 注 |
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|区（县）|中准价 |浮动幅度％ |中准价 |浮动幅度％ | |
|－－－－|－－－－|－－－－－－－|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|黄 浦 | | |0．75| ±30 | |
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|南 市 |0．50| ±30 |0．60| ±30 | |
|－－－－|－－－－|－－－－－－－|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|卢 湾 |0．45| ±30 |0．70| ±30 | |
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|静 安 |0．50| ±30 |0．80| ±30 |下浮不限 |
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|徐 汇 |0．45| ±30 |0．60| ±30 |下浮不限 |
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|长 宁 |0．50| ±20 |0．80| ±20 | |
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| | |环线内＋20 | |环线内＋20 | |
|闸 北 |0．50| |0．80| |下浮不限 |
| | |环线外＋10 | |环线外＋10 | |
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|普 陀 |0．45| ＋30 |0．45| ＋30 |下浮不限 |
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|虹 口 |0．40| ±20 |0．60| ±20 | |
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|杨 浦 |0．40| ±30 |0．50| ±30 | |
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| | | | | |（1）下浮不限。（2）缺少保洁一项，扣 |
|宝 山 |0．40| ＋20 |0．50| ＋20 |除0．05元／平方米·月；缺少保安一项，扣 |
| | | | | |除0．04元／平方米·月 |
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|所在区 | 多 层 | 高 层 | 备 注 |
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| | | | | |（1）下浮不限。（2）个别管理水平较 |
|闵 行 |0．40| ＋30 |0．50| ＋30 |高，绿化面积占小区面积40％以上的 |
| | | | | |小区，实行个别报批。（3）凡缺项服务 |
| | | | | |的，只准按中准价下浮收费 |
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|南 汇 |0．35| ＋20 | | |下浮不限 |
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|青 浦 |0．35| ±30 | | | |
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|金 山 |0．15| ±20 | | | |
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|奉 贤 |0．30| ±20 | | | |
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二、以每户为单位核定
单位：元／户·月
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| | | 原郊区部分 | 近市区部分 | |
|区（县）| 房 型 |－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－| 备 注 |
| | | 多层 | 高层 | 多层 | 高层 | |
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| |小（50平方米以下） | 6．00| 8．00|10．00|12．00| |
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| |中（50～60平方米） | 7．00| 9．00|12．00|14．00|此标准为最高价，不含保洁、保安 |
| 嘉定 |－－－－－－－－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－| |
| |大（80～120平方米）| 8．00|10．00|14．00|16．00|费。 |
| |－－－－－－－－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－|－－－－－| |
| |特大（120平方米以上）|10．00|12．00|16．00|18．00| |
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| |小（50平方米以下） |14．00|17．00|17．00|20．00| |
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| 浦东 |中（50～80平方米） |17．00|20．00|20．00|24．00| |
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| |大（80平方米以上） |20．00|23．00|24．00|28．00| |
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| | 房型 | 多层 | 高层 | 备 注 |
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| | 小 | 3．00 | 5．00 | |
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| 松江 | 中 | 4．00 | 6．00 |（1）浮动幅度为±20％； |
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| | 大 | 5．00 | 7．00 |（2）不含保洁、保安等费。 |
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| | 特大 | 7．00 | 10．00 | |
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| |小（60平方米以下） | 9．00 | | |
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| |中（60～80平方米） | 10．50 | |（1）浮动幅度为±10％； |
| 崇明 |－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－| |
| |大（80～100平方米）| 13．50 | |（2）此标准不含保安费。 |
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| |特大（100平方米以上）| 16．50 | | |
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1996年6月25日
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