湖南省娄底市人民政府

　　（十）业主、物业使用人无正当理由，违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者依法提起诉讼。

　　（十一）当事人因物业管理发生争议的，应当自行协商解决；协商不成的，可以向居民委员会或者联席会议申请调解，也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

　　第六十八条 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规、规章的，物业所在地房地产行政主管部门或街道办事处（乡镇人民政府）应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院依法予以撤销。

　　第六十九条 违反本办法规定，各有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法违规行为不及时查处，有失职渎职行为的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第八章 附 则

　　第七十条 本办法所称共用部位，指一幢房屋内部，由业主、物业使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构（包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼板、屋顶等）、室外墙面等部位。

　　第七十一条 本办法所称共用设备，指一幢房屋内部，由业主、物业使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、各种线路、水箱、水泵、电梯、锅炉、发电机、配电系统、中央空调、供暖管道、防盗门、楼宇对讲系统、邮政信报箱（群）、避雷装置、消防器具等设备。

　　第七十二条 本办法所称共用设施，是指住宅区内，由业主、物业使用人共同使用的道路、场地、喷泉、雕塑、建筑小品、桌、椅、凳、绿地、花草树木、照明路灯、停车场库、文化体育器械（包括各种体育器械、宣传栏、广播及背景音乐设施等）、连接房屋内部的线路、供水管道、排水管道和窖井、化粪池、垃圾箱（房）、供水房、配电间及小区门楼、围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、售电售水系统等设施。

　　第七十三条 本办法自2014年8 月1日起施行，市人民政府于2010年12月30日发布的《娄底市物业管理暂行办法》（娄底市人民政府令第32号）同时废止。

不分页显示　　　总共2页　　[1] 2

上一页