最高人民法院

最高人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复

1987年12月10日，最高人民法院


辽宁省高级人民法院：
你院1987年6月19日〔87〕民复字第14号关于曹根田与张仁吉房屋买卖纠纷案件如何适用政策、法律的请示报告收悉。
据报告称，曹根田于1985年8月初，将坐落在金县金州镇的两间私有房屋，以六千元价款，立约卖与张仁吉。张仁吉当即付给曹根田现款四千五百元，其余一千五百元出具欠条。八月中旬张仁吉搬进所买的两间房内居住。同年十月初，曹根田以卖房时不懂政策规定，未经房管机关审批，未办理过户手续为由提出翻悔，双方发生争执。1987年1月，金县房管处依照《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例》），裁决废除双方房屋买卖关系。张仁吉不服，以双方买卖自愿，立有契约为由，诉至金县人民法院。该院经审理后，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）第五十六条规定，判决双方房屋买卖关系有效。
你院关于《条例》实施后如何适用最高人民法院《意见》第五十六条规定的请示，经我院审判委员会讨论，同意你院审判委员会意见，即我院《意见》第五十六条规定的精神只适用于解决《条例》实施前的历史遗留问题。《条例》实施后，人民法院审理这类案件，即应严格按照《条例》的规定办理。
此复