签订购房协议后房价高涨 房主毁约被判赔10万元
签订购房协议后，房主发现房价涨了很多，于是反悔不想卖，被买主告上法庭。日前，北京海淀法院山后法庭作出判决，房主被判按照合同赔偿给买主10万元违约金。
今年1月，房主张女士与王女士签订了一份购房协议，张女士把自己位于海淀区枫涟山庄的一套房屋，以70万元的价格卖给王女士。双方在合同中约定，如果张女士反悔，应双倍返还定金；一方悔约，另一方有权以合同金额的10％比例要求违约方赔偿。同一天，双方也与我爱我家房地产中介签订了居间中保合同及补充协议，约定由该公司代为收取、保管定金及房款，其中注明房款为96.8万元，其中房价款70万元，装修款30万元。签订合同的当天，王女士付了5000元的定金。
签订合同后，双方一直在等待办理过户手续。今年7月，张女士见这个地段房价高涨，反悔不愿再以原定价格卖房，王女士要求张女士按照合同承担违约金，双方协商不成，于是王女士将张女士起诉到海淀法院。
法院审理后判定张女士违约。由于房屋与装修是作为一个整体出卖，装修是房屋的附属部分，因此总房款应该包括30万的装修款在内，总金额应为100万元。张女士应支付房价款的10%，即10万元作为违约金。
